首页 > 产权交易 > 常州市 > 《政府回购房协议》项下常州市天宁区人民政府的权利和义务转让公告

重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

下载打印当前海报，可宣传推广。

《政府回购房协议》项下常州市天宁区人民政府的权利和义务转让公告

项目
终结

0 人关注1676 次浏览

加关注

挂牌价 152,000,000 元

保证金 10,000,000元

项目终结产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2019-05-22 08:30:00
报名截止时间：2019-06-19 17:00:00

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 杨女士

联系电话：: 0519-86677336

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	《政府回购房协议》项下常州市天宁区人民政府的权利和义务转让
项目编号	01QT20190005	产权子类型	其他
挂牌起始日期	2019年5月22日	挂牌截止日期	2019年6月19日
挂牌期满，如未征集到意向承租方	变更公告内容,重新申请信息发布。

标的概况	标的基本情况	标的为《政府回购房协议》项下常州市天宁区人民政府的权利和义务，包括《公开转让政府回购房权益协议》中对上述合同的补充及修改。
	其他需要披露的内容	1.光华路北侧、采菱支路东侧（DN040412-01、DN040422）地块（以下简称“该地块”），经2018年4月11日公开招标挂牌由常州新城金郡房地产有限公司（以下简称“新城金郡公司”）竞得该地块开发使用权，根据该地块出让条件，常州市天宁区人民政府与新城金郡公司于2018年4月20日签订《政府回购房协议》。 2.新城金郡公司经公开招标挂牌竞得该地块开发使用权后，与常州市国土资源局于2018年4月23日签署《国有建设用地使用权出让合同》。新城金郡公司、常州亿泰房地产开发有限公司（以下简称“亿泰房地产公司”）与常州市国土资源局签署于2018年5月8日签署《国有土地使用权出让补充协议》，约定由亿泰房地产公司履行《国有建设用地使用权出让合同》中新城金郡公司的各项权利义务，进行该地块的开发建设。并将《政府回购房协议》中新城金郡公司享有的全部合同权益指定由亿泰房地产公司履行。 3.常州市天宁区人民政府于2018年11月28日出具《授权委托书》全权委托常州天隆建设实业有限公司执行办理《政府回购房协议》中常州市天宁区人民政府的合同权益转让等一切相关事项。 4.2019年1月17日常州市天宁区人民政府、常州天隆建设实业有限公司、新城金郡公司、亿泰房地产公司对《政府回购房协议》中常州市天宁区人民政府的权利和义务挂牌公开转让进行了确认，对《政府回购房协议》中相关条款进行补充、修改，并且四方签订了《公开转让政府回购房权益协议》。 5.本次交易的标的相关资料均为转让方提供，如资料内容与现状不符的，以现状为准。标的中的权益在实现中存在一定的风险，因权益本身及证明材料可能存在的不完整、不确定等瑕疵，导致权益不能成立或不能实现，由受让方自行承担风险，转让方、产交所不作任何承诺和保证。本次竞价标的包括但不限于以下瑕疵：（1）权益存在着部分或全部不能实现的风险特性；（2）权益项下的责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（3）权益项下的房产可能存在实际状况与资料不符等情况；（4）标的项下合同等文件的主体签字、盖章不真实；（5）受让方受让权益后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。 6.竞买方必须完全认可和接受《资产交易合同》（样稿）、《协议书》（样稿）全部内容和条款，并愿意在成为受让方后在规定的时间内予以签署。 7.其他披露事项详见备查文件。
	评估情况	评估价（元）	149860000
		评估基准日	2018年11月30日
		评估机构	常州常申房地产估价与资产评估有限公司
	转让底价（元）	152000000
	转出方情况	基本情况	1. 转让方名称：常州天隆建设实业有限公司 2. 统一社会信用代码：91320400573792826N 3. 成立时间：2011年4月20日 4. 营业场所：常州市关河东路66号2009室
		转出方承诺	--
		转出方决策文件	董事会决议
		行为批准或备案机构	常州市天宁区人民政府

特别
告知

1.本公告仅为本次合同权益转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本合同权益的决定之前，应首先仔细阅读本公告及附件《资产交易合同》、《协议书》的内容，以及《政府回购房协议》、《资产评估报告》、《公开转让政府回购房权益协议》、《国有建设用地使用权出让合同》、《国有土地使用权出让补充协议》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等材料中揭示的重要事项，在提交相关资格证明材料并签署保密承诺（见附件）后，方可查阅转让方提供的备查文件。意向受让方在本次公告期内有权利和义务就本次产权转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。意向受让方须在承诺对本次合同权益转让有关资料和信息的充分了解，认同并接受标的现状的前提下确认受让。本次转让为标的现状转让，意向受让方不得以备查文件的内容对转让标的现状提出任何异议，转让方及产交所不对转让标的承担任何瑕疵担保责任。
2.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉《政府回购房协议》、《资产评估报告》、《公开转让政府回购房权益协议》、《资产交易合同》样稿、《协议书》样稿及其所披露内容，已完成对本次转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次产权转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《资产交易合同》、《协议书》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、转让方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
3.本次转让标的涉及或可能涉及的瑕疵及购买标的可能涉及的风险包括但不限于本公告及产交所提供的相关资料中明示的风险、二手房市场价变化、房产交易规定、税费调整等变化的风险，请竞买方自行独立判断并酌情购买，转让方、产交所不作任何承诺和保证且不承担任何责任。受让方不得因标的权益无法实现要求转让方、产交所返还价款或追偿。
4.转让方承诺转让标的不存在任何质押、抵押担保。
5.本次合同权益转让的相关税费按照法律法规由交易双方及相关方各自承担。
6.产交所仅向受让方开具服务费发票。
7.竞买方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。
8.备查文件：
（1）天宁区政府与新城金郡公司签署的《政府回购房协议》（2018年4月20日）；
（2）《常州天隆建设实业有限公司拟转让合同权益价值资产评估报告》（常申资评报字（2018）第40号）；
（3）新城金郡公司与常州市国土资源局签署的《国有建设用地使用权出让合同》（2018年4月23日）；
（4）新城金郡公司、亿泰房地产公司与常州市国土资源局签署的《国有土地使用权出让补充协议》（2018年5月8日）；
（5）天宁区政府、常州天隆实业有限公司与新城金郡公司、亿泰房地产公司签署的《公开转让政府回购房权益协议》（2019年1月17日）；
（6）《建筑工程规划许可证》复印件；
（7）《建筑工程施工许可证》复印件；
（8）《商品房买卖合同》示范文本；
意向受让方在公告期内有权查阅以上材料，须向常州产权交易所提供主体资格证明材料并签署《保密承诺》（见附件下载）。

交易条件	交易价款支付方式	受让方须在签署《成交确认书》之日起 7 个工作日内按系统提示一次性付清成交款至产交所账户。
	受让方资格条件	1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.受让方应具有良好的财务状况、商业信用、支付能力； 3.国家法律、行政法规规定的其他条件； 4.意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定； 5.本项目不接受联合体受让。
	标的交割	1.竞价成交后，受让方应在2个工作日内与产交所签署《成交确认书》，受让方需向产交所提供以下材料（均需加盖公章）：（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；自然人提供身份证复印件；其他组织提供相应文件复印件）；（2）如办理报名手续的非公司法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及法定代表人或负责人、代理人身份证（复印件）；（3）产交所要求的其他材料。 2.受让方在签署《成交确认书》之日后5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并与常州亿泰房地产开发有限公司签署《协议书》，受让方付清成交款后，转让方按《资产交易合同》的约定将标的相关材料交付受让方，交易双方签署《资产交割书》，至此视为交割完毕。 3.转让方凭《资产交易合同》、《协议书》、《资产交割书》向常州产权交易所申请划转资产交易价款。 4.收款方为常州市天宁区人民政府，其在收到成交款后向受让方出具收款凭证《江苏省非税收入一般缴款书》。
	与交易相关的其他条件	--

交易指南	交易规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.资料查阅时间：即日起至2019年6月19日（节假日除外）； 2.资料查阅地点：常州市新北区龙锦路1259-2号11楼1103室。
	交易报名	报名时间	自公告之日起至2019年6月19日17:00止。
		报名手续	意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额10000000元，截止时间 2019年6月19日17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。 2.退还：受让方缴纳的保证金在标的资产交易交割完毕后无息退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内无息退还。
	交易安排	交易方式	加价竞价	增价幅度（元）	500000
		自由竞价时间	2019年6月20日14:30至15:30	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	1254200元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起5个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	1. 保密承诺 2. 资产交易合同（样稿） 3. 协议书（样稿）

联系方式	咨询联系人	杨女士
	咨询电话	0519-86677336 18168811535
	咨询时间	自公告之日起至2019年6月19日17:00止（节假日除外）
	咨询地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	技术支持	0519-89890395 89890982
	其他	--