位于永兴县碧塘乡A212省道边17处工业房地产、永兴县碧塘乡国家循环经济示范园1处工业房地产及永兴县塘门口镇工业园区5处工业房地产

标的名称

位于永兴县碧塘乡A212省道边17处工业房地产、永兴县碧塘乡国家循环经济示范园1处工业房地产及永兴县塘门口镇工业园区5处工业房地产

项目编号

挂牌起始日期

2018年11月27 日

挂牌截止日期

2018年12月24日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

标的简介

标的基本信息

本次转让标的为位于永兴县碧塘乡A212省道边17处工业房地产（现登记在湖南永兴意水稀贵金属再生利用有限公司名下）、永兴县碧塘乡国家循环经济示范园1处工业房地产（登记在湖南华意储运股份有限公司名下）及永兴县塘门口镇工业园区5处工业房地产（现登记在湖南永兴意水稀贵金属再生利用有限公司名下）共三处资产，包括不可分割满足其使用功能的水、电等配套的辅助实施及室内装修，不包括家具家电等可移动部分的资产。基本情况如下表所示：

相关标的物信息以实物现状为准，房产及土地实际状况以产权证件记载为准。对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并作出判断。意向受让方在本公告期间内可至华融湘江银行股份有限公司永兴县支行查阅本次资产转让相关资料并开展尽调，本公告报名截止日即为尽调申请截止日,联系人： 雷楠，电话18975540861 。

评估价（元）

52,701,100.00

账面净值（元）

评估基准日

2018年8月20日

评估机构

湖南鹏程资产评估有限责任公司

转让底价（元）

20,360.000.00

转让方情况

转让方名称：华融湘江银行股份有限公司永兴县支行

统一社会信用代码：91431023083580396C

注册地（住所）：永兴县便江镇永兴大道248号

负责人：胡俊

公司类型（经济性质）：非上市股份有限公司分公司

批准单位名称：华融湘江银行股份有限公司

批准文件类型：其他

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

华融湘江银行股份有限公司

特别

告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南联交所仅负责披露转让方提供的资料信息，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。买受人（受让方）不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产交易价款。

2、重大事项及瑕疵说明：

（1）转让标的为转让方依法取得的抵债资产，未办理房地产变更登记手续。2016年12月29日由永兴县人民法院裁定以资抵债给转让方，目前相关权证还登记在原有企业名下。

（2）意水公司资产1、资产2中有少部分资产存在超红线建设的情况，存在补交土地出让金或处罚的情况。

（3）部分资产存在20多户租赁情况，且存在部分以租抵债和被个别债权人占用的情况，社会矛盾较多，部分资产存在一定消防安全隐患，碧塘乡工业园院内尚存一处未办理权证的房屋（面积约700平方米）不在本次处置转让标的之内，请竞买人自行了解并承担相应风险。

（4）抵押查封情况： 该处置抵债资产原被出让方申请查封，2016年12月29日经法院裁定以物抵债给出让方。2018年4月该抵债资产被永兴县工行查封，经咨询永兴县不动产中心，法院裁定书之后的查封不影响过户。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性付款

竞买资格

条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件；

标的交割

转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方（买受人）办理资产相关材料交付手续，转让方作为原债权人将原房产证、土地证的他项权证和法院裁定书交付给受让方（买受人），即视为资产移交完成，该资产由受让方（买受人）自行办理清场、实际控制、权证变更等手续。

与转让相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所下述指定账户，交纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致（交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行：华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支行

账    号：8112 0309 0000 1656 7

2、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取网络竞价方式确定受让方（买受人）。

4、在竞价结束当天，受让方（买受人）应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订成交确认单，并在成交当日（2018年12月25日）与转让方签订《资产交易合同》或《资产转让协议》，否则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、受让方（买受人）在签订《资产交易合同》或《资产转让协议》当日内（2018年12月25日）将交易全部价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，否则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

6、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方（买受人）办理资产相关材料交付手续。转让方不负责标的的实际移交，受让方需自行排除房屋实际使用妨害，并自行办理标的权证变更手续并承担标的权证变更不能及使用不能的所有风险。

7、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

8、标的成交后，两次过户（由标的权证所有人与转让方之间的权证变更、转让方与受让方之间的权证变更）税费均由受让方（买受人）承担。交易完成后，受让方（买受人）应加快办理过户手续，转让方给予积极配合，尽量在一年内完成过户。

9、标的房产交付前后所发生的相关税费（包括但不限于地面绿化和附着物及专业设备补偿费，房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等过户税费）、违约金、土地价差款（欠缴土地出让金）、处罚款及资产交易中涉及的产权交易所转、受让双方的所有费用，均由受让方（买受人）承担。

10、意向受让方参与竞买标的前应详细查看转让资产估价报告（湘东升（2018）第2018-67号），并自行对标的资产进行尽职调查，标的成交后，不能以标的资产存在瑕疵为由要求转让方退款或承担责任。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

标的展示地点: 郴州永兴县便江镇永兴大道248号 

看房联系人及电话：尹行长，18670265666；雷经理，18975540861 。

竞买报名

报名时间

2018年11月27日至2018年12月24日17时前（节假日除外）

报名手续

意向受让方提交材料清单（点击下载）

保证金及处置方式

1、保证金：  6,108,000.00元。

2、处置方式：

①成交后，受让方（买受人）交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方（买受人）应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方（买受人）另行向湖南联交所出具授权委托书)；如受让方（买受人）因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方（买受人）后拒绝签署成交确认单、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

50,000.00

自由竞价

时间

2018年11月27日09:00

至2018年12月25日10:00

延时竞价周期（秒）

120

服务费

0.36%（本次交易服务费均受让方（买受人）承担）

联系

方式

标的咨询

王先生13755193223

技术支持

王先生13755193223

咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

单位地址

长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼

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