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中国石化集团资产经营管理有限公司山西石油分公司位于位于海口市7套房产处置

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常见问题

山西省产权交易中心

联系人：: 李经理

联系电话：: 15834170912

单位地址：: 太原市晋源区谐园路9号化建大厦15层

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项目
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第二步
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第五步
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第六步
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特别
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

项目名称

中国石化集团资产经营管理有限公司

山西石油分公司位于位于海口市7套房产处置

项目编号

GECQ2018088

挂牌起始日期

2018.12.20

挂牌截止日期

2019.1.17

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更挂牌条件，重新挂牌；

交易方式

动态报价

房地产

标的坐落

见特别告知

标的情况

基本属性

房屋建筑面积

见特别告知

套内建筑面积

土地使用权面积

使用期限

权利性质

见特别告知

用途

房屋结构

见特别告知

所在层数

房屋现状

房屋户型

以现场查看为准

房屋朝向

以现场查看为准

租赁情况

装修情况

抵押情况

配备电梯

以现场查看为准

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

地理位置优越

其它情况

评估情况

评估价（元）

---

评估基准日

---

评估机构

---

挂牌价（元）

18650000元

转让方情况

基本情况

转让方名称：中国石化集团资产经营管理有限公司山西石油分公司
组织机构代码证号：91140000660404676E
注册地：太原市万柏林区大王路8号
法定代表人：董光明
经济类型：其他有限责任公司分公司

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托山西省产权交易中心公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、竞价报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权山西省产权交易中心视情况组织继续报价或重新报价； 5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和山西省产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

批复

行为批准或备案机构

中国石化集团资产经营管理有限公司

特别
告知

1、本次转让的房产海口市海甸岛沿江三东路岷江小区岷江别墅5号、海口市海甸岛沿江三东路岷江小区岷江别墅6号、海口市龙华路41号龙华小区房产702、海口市龙华路41号龙华小区房产703、海口市海府一横路华宇大厦房产803、海口市海府一横路华宇大厦房产602已办理《房屋所有权证》，海口市海府大道亚希大厦1套房产1511号有《购房合同》。受让方自行了解房产情况及存在的瑕疵，该项目成交后由受让方自行办理权属手续，委托方配合，交易过程涉及的相关税费按照国家有关规定各自承担。

2、评估报告等文件在山西省产权交易中心股份有限公司备查。

3、如上内容均来自于转让方提供的资料，请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。山西省产权交易中心股份有限公司仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、该项目房产在价格同等的条件下优先打包处置；

5、该项目房产也可分开处置。

6、明细

序号	地址	房屋结构	面积（m²）	产权人	权证编号	挂牌价格（万元）	保证金（万元）
1	海口市海甸岛沿江三东路岷江小区岷江别墅5号	砖混	562.86	海南祥汇房地产开发公司	房字第10302号	670万	150万
2	海口市海甸岛沿江三东路岷江小区岷江别墅6号	砖混	562.86	海南祥汇房地产开发公司	房字第10300号	670万	150万
3	海口市龙华路41号龙华小区房产702	框架	109.89	海南赛利得工贸联合公司	房字第12464号	90万	20万
4	海口市龙华路41号龙华小区房产703	框架	85.47	海南赛利得工贸联合公司	房字第12465号	69万	15万
5	海口市海府一横路华宇大厦房产803	钢混	108.66	皇甫军才	海口市房权证海房字第25668号	116万	20万
6	海口市海府一横路华宇大厦房产602	钢混	167.95	皇甫军才	海口市房权证海房字第25654号	177万	30万
7	海口市海府大道亚希大厦1套房产1511号	框架	93.95	三亚祥源实业开发公司	无（有购房合同）	73万	20万

7、房产所有人与委托方的关系：

（1）海南祥汇房地产开发公司为委托方的子公司，至基准日该公司已经注销，其资产全部由委托方接收，尚未办理过户手续；

（2）海南赛利得工贸联合公司是委托方的合作单位，房产权属实质为委托方，受让方办理过户时由委托方出具相关证明。

（3）皇甫军才为委托方公司员工，根据皇甫军才配偶的证明可知该房产实际所有人为委托方，尚未办理过户手续；

（4）三亚祥源实业开发公司为委托方子公司，至基准日该公司已经注销，其资产全部由委托方接收。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向受让方应具备良好的财务状况及支付能力 2、意向受让方为自然人的应具备完全民事行为能力； 3、符合国家的法律、法规规定的其他条件

标的交割

根据《实物资产受让申请书》自行交接

与转让相关的其他条件

意向受让方需现场亲自勘验标的，标的状况以实际情况为准，请各意向受让方自行了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。山西省产权交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，意向受让方一旦做出竞买决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价成交后不得以不了解标的现状为由而拒绝履行相关义务。1、意向受让方应将竞价保证金缴纳至中心指定账户，缴纳保证金的汇款人与意向受让方名称必须一致。2、竞价成交后，受让方已缴纳的竞价保证金转为交易价款一部分。在竞价结束后3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》内明确金额支付相关款项及交易服务费，持相关身份证明材料及签署完成的《实物资产受让申请书》、《网络动态报价须知》原件到山西省产权交易中心办理相关成交确认手续。 3、转受让双方须在竞价结束之日起或公告截止之日起5个工作日内签订《实物资产交易合同》。

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

标的展示时间：挂牌期内

地点：

联系人：李经理联系电话：15834170912

竞价报名

报名时间

报名手续

实物资产受让申请书（法人）.doc
实物资产受让申请书(自然人).doc
受让方提供的资料清单.doc
项目网络竞价须知.doc

保证金及处置方式

金额:4050000（元）

1、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：
①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；
②产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
③在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；
④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的；
⑤相关法律法规及山西省产权交易中心产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。

2、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。

3、无上述情形中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞买成交次日起5个工作日内无息原路返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

10000

自由竞价时间

1小时

延时竞价周期（秒）

120