南县人民医院生活超市3年租赁经营权

项目名称

南县人民医院生活超市3年租赁经营权公开转让

项目编号

挂牌起始日期

2023-07  -  19   

挂牌截止日期

2023-  08   - 02     

挂牌期满，如未征集到意向承租方

 变更公告内容,重新申请信息发布

标的

概况

评估情况

评估价

 214700.00/年

评估基准日

 2023-07-04

评估机构

湖南新财苑房地产资产评估有限公司

租金起拍价（元）

 644100.00元

出租方情况

基本情况

出租方名称：南县人民医院

中介机构：益阳市拍卖有限公司

联系电话：0737-4215039    18607376595

出租方承诺

我方拟将持有的拍卖标的：南县人民医院生活超市3年租赁经营权公开转让，并按本公告内容委托益阳市拍卖有限公司在E交易平台-产权交易网站及相关媒体上公开发布标的转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次标的转让是我方真实意愿表示，转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权。

2、该转让标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《南县人民医院生活超市3年租赁经营权公开转让》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方造成损失的，我方承诺承担赔偿责任。

出租方决策文件

南人医报（2023）15号 南县人民医院关于食堂、超市国有资产经营权招标的请示

行为批准或备案机构

南县国有资产管理工作领导小组

特别

告知

1、本标的现按空房对外租赁，租赁期限为3年，自承租方签订《租赁合同》后算起。  

2、请涉及标的物当事人、担保物权人、优先购买权人等，在公告的时间内报名并参加拍卖会，缺席将视同放弃相关权利，其他详见拍卖文件。

交易

条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

1、拍卖佣金的收取：拍租成交后，按三年租赁期成交总金额的5%向竞得人收取；

2、交易服务费收取：湘发改价费〔2019〕366号文件，1000万元以下（含1000万）收费2000元/宗，此次交易服务费由买受人承担。

竞买人需在竞得标的后3日到益阳市拍卖有限公司签订《电子竞价成交确定书》，成交之日起3日内（按上述约定）将成交价款、拍卖佣金、交易服务费等一次性分别汇入以下账户：

1. 成交价款、拍卖佣金：

账户名称：益阳市拍卖有限公司

开户银行：中国农业银行益阳梓山支行

账 号：1849 6201 0400 0694 7 

2.交易服务费：

账户名称：益阳市财政局非税收入汇缴结算户

开户银行：益阳市农村商业银行股份有限公司高新支行

账 号：8201 2650 0000 1096 6

承租方资格条件

1.意向竞买人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织。

2. 其他： (1)、公司类型：有限公司、有限责任公司或集团公司；（2）公司营业执照经营范围包含茶室经营。

3. 竞价成功后，3年租赁期内不得转租。

标的交割

1.竞得人付清全部成交价款、拍卖佣金、交易服务费后，转让方在7个工作日内将标的物按空房交付给竞得人。

2.标的移交后，资产经营及物业管理过程中的纠纷和安全责任事故，由竞得人自行负责，委托方概不负责，转让前物业费、水电费等经济纠纷由原承租人承担。

3.租赁期限自承租方签订《租赁合同》后算起3年。

与租赁相关的其他条件

1. 标的位于门诊与急诊交界处的一楼医疗走廊，面积约159㎡（以现状为准），经营范围：日用品、百货用品、洗化纸品、小食品和饮品、时令水果。

2.竞得人自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生，服从出租方统一管理。

3承租期间一切因竞得人使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括水、电、气、电信、税费等）均由竞得人承担。

4.竞得人在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全责任事故和治安、刑事等案件均由竞得人全部自行承担法律与经济责任。

5.竞得人对资产只有使用权，竞得人不能将租赁场地部份或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑；竞得人对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且竞得人自行承担费用和安全责任。

6.竞得人成交后，需与南县人民医院签订《租赁协议》，另需缴纳履约保证金10 万元，3年承租期满后，该租赁物上装修（不能移动的物品）归出租方所有，竞得人不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金（押金）将不予退还并追究其法律责任与经济责任。

7、本次标的按现状出租，竞价人应自行了解拍卖标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。租赁期三年。

交易

指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

地点：南县人民医院

时间：2023年 07  月 19 日-2023年08  月02日10：00（节假日休息）

联系人：胡女士

联系电话：0737－4215039  18607376595

竞价报名

报名时间

2023- 07 -19     09:00:00 至 2023- 08-02     10:00:00

报名手续

1.保证金：100000.00元，截止时间2023-  08 -02  10:00:00，按系统提示缴……

2.报名手续

符合资格的意向受让方须在本公告期间内到https://zccz.ejy365.com/user/zcczloginpage自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应在挂牌公告规定的时间内到账，否则保证金无效。）

3.注意事项

（1）在报名环节将填写完成的报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统。成交后，受让方凭上述纸质材料前往拍卖公司办理成交签约手续。

（2）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（3）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

本次拍卖采取网络拍卖（动态报价）方式确定竞得人。意向竞买人成为竞得人，上述交易保证金不抵成交款，待成交价款、拍卖佣金、资产使用保证金、交易服务费交清后3个工作日内无息退还竞得人，如竞得人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为竞得人后的次日起3日内不与拍卖人签署《电子竞价成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还；未成功的意向竞买人交纳的竞买保证金三个工作日内全额无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

5000.00

自由竞价时间

 按系统提示

延时竞价周期

（秒）

240

附件下载

联系

方式

咨询联系人

 胡女士

咨询电话

 0737-4215039  18607376595

咨询时间

公告期间工作日9：00-17：00

咨询地址

 益阳市梓山西路28号（太古城B座520室）

技术支持

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