桃江县珀宏液化气站固定资产和经营期可获预期收益及新能源加注站固定资产

项目名称

桃江县珀宏液化气站固定资产和经营期可获预期收益及新能源加注站固定资产转让

项目编号

挂牌起始日期

2023-7-21

挂牌截止日期

2023-8-18

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标

的

概

况

一、土地情况

二、房屋建筑物情况

评估情况

评估价（元）

7880169（整体评估价14183170元，本次转让财产份额55.56%，计14183170×55.56%=7880169元）

评估基准日

2023/6/5

评估机构

长沙天时价格评估事务所有限公司

转让底价（元）

7880169.00

转让方情况

基本情况

转让方名称：桃江县公安局

拍卖机构：益阳九鼎拍卖有限公司

联系人：杨女士（15898420798）

转让方承诺

我方拟将持有的标的公开转让，并按本公告内容委托益阳九鼎拍卖有限公司在益阳市公共资源交易中心官方网站及相关媒体上公开发布标的转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次标的转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2、该转让标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《桃江县珀宏液化气站固定资产和经营期可获预期收益及新能源加注站固定资产转让》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方造成损失的，我方承诺承担赔偿责任。

转让方决策文件

《桃江县人民法院关于涉黑案件罚没资产处置的请示》、《委托书》

行为批准或备案机构

桃江县财政局

特别

告知

1、拍卖佣金收取：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为4％；超过200万元至1000万元的部分，收取比例为3％；超过1000万元的，收取比例为1%。

2、交易服务费收取：湘发改价费〔2019〕366号文件，1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，1000万元以上-5000万元(含5000万）收费24000元/宗，5000万以上-1亿元收费80000元，此次交易服务费由委托方与买受人各支付50%。

特别

告知

1、本次转让标的桃江县珀宏液化气站位于桃江县浮邱山乡人形山村桃马公路南侧，标的慨况：桃江县珀宏液化气站整体经营性资产包括（1）土地：桃江县珀宏液化气站的国有出让土地使用权分别登记在两名股东（合伙人）名下，共计使用面积10409.1㎡，使用权终止日期2057年5月7日；（2）房屋建筑物(其中有证面积376.96㎡，未登记面积693.09㎡)；（3）机器设备（100立方气罐2个、63立方气罐2个、12立方气罐1个、液化气压缩机等）、办公用品（空调、热水器、电视机、冰箱、铁柜、电脑等）及绿化树木（樟树、玉兰树、梓树、桂花树等30棵）；（4）液化气站场内设施及构筑物（防雷系统、消防蓄水池、液化气罐区自动水降温喷淋装置系统、消防设施系统、液化气罐基座、防火墙等）；（5）液化气特许经营权（珀宏液化气站具备经营民用液化气的相关许可条件，已经获得了经营民用液化气的相关许可证，因此具有经营民用液化气的获利能力）。该标的整体评估价为人民币13193032元，详情请见长沙天时价格评估事务所有限公司长天时价评益字（2023）第041号《关于桃江县珀宏液化气站固定资产及经营期可获预期收益的价格评估报告》。

2、本次转让标的新能源加注站位于桃江县浮邱山人形山村桃马公路南侧，建在珀宏液化气站的所属土地上，不享有独立的土地使用权,为合伙人周国宏个人全额出资于2012年至2013年建设和购置的，与珀宏液化气站无属管关系,非罚没资产。加注站于2016年获得《危险化学品经营许可证》，并于2019年12月19日过期，目前处于停业状态。该新能源加注站在符合现行能源政策和市场需求的情况下，重新开展新能源加注业务，相关证照由买受人与合伙人共同重新申办、为达到运营条件必须的维修和资产添置由买受人和合伙人共同承担，产生的费用按相应财产份额承担。标的慨况：（1）房屋建筑物及构筑物（办公楼房二层，未登记面积214.8㎡、钢架罩棚，未登记面积452㎡、地坪及硬化道路1326㎡）；（2）设施设备(加气机、地埋罐、150t地磅)及办公、生活用品（铁皮书柜、电脑、空调、电视机等）。该标的整体评估价为人民币990138元，详情请见长沙天时价格评估事务所有限公司长天时价评益字（2023）第40号《关于新能源加注站建筑物、构筑物、设备设施及办公用品的价格评估报告》。

3、根据转让方提供的桃江县人民法院提交的《唐珀鸣案罚没房产移交表》，没收涉黑团伙在桃江县珀宏液化气站实际财产份额为55.56%。桃江县珀宏液化气站44.44%的财产份额为案外利益人合法持有，不在此次拍卖标的之内。本次所拍卖标的为桃江县珀宏液化气站和新能源加注站55.56%的财产份额，评估价格为7880169元[（13193032+990138）×55.56%]。

4、罚没财产唐珀鸣名下房屋一栋位于桃江县浮邱山人形山村桃成公路南侧，与珀宏液化气站进出口相接，该房屋为三层混合结构楼房，建成于1994年，土地权证号为桃国用（2010）2030号，使用权类型为出让住宅用地，面积为140㎡，终止日期2045年12月27日；房产证号710002224号，建筑面积304.73㎡，房屋的屋顶瓦屋面已残损漏雨，木门木窗均已破旧残损，评估价格为人民币227024元。该宗罚没资产不在本次拍卖标的之内，拍卖成交后，因唐珀鸣在桃江县珀宏液化气站实际财产份额为55.56%，买受人应无条件认购该栋房屋55.56%的产权，并支付126134元（227024×55.56%）至桃江县公安局指定账户。竞买人一经报名则视为自动接受该条款，拍卖成交后不得反悔，否则转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌拍卖。

5、桃江县珀宏液化气站原职工住房，房产证号为710000960号，建筑面积为71.38㎡，登记权利人为邹足有，因该房地基处于山坡顶部边缘，现状房屋墙体地基础滑动出现多处开裂，桃江县住房和城乡建设局以桃建责停（改）通字RQ（2023）1号《责令停止（改正）违法行为通知书》认定为危房，并要求排除危险或拆除，因此未列入评估项目内。拍卖成交后，买受人应根据桃江县住房和城乡建设局的要求自行处理危房问题，在排除危险或拆除过程中发生的一切风险和事故均由买受人自行承担，委托人和拍卖人不承担任何责任。

6、国家的法律、法规对液化气站的经营管理及设备设施的操作有许多强制性规定，竞买人应当了解、熟悉，拍卖标的成交后，如果买受人无法满足液化气站经营管理的相关条件，导致该液化气站无法正常经营的，交易平台、委托人、拍卖人不承担任何责任。

7、买受人未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过我公司催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，益阳市公共资源交易中心—E交易平台、委托人与拍卖人不承担任何责任。

9、委托人确定周国宏为优先购买权人，请优先购买权人在公告的时间内报名并参加网络竞拍会，缺席将视同放弃相关权利。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

1、拍卖佣金收取标准：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为4％；超过200万元至1000万元的部分，收取

佣金比例为3％；超过1000万元的，收取佣金比例为1%。

2、交易服务费收取：湘发改价费〔2019〕366号文件，1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，1000万元以上-5

000万元(含5000万）收费24000元/宗，5000万以上-1亿元收费80000元，此次交易服务费由委托方与买受人各支付50%。

3、罚没财产唐珀鸣名下房屋价款收取：房屋评估价227024元，买受人支付126134元，周国宏支付100900元。

竞买人需在竞得标的后3日内到拍卖公司签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起7日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：

1. 成交价款与拍卖佣金账户：

账户名称：益阳九鼎拍卖有限公司  

开户银行：建设银行益阳银星支行

账 号：4300 1560 0670 5911 1999

2、益阳市公共资源交易中心交易服务费账户

账户名称：益阳市财政非税收入汇缴结算户  

开户银行：益阳市农村商业银行股份有限公司高新支行

账 号：8201 2650 0000 1096 6

3、罚没财产唐珀鸣名下房屋价款支付账户

 账户名称：桃江县财政局非税收入汇缴结算户

 开户银行：建设银行桃江县支行

 账    号：4300 1500 5670 5250 0997

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合受让。

3.国家法律法规规定的其他条件。

标的交割

1、买受方付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费后，转让方在3个工作日内将标的物按现状移交给买受人。

2、由于拍卖标的系没收的涉黑资产，交易平台、委托方、拍卖人不提供拍卖标的物的交易发票。

3、根据转让方提供的桃江县人民法院提交的《唐珀鸣案罚没房产移交表》，没收涉黑团伙在桃江县珀宏液化气站实际持财产份额为55.56%。桃江县珀宏液化气站44.44%的财产份额为案外利益人合法持有，不在此次拍卖标的之内。本次所拍卖标的为桃江县珀宏液化气站和新能源加注站55.56%的财产份额，评估价格为7880169元[（13193032+990138）×55.56%]。

与转让相关的其他条件

一、交易要求：

1、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

2、受让方应当自成交之日起7日内一次性付清交易价款（按公告要求汇入指定账户）。

3、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期15天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌拍卖。

4、违约责任：买受人逾期未付款将视为违约，其所交竞买保证金作为违约金由委托人、拍卖人收取，并按《拍卖法》第39条追究违约责任。

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

二、标的资产交接及过户要求：

1、标的按现状拍卖。

2、拍卖标的建筑面积和土地使用权面积仅供参考，实际面积以国土、产权登记管理部门测绘核定的面积为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。

3、办理标的交付、过户、不动产产权转移、登记办证等手续中所发生的包括但不限于房屋办证交易增值税、土地增值税、城建税及附加、契税、印花税、工本费等相关税、费，依法由委托方与买受方参照法律法规、当地政府行政规章的规定和标准，各自承担。

5、成交后标的交付前可能存在的水、电等欠费由委托方承担，买受人如需重新开户，其开户费用由买受人自行承担。

6、标的过户时间：拍卖成交后，买受人付清全部成交价款、拍卖佣金和交易服务费后3个月内由委托方协助办理标的过户、办证、补证等手续，如未在规定的时间内办理完由委托方赔偿买受人由此带来的所有经济损失。

7、拍卖成交后，该标的物在移交之日前的所有经济纠纷和由经济纠纷所带来的法律责任由委托方负责。

8、拍卖成交后，买受人付清全部成交价款、拍卖佣金和交易服务费后，桃江县珀宏液化气站的托管运营至买受人与合伙人签订合伙协议之日止，之后的经营收入由买受人与合伙人结算分配。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

标的踏勘时间：公告结束前5个工作日

标的地址：桃江县浮邱山乡人形山村桃马公路南侧

竞价报名

报名时间

2023-7-21 09：00至2023-8-18 10：00

报名手续

1.保证金：1500000.00 元，截止时间2023-8-18 10：00，按系统提示缴纳

2.报名方式：网上报名

3.报名手续

符合资格的意向受让方须在本公告期间内到https://zccz.ejy365.com/user/zcczloginpage自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应在拍卖公告规定的时间内到账，否则保证金无效。）

4.注意事项

（1）在报名环节将填写完成的报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往拍卖公司办理成交签约手续。

（2）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（3）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

（1）、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

（2）、本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定买受人。意向竞买人成为买受人，上述交易保证金不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、交易服务费交清后3个工作日内无息退还买受人，如买受人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为买受人后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还；未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金三个工作日内全额无息退还。

竞价安排

竞价方式/竞价方式

加价

增价幅度（元）

10000.00

自由竞价时间

2023-7-21 9：00-2023-8-18 10：00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

湘发改价费〔2019〕366号文件，1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，1000万元以上-5000万元(含5000万）收费24000元/宗，5000万以上1亿元收费80000元，此次交易服务费由委托方与买受人各支付50%。

附件下载

联系

方式

咨询联系人

杨女士

咨询电话

0737-4383988

咨询时间

公告期间工作日9：00-17：00

咨询地址

益阳九鼎拍卖有限公司（益阳大道259号五环小区1栋三楼）

技术支持

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