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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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河南省洛阳市涧西区联盟路1号中原人家2幢4-301房产交易公告

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挂牌价 1,087,231 元

保证金 300,000元

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2018-08-16 17:00:00
报名截止时间：2018-08-31 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所

联系人：: 郜先生

联系电话：: 025-83163361

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	河南省洛阳市涧西区联盟路1号中原人家2幢4-301房产	项目编号	17FC20180031
挂牌起始日期	2018/8/16	挂牌截止日期	2018/8/31
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（3）个周期。

标的
概况

房地产
标的坐落	河南省洛阳市涧西区联盟路1号中原人家2幢4-301
基本属性	房屋建筑面积	150.17平方米	套内建筑面积	138.67平方米
	土地使用权面积	25.80平方米	使用期限	2051年4月26日止
	权利性质	出让/市场化商品房	用途	城填住宅用地/成套住宅
	房屋结构	混合结构	所在层数	3
房屋现状	房屋户型	3室 2厅2卫	房屋朝向	南北
	租赁情况	无	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况	无
	配套、环境、交通、亮点	区域内道路状况良好，交通便捷，有多路公交线路，所处区域多为商业及住宅物业，生活服务设施及教育配套齐全
	其它情况

评估情况

评估价（元）

1087231

评估基准日

2018/6/21

评估机构

南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司

转让底价（元）

1087231

转让方情况

基本情况

转让方名称：南京金陵饭店集团有限公司
组织机构代码证号：9132000013475748XE
注册地：南京市汉中路2号
法定代表人：汤文俭
经济类型：国资监管机构/政府部门

转让方承诺

我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

董事会决议

行为批准或备案机构

南京金陵饭店集团有限公司

特别
告知

一、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；

二、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

三、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

四、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；

五、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

六、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及江苏省产权交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

交易条件	交易价款支付方式	根据买卖合同约定支付（详见附件）
	受让方资格条件	1、意向受让方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； 2、意向受让方应具有良好的商业信用与支付能力，受让资金来源合法； 3、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在法律、法规规定的禁止性情形
	标的交割	根据买卖合同办理交割（详见附件）
	与转让相关的其他条件

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	公告期内查看标的，联系电话：13951824135 刘女士
	竞价报名	报名时间	2018/8/16 至 2018/8/31
		报名手续	一、申请程序及相关事项：意向受让方应在公告期截止当日17:00时前，登录江苏省产权交易所（E交易平台）（www.jscq.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对竞买标的提交竞买申请，同时上传相关材料扫描件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在江苏省产权交易所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的本人行为。二、意向受让方须报送材料：（一）意向受让方为企业法人的应提供（加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、企业同意受让标的物的内部决策文件（原件）； 3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 4、《国有资产意向受让登记表》； 5、转让方要求的其他材料。（二）意向受让方为自然人的应提供： 1、身份证复印件； 2、《国有资产意向受让登记表》； 3、转让方要求的其他材料三、保证金缴纳：竞买人须于公告期截止当日17:00时前向江苏省产权交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。江苏省产权交易所仅接受意向受让方以本人或本公司名义以转账方式缴纳的交易保证金。四、公告期满后，江苏省产权交易所将会同转让方根据提交资料的完整性及保证金的缴纳情况，共同确定符合条件的意向受让方。五、意向受让方如有下列情况，取消其该次竞价资格：（一）逾期未登陆江苏省产权交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；（二）逾期未向江苏省产权交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。六、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，江苏省产权交易所将组织网络竞价方式确定受让方。七、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，江苏省产权交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、交易保证金：300000元人民币叁拾万元整（按照系统提示交纳，交纳期限：公告期截至当日17:00前）二、保证内容： 1、意向受让方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金，以确定其参与竞买； 2、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订买卖合同； 3、合同生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款付至江苏省产权交易所指定账户。三、处置方式：按照江苏省产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	2018年08月16日17:00 至2018年09月03日09:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	根据《江苏省国有产权交易服务收费标准表》收取（详见江苏产权交易市场网交易指南）
	附件下载	买卖合同范本、国有产权意向受让登记表、房屋权属证明、收购承诺函

联系方式	标的咨询	产交所：郜先生025-83163361；转让方：刘女士13951824135
	技术支持	徐女士025-83163362
	咨询时间	公告期内（非工作日除外）
	单位地址
	其他