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蒙商银行股份有限公司赤峰分行持有的赤峰市红山区南新街办事处新华小区45号楼3厅底商房产转让项目

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挂牌价 2,795,558.4 元/宗

保证金 700,000元

房屋建筑面积176.98m²

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2023-09-20 09:00:00
报名截止时间：2023-10-23 17:00:00

常见问题

内蒙古股权交易中心股份有限公司

联系人：: 包晶晶

联系电话：: 15764717663

单位地址：: 内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯东大街银联大厦13层

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项目
流程

第一步
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第二步
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第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
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特别
提示

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标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	蒙商银行股份有限公司赤峰分行持有的赤峰市红山区南新街办事处新华小区45号楼3厅底商房产转让项目	项目编号	N0297FC230590
挂牌起始日期	2023-09-20	挂牌截止日期	2023-10-23
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的
概况

标的坐落		内蒙古赤峰市红山区南新街办事处新华小区45号楼3厅
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	176.98	套内建筑面积（㎡）	以实际情况为准
	土地使用权面积（㎡）	以实际情况为准	使用期限	40年
	权利性质	出让/市场化商品房	房产类型	商业用房
	房屋结构	混合结构	所在层数	总层数7层，所在楼层为一层
	房屋户型	以实际情况为准	房屋朝向	以实际情况为准
房屋现状	租赁情况	房产无租赁	装修情况	以实际情况为准
	抵押情况	房产没有设置为担保物	配备电梯	以实际情况为准
	欠费情况	以实际情况为准
	配套、环境、交通、亮点	1、附属设施、配套设施健全，简单装修、总层数7层及所在楼层为一层、交通便利及周边有学校、医院、公园、成熟商业美食街等。 2、老小区不涉及容积率，该楼四至为东临小区入口、南临二楼间空地、西临第九小学、北临长青街。 3、一楼临街底商，建筑面积适中，分摊建筑面积小，交通便利及周边有小学、初中、医院、公园、成熟商业美食街（新华步行街、公园胡同）等。

评估情况

评估价（元）

3106176.00

评估基准日

2023-02-14

评估机构

赤峰天意房地产评估咨询有限责任公司

转让底价（元）

2795558.40

转让方情况

基本情况

转让方名称：蒙商银行股份有限公司赤峰分行

联系人：侯秉刚

联系电话：15904769876

转让方承诺

转让方现提出申请，同意将持有的赤峰市红山区南新街办事处新华小区45号楼3厅底商（转让标的名称）由股交中心公开发布转让信息并组织实施转让相关事宜。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次转让是转让方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，转让方合法拥有其所有权，可依法进行转让或处置，不存在任何权利限制；
2、转让方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、转让方已就转让事项书面通知及征询其他优先购买权人意见；并确保在交易信息公告发布之日起3个工作日内就信息公告内容、行权方式及后果等书面通知其他优先购买权人；
4、转让方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、转让方已对股交中心的相关规则有了充分的理解和认可，在转让过程中，愿意遵守法律法规规定和股交中心的相关规则，按照有关要求履行转让方义务；
6、转让方选择动态报价时，授权由股交中心对意向受让方是否具备交易资格直接进行确认；
7、转让方按照委托合同约定向股交中心支付交易服务费，与受让方签订转让协议或办理资产交接手续；不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；
8、标的转让后，转让方积极协助受让方办理资产交接及变更手续，如因转让方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使资产无法交接或变更等情形，转让方承担全部责任；
9、转让方发生违规违约行为，给交易相关方造成损失的，以转让方设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可按实际损失要求转让方进行赔偿；
转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给股交中心及交易相关方造成损失的，转让方愿意承担法律责任及相应的赔偿责任。

转让方决策文件

行长授权书（蒙商分行授〔2023〕08号） 2023年第05期赤峰分行行长办公会议纪要

行为批准或备案机构

行长授权书（蒙商分行授〔2023〕08号） 2023年第05期赤峰分行行长办公会议纪要

特别
告知

1、意向受让方需充分尽调并接受揭示或未揭示的潜在风险，涉及后续办理不动产权登记证，转受让双方共同办理，所涉及税费由转、受让方分别承担。

2、请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让。

3、以上内容均来自于转让方提供的资料，内蒙古股权交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、标的资产办理权属变更过户时,转让方仅负责配合提供变更过户相关资料。

5、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6、本次转让标的涉及的房地产面积以转让方提供资料为参考，最终以标的所在地房管、规划、土地等部门核定为准。交易价款不因房地产面积变化而改变。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古股权交易中心股份有限公司不承担任何责任。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	货币一次性支付
	受让方资格条件	无
	标的交割	以签订交易合同为准
	与转让相关的其他条件	1、股交中心仅就转让方提交的《信息发布申请书》内容进行信息公告，公告内容不代表股交中心的观点和立场。股交中心对转让标的现状、可回收性或收益不作任何明示、暗示的声明或保证，不承担瑕疵担保责任。 2、意向受让方应按信息公告要求交纳交易保证金至股交中心指定账户。 3、若信息公告期满，征集到一家符合条件的意向受让方，则被确定为最终受让方；征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采用网络竞价方式确定最终受让方。如其他权利人行使优先购买权的，按照股交中心相关规则执行。 4、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内按照股交中心相关收费办法或相关约定向股交中心支付交易服务费。 5、股交中心在确定最终受让方次日起3个工作日内组织其与转让方签订《交易合同》，意向受让方需在被确定为最终受让方次日起10 个工作日内与转让方完成《交易合同》签订。受让方交纳的交易保证金转为交易价款等额部分，受让方应当在《交易合同》签订之日起 10 个工作日内将除保证金外的剩余交易价款支付至股交中心指定账户，股交中心收到价款及交易服务费，且转让方协助受让方办理过户手续后（交易合同另有约定除外），股交中心将价款转付转让方。采用资产置换的依据交易合同约定执行。 6、意向受让方需承诺符合信息公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，转让方有权在交易合同签署前取消交易，由此带来的相关法律及经济责任由该意向受让方承担。 7、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方应确认已了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的风险，自愿承担本次交易可能造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果，自愿承担转让标的存在的瑕疵并自愿并愿承担一切责任与风险。受让方基于独立慎重的原则作出签署各项交易法律文书与合同的决定，同意按照现状收购本标的。 8、转让标的以现状交付给受让方，受让方不得以不了解转让标的现状及存在任何瑕疵为由反悔或向转让方提出质疑或要求补偿。 9、意向受让方报名并提交相关材料，即视为其已对标的资产及交易风险进行充分调查研判，并以其独立判断自愿接受信息公告之全部内容，承担受让标的可能发生的的一切风险；不得再以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行受让相关义务，否则视为受让方违约，利益受损方将有权按照约定处置保证金或按实际损失追究相关责任。 10、在标的交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。 11、意向受让方可在报名时向股交中心提交电子档报名材料，并确保在被确认为最终受让方后的三个工作日内将纸质报名材料递交至股交中心，纸质材料需与经股交中心审核的电子档材料保持一致。 12.1房产转让适用：意向受让方递交受让申请，即表明意向受让方已完全知晓并同意以下事项：（1）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付；不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。（2）标的对应土地情况需意向受让方自行了解，如需补交土地出让金由受让方承担。（3）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担；在标的房产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险费用由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担。（4）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让方各自承担；（5）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失；（6）意向受让方同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	竞价报名	报名时间	2023-09-20 09:00:00 至 2023-10-23 17:00:00
		报名手续	详见附件
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额700000.00元，截止时间2023-10-23 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、交纳时间：信息公告截止日17时（以实际到账为准） 3、交纳方式：根据公告约定执行 4、保证金交纳账户：根据公告约定执行 5、保证事项：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方和股交中心在此作出特别提示：意向受让方一旦提交受让申请材料、交纳保证金，即视为对如下内容的认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任一情形时，在股交中心扣除转受让双方应交纳的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿或保证金已退还的，利益受损方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方无故不推进交易或无故放弃受让的（包括但不限于意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的）；（2）在被确定为最终受让方后未按照信息公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未在确认为最终受让方之日起3个工作日内将纸质报名资料递交股交中心的；（4）未按照信息公告约定与转让方签订交易合同或完成资产交接的；（5）故意提供虚假、失实材料造成转让方和中心损失的；（6）通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（7）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（8）违反相关法律法规及股交中心交易规则给转让方造成损失的； 6、处置方法：（1）如最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款（或分期首付款）及交易服务费后，保证金自动转为交易价款的等额部分；（2）交易双方没有约定交易保证金使用方式，受让方已支付交易价款的，在支付全部价款或分期付款的首付款之日起3个工作日内，中心扣除交易服务费后，将原渠道返还已交纳的剩余交易保证金；（3）其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息原渠道退还。（4）意向受让方未在约定期限内足额交纳交易保证金，且未出现上述保证事项中的情形，中心无息原额返还已交纳部分的交易保证金；（5）交易业务中止或终止时，非由意向受让方导致的交易业务中止或终止事项，该意向受让方可向中心申请无息原额返还已交纳的交易保证金。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让	增价幅度（元）	50000.00
		自由竞价时间	自由报价期自公告截止日后第一个工作日9时至11时	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	由最终受让方按照委托合同约定缴纳
	附件下载	受让申请书.doc

联系方式	咨询联系人	包晶晶
	咨询电话	15764717663
	咨询时间	工作日上班时间
	咨询地址	内蒙古股权交易中心
	其他	特别提示：公告中所披露事项完全依据转让方提供的相关资料及相关承诺，不代表股交中心的观点和立场。股交中心未作出任何种类或性质的明示或暗示的声明或保证，亦未对意向受让方的预期收益作出任何明示或暗示的声明和保证。请各意向受让方自行了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。股交中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。