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东方洋铭国际边贸城有限公司20%国有股权交易公告（国资监测编号G32018HI1000009）

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挂牌价 86,184,000 元

保证金 13,000,000元

注册资本60,000,000元人民币

所在地海南省·省直辖县级行政单位·东方市

行业房地产业

已成交

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2018-11-21 09:00:00
报名截止时间：2018-12-18 17:00:00

常见问题

海南产权交易所有限公司

联系人：: 郭先生

联系电话：: 089866558026

单位地址：: 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

标的名称	东方洋铭国际边贸城有限公司20%国有股权	项目编号	QY201810HN0081
挂牌起始日期	2018年10月19日	挂牌截止日期	2018年11月15日
挂牌期满，如未征集到意向受让方	信息发布终结

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

东方洋铭国际边贸城有限公司

注册地（住所）

海南省东方市八所镇滨海南路西侧

公司类型（经济性质）

有限责任公司

法定代表人

章全美

成立时间

2011/07/18

注册资本（万元）

6000

统一社会信用代码/注册号

914690075787076866

所属行业

房地产业

经营范围

东方边贸城开发建设（含贸易、仓储、加工、物流、基础设施投资建设）；进出口贸易；房地产开发经营；旅游（不含旅行社业务）、酒店管理、娱乐管理、商贸代理服务。

职工人数

标的企业股权结构

序号	前十位股东名称	持股比例(%)
1	东方市边贸口岸服务中心	20
2	洋铭控股集团有限公司	80

内部决议

股东会决议

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据单位：万元
2016年度	营业收入	利润总额	净利润
	1484.811655	-201.687947	-201.687947
	资产总额	负债总额	所有者权益
	22236.525908	11723.395133	10513.130775
审计机构名称	海南荣德诚会计师事务所（普通合伙）
最近一期企业财务报表数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
2018/09/30	0.324762	-1373.818254	-1373.818254
报表类型	资产总额	负债总额	所有者权益
月报	26876.056866	17946.10792	8929.948946
标的企业评估基准日审计数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
/	/	/	/
	资产总额	负债总额	所有者权益
	/	/	/

基准日资产评估情况

评估机构

海南中洲资产评估事务所

评估报告书号

海南中洲评字（2018）第016号

评估基准日

2017/10/31

核准（备案）号

东国资评备[2018]1号

评估核准（备案）单位

东方市政府国有资产监督管理委员会

标的企业评估值单位：万元

资产总额	负债总额	净资产
51766.4	8674.37	43092.02

转让标的对应评估值

8618.4

转让方情况	转让方名称	东方市边贸口岸服务中心
	注册地（住所）	海南省东方市八所镇解放西路东方边贸城八所口岸	统一社会信用代码/注册号	9146900757306575XY
	公司类型（经济性质）	市属国有企业	持有产(股)权比例	20%
	拟转让产(股)权比例	20%	转让方决策文件	东方市边贸口岸服务中心会议纪要东边贸纪【2018】第14期
产权转让行为批准情况	国资监管机构	地级市（区县）国资委监管	所属集团或主管部门	东方市国有资产监督管理委员会
产权转让行为批准情况	批准单位名称及文件名称（含文号）	东方市国有资产监督管理委员会关于同意同意东方市边贸口岸服务中心转让其所持有的东方洋铭国际边贸城有限公司20%股权的批复

转让方承诺

1、本转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。 2、本转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。 3、本转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

特别告知	是否涉及重大债权债务处置事项	否
	原股东是否放弃优先受让权	否
	是否涉及管理层参与受让	否
	是否含有国有划拨土地	否
	是否涉及职工安置	否
	是否涉及上市公司国有股权间接转让	否
	是否涉及外资收购限制或禁止	是
	其他披露内容	1、东方洋铭国际边贸城系东方边贸城的一期西区工程，是东方市政府响应海南打造国际旅游岛推进实施的1号工程，也是东方将设建设成为东盟商贸旅游休闲度假区中最重要的一环。项目位于东方市解放西路南侧、八所口岸正对面，毗邻海南八大景点之一的鱼鳞洲风景区、一线海景，商贸、旅居资源及条件得天独厚，前景十分广阔。东方洋铭国际边贸城用地面积116亩，总建筑面积13万方，项目采用东南亚建筑风格，规划为商业广场和海景公寓（商业推广名：洋铭商业街；公寓推广名：西海岸），其中商业广场4.05万方，海景公寓约7.5万方，地下室1.47万方。商业方面，1期2.18万方商业体已经落成，另2万方商业体待建；海景公寓1期2.49万方已经落成，另5.35万方公寓待建；住宅公寓一共3栋，地上13层、地下1层，规划户数约1600户，户型在30-120㎡，所有户型基本都有面积赠送，一般赠送面积在8-20平方；所有公寓基本做到户户看海。住宅公寓都是70年产权，精装修交付标准。商业一块包含7栋2层的商业单体及3栋公寓的底商组成，呈商业广场的形式布局，商业主要规划为边贸市场及嘉年华主题滨海商业街。边贸市场依托东方地位(海南唯一具有边贸政策的口岸城市、海南唯一进境水果指定口岸城市)及区位优势,打造边贸及内贸专业市场集群。主题街区，功能定位于服务于边贸城、工业区，服务于城区居民及旅居客群作为休闲观光及玩海、体验消费的目的地，打造嘉年华主题的休闲商业风情街。 2、东方洋铭国际边贸城有限公司的股东洋铭控股集团有限公司拥有同等条件下的优先购买权。

交易条件	转让底价（万元）	8618.4
	交易价款支付方式	1、成交价款一次性支付； 2、公告期内须缴纳保证金1300万元； 3、成交后，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款，买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任； 4、缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号： 2201021519200214669
	受让方资格条件	受让方须为境内合法续存的企业,所有股东均无外资背景，不接受联合体报名。
	标的交割	按《产权交易合同》约定办理。
	与转让相关的其他条件	1、竞买人报名时须缴纳1300万元作为竞买保证金(公告期内到达产交所指账户),确认为受让方后,该保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交款,同时受让方在5个工作日内按转让方拟订提供的《股权转让合同》转让方签订合同,受让方在签订合同后5个工作日内将剩余价款一次性付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款及交易服务费支付完毕，海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证书》。 2、竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策,判断是具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。受让方付清全部价款后,转让方协助受让方办理股权转让的工商变更登记手续,股权变更登记过程中所发生的相关税、费均由受让方承担。 3、受让方付清全部转让价款后30个工作日内,转让方将与转让股权相关的资料包括但不限于权属证明、经济法律文书等预交受让方,由受让方核验查收。

交易指南	竞价须知	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1、时间：公告期内 2、地点：东方
	交易方式	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方，网络竞价开始时间为2018年11月19日。
	竞价报名	报名时间	自公告日起至2018年11月15日17：00止
		报名手续	本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在2018年11月15日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。一、报名须提交如下材料： 1.填写《产权受让申请书》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。二、注意事项： 1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》，填写完成后加盖公章或按手印。 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
		保证金及处置方式	1、缴纳保证金金额公告期内须缴纳保证金1300万元，截止时间 2018年11月15日17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。 2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 3、如意向受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
	竞价安排	竞价方式	网络竞价	增价幅度	10万元
		自由竞价时间	2018年11月19日上午9:30至2018年11月19日上午10:00	延时竞价周期	120秒
	服务费	按照《海南产权交易所交易服务费收取标准》均由受让方承担。
	附件下载

联系方式	标的咨询	项目咨询：郭先生66558026 李女士 65237542 报名咨询：徐女士 66558023
	技术支持	徐先生：66558001
	咨询时间	自公告之日起至2018年11月15日17:00止（工作日）
	单位地址	海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所海南公共资源交易服务中心1楼受理大厅4号窗口
	其他

标的类型

标的所在地

发布交易委托

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