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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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杭州市圣奥中央商务大厦2901室、2902室、2903室、2904室、2905室及2906室房产转让交易公告

项目
终结

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挂牌价 85,689,000 元

保证金 8,568,900元

房屋建筑面积1437.50m²

项目终结产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2018-11-12 08:00:00
报名截止时间：2018-11-23 23:59:59

常见问题

山西省产权交易中心

联系人：: 陈女士

联系电话：: 13935609200

单位地址：: 太原市晋源区谐园路9号化建大厦15层

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
终结公告

项目名称	杭州市圣奥中央商务大厦2901室、2902室、2903室、2904室、2905室及2906室房产转让	项目编号	65FC20180239
挂牌起始日期	2018/11/12	挂牌截止日期	2018/11/16
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（5）个周期。

标的
概况

标的坐落	杭州市江干区圣奥中央商务大厦
基本属性	房屋建筑面积	1437.5平方米	套内建筑面积	-
	土地使用权面积	168.0平方米	使用期限	2055-7-25
	权利性质	个人	用途	非住宅
	房屋结构	钢砼	所在层数	29/39层
房屋现状	房屋户型		房屋朝向
	租赁情况	租赁期限至2019年5月26日	装修情况
	抵押情况	有抵押	配备电梯	有电梯
	欠费情况
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况

评估情况

评估价（元）

85689000

评估基准日

评估机构

转让底价（元）

85689000

转让方情况

基本情况

转让方名称：朱昶彤陈萍萍

身份证号：330727198608220011 330727198805140424

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托山西省产权交易中心公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、竞价报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权山西省产权交易中心视情况组织继续报价或重新报价； 5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和山西省产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

情况说明

行为批准或备案机构

特别
告知

1、本次转让的房产已办理《房屋所有权证》。受让方自行了解房产情况及存在的瑕疵，该项目成交后由受让方自行办理权属手续。 2、相关文件在山西省产权交易中心股份有限公司备查。 3、如上内容均来自于转让方提供的资料，请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。山西省产权交易中心股份有限公司仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。4.该房产现有承租人，租赁期限至2019年5月26日。5、该房产交易产生的所有税费均由买受人承担。6、圣奥中央商务大厦2901（产权证号：杭房权证江移字第13153257号，杭房权证江移字第13153258号，杭江国用（2013）第000352号），建筑面积239.57平方米，评估价格1428.15万元；圣奥中央商务大厦2902（产权证号：杭房权证江移字第13153246号，杭房权证江移字第13153247号，杭江国用（2013）第000354号），建筑面积242.26平方米，评估价格1444.8万元；圣奥中央商务大厦2903（产权证号：杭房权证江移字第13153242号，杭房权证江移字第13153243号，杭江国用（2013）第000358号），建筑面积239.57平方米，评估价格1428.15万元；圣奥中央商务大厦2904（产权证号：杭房权证江移字第13153263号，杭房权证江移字第13153264号，杭江国用（2013）第000363号），建筑面积239.57平方米，评估价格1428.15万元；圣奥中央商务大厦2905（产权证号：杭房权证江移字第13153209号，杭房权证江移字第13153210号，杭江国用（2013）第000357号），建筑面积236.96平方米，评估价格1411.5万元；圣奥中央商务大厦2906（产权证号：杭房权证江移字第13153289号，杭房权证江移字第13153290号，杭江国用（2013）第000361号），建筑面积239.57平方米，评估价格1428.15万元。7、该房产的抵押权人为北方国际信托股份有限公司，成交后抵押权人将解除本房产的抵押手续。8、具体限购政策咨询当地房地产管理部门。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	1、意向受让方应具备良好的财务状况及支付能力 2、意向受让方为自然人的应具备完全民事行为能力； 3、符合国家的法律、法规规定的其他条件
	标的交割	按照成交合同进行交割
	与转让相关的其他条件	意向受让方需现场亲自勘验标的，标的状况以实际情况未知，请各意向受让方自行了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。山西省产权交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，意向受让方一旦做出竞买决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价成交后不得以不了解标的标的现状为由而拒绝履行相关义务。1、意向受让方应将竞价保证金缴纳至中心指定账户，缴纳保证金的汇款人与意向受让方名称必须一致。2、竞价成交后，受让方已缴纳的竞价保证金转为交易价款一部分。在竞价结束后3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》内明确金额支付相关款项及交易服务费，持相关身份证明材料及签署完成的《实物资产受让申请书》、《网络动态报价须知》原件到山西省产权交易中心办理相关成交确认手续。 3、转受让双方须在竞价结束之日起或公告截止之日起5个工作日内签订《实物资产交易合同》。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	标的展示时间：挂牌期内地点：标的物所在地联系人：陈女士联系电话：13935609200
	竞价报名	报名时间	2018/11/12 至 2018/11/16
		报名手续	实物资产受让申请书-法人.doc 实物资产受让申请书-自然人.doc 受让方提供的资料清单.doc 网络竞价须知-线下结算版本.doc
		保证金及处置方式	8568900元 1、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除： ①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； ②产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； ③在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的； ④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的； ⑤相关法律法规及山西省产权交易中心产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。 2、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。 3、无上述情形中任何行为的其他意向受让方，其保证金将在竞买成交次日起5个工作日内无息原路返还。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	10000
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）	120
	服务费	5.000000%
	附件下载