南宁市双拥路40号汇金苑1层1号、2号商场转让项目交易公告

标的名称

南宁市双拥路40号汇金苑1层1号、2号商场

项目编号

BBWCQJY18-54

转让底价

人民币8593297.09元

登载网站

www.bbwcq.com

交易保证金

人民币85万元

标的所在地区

广西南宁市

标的所属行业

房地产

信息披露（报名）时间

2018年4月4日至2018年4月19日10时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2018年4月8日-2018年4月24日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方。

一、转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由北部湾产权交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在转让过程中，遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

标的用途为商场，1号商场建筑面积387.11㎡，2号商场建筑面积83.06㎡。标的产权证均已办理。标的现在处于闲置状态。

    标的所在的小区东临汇春路；南临广西壮族自治区出入境检验检疫局；西临双拥路；北临东方明珠花园。标的所在项目是于2005年建成的31层超高层建筑，框架结构，总用地面积6224.9㎡，土地用途为商住，使用年限至2069年2月10日，总建筑面积49000㎡，是一栋集住宅、公寓、会所、停车场为一体的综合性大厦。
   
    以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。

三、交易规定

交易条件

转让底价（元）

8,593,297.09元

与转让相关其他条件

无

受让方资格条件

㈠意向受让方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

㈡法律法规规定的其他条件。

成交手续

交易服务费

竞价成交，受让方须在竞价结束之日起2个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（以到账为准）。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将交易服务费缴入交易服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交，受让方须在竞价结束之日起1个工作日内与交易所签署《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。

成交价款

支付方式：一次性付款。

支付期限：在《交易合同》签订之日起5个工作日一次性以货币方式足额支付至转让方指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

标的交割

受让方付清交易服务费、剩余成交价款且《交易合同》生效后，转让方配合受让方办理产权变更登记等相关手续。所涉及的税、费按法律、法规的规定各自承担。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2018年4月8日10:00-2018年4月24日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：2万元/次

意向受让登记

意向受让登记手续

㈠报名方式

网上报名

㈡报名手续

意向受让方需在2018年4月23日17:00时之前自行登录交易所网站（www.bbwcq.com）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（注意：请按照交易系统自动推送短信的提示，将意向保证金缴入专项账户，否则视为无效金额。）

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定买受人。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

1.填写《受让登记与承诺书》；

2.主体资格证明材料。

（1）法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

（2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

（3）自然人：本人身份证（复印件）；

3.联合受让的，需提供《联合受让协议书》；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5.企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议（适用法人、非法人组织）。

6.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

㈢注意事项

1.意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

2.在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

3.意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

㈠ 与本项目需交纳交易保证金：人民币捌拾伍万元整（￥850000.00）需在

信息披露期满前缴到交易所账户。

㈡竞买人出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还意向竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格（包括已取得的最终受让资格）。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

1.提供虚假资料致使交易（竞价）无效；

2.非优先权竞买人未以不低于转让底价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）（适用于网络竞价交易）；

3.受让（竞价）成功后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署债权转让协议；

4.受让（竞价）成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费；

5.与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

6.扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；

7.法律、法规规定的其他情形。

㈢交易成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及交易服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金转为成交价款。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、交易须知等“五、相关附件下载”中的有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.意向受让方请务必遵照《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作，竞价过程中如出现系统异常等情形的，意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

联系方式

标的咨询

 李小姐 0771-5585027

报名咨询

王先生 0771-5738059

联系地址

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座六层

五、相关附件下载

附件材料

附件1：受让登记与承诺书.doc

附件2：意向受让方授权委托书.doc

附件3：交易须知.pdf

附件4.交易合同（范本）.doc