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常州市经开区丁塘河湿地公园内综合用房招租公告

景观房 配套成熟 交通便利

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加关注

挂牌价 14,700,000 元

保证金 600,000元

租期15年

承租押金成交年平均租金的30%

租赁面积4370.00m²

租金支付方式一年一付，先付后用

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2019-04-24 08:30:00
报名截止时间：2019-05-22 23:59:59

常见问题

常州产权交易所有限公司

联系人：: 杨女士

联系电话：: 0519-86677336

单位地址：: 常州市天宁区关河东路66号B座13楼

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特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	常州市经开区丁塘河湿地公园内综合用房招租	项目编号	01FCZZ20190073
挂牌起始日期	2019年4月24日	挂牌截止日期	2019年5月22日
挂牌期满，如未征集到意向承租方	出租方不变更公告内容，重新发布公告。

标的概况	标的坐落		常州市经开区丁塘河湿地公园
	基本属性	标的类型	综合用房	所在层数	负1-2
		租赁面积约（㎡）	4370（地下1624㎡，地上2层共2746㎡）	租赁期限（年）	15
		租金支付方式	一年一付，先付后用	租金递增方式	首年租金底价840000元，以后年度租金每年递增20000元。
		装修期限	-	承租押金(元)	成交年平均租金的30%
	房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	-
		配套、环境、交通、亮点	丁塘河湿地公园位于龙城大道与大明路交叉口西南角，北至龙城大道，南至东方西路，东临大明路，快速公交B2线可以到达，交通便利，环境优美。
		其他情况	1.本次标的的竞价成交价为15年总租金。如有增值部分，增值部分按照15年平均值分别计入15年租金中。 2.物业费由承租方直接交于物业公司并服从物业公司的管理（物业费约1元/平方米*月）。 3.本次招租标内的电梯由承租方实施安装，电梯权属归承租方，并由承租方负责日常维护保养，如租赁到期后不续租的，承租方可自行拆除。 4.新承租方享有四个月免租金装修期。 5.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担；交付后产生的水电费由承租方自行承担。 6.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施，承租方在签订租赁本合同时支付给出租方的承租押金中40%作为履约保证金，其余60%作为结构保证金，若承租方发生违约行为，出租方有权扣除相应的押金。承租方不得擅自改变房屋结构，如承租方对房屋的内部结构进行改变，应在租赁合同到期日前将房屋恢复原状（见房屋平面图）并交还给出租方，如承租方拒不履行该义务，出租方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由出租方从结构保证金中扣除。 7.合同到期或解除，承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的，出租方有权采取上调租金、断水断电或通过诉讼等强制执行措施。 8.承租方需提供个人担保。 9.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
	评估情况	评估价	-
		评估基准日	-
		评估机构	-
	租金底价（元）	14700000（总租金）
	出租方情况	基本情况	1.出租方名称：常州市城市建设（集团）有限公司 2.统一社会信用代码：9132040074372988X1 3.注册资本：100000万元 4.注册地址：常州市劳动西路12号金谷大厦21层
		出租方承诺	-
		出租方决策文件	-
		行为批准或备案机构	-

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

7.招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。

交易条件	交易价款支付方式	承租方应在租赁起始日前，将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。
	承租方资格条件	承租方须为依据国家法律注册且有效存续的企业法人。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》并提交以下资料： ①企业法人工商执照复印件、授权委托书与公章； ② 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与产交所无关，承租方仅有权要求产交所退还保证金（不计息）。 4.本次招租产交所系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
	与租赁相关的其他条件	-

交易指南	竞价规则	竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	1.时间：2019年4月24日至2019年5月22日，节假日除外（联系后组织察看标的）。 2.地点：标的所在地。
	竞价报名	报名时间	自公告之日起至2019年5月22日23:59:59止。
		报名手续	意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
		保证金及处置方式	1.缴纳：金额600000元，截止时间2019年5月22日23:59:59，按系统提示缴纳。 2.退还：承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还，其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
	竞价安排	竞价方式	加价竞价	增价幅度（元）	100000
		自由竞价时间	2019年4月24日8:30至2019年5月23日15:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	141120元+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。
	附件下载	房屋租赁合同（样稿）.pdf 丁塘河湿地公园内综合楼图纸.rar

联系方式	标的咨询	0519-86677336 18168811535 杨女士
	技术支持	0519-89890395 89890982
	咨询时间	自公告之日起至2019年5月22日17:00止（节假日除外）
	单位地址	常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
	其他	-