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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区Aloha别墅区B型别墅（V110）幢交易公告

景观房 配套成熟

竞价
截止

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加关注

挂牌价 7,458,300 元

保证金 1,000,000元

房屋建筑面积159.50m²

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2018-04-18 00:00:00
报名截止时间：2018-05-16 23:59:59

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 杨经理

联系电话：: 0451-87200173

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持

项目名称	海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区Aloha别墅区B型别墅（V110）幢	项目编号	29FC20180003
挂牌起始日期	2018/4/18	挂牌截止日期	2018/5/16
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的
概况

标的坐落	海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区Aloha别墅区B型别墅（V110）幢
基本属性	房屋建筑面积	159.5	套内建筑面积
	土地使用权面积		使用期限	至2065年02月截止
	权利性质	出让	用途
	房屋结构	钢混	所在层数	-1-2层/3层
房屋现状	房屋户型		房屋朝向
	租赁情况	闲置	装修情况	有
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况	意向受让方自行查询
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	1、转让标的为房产及室内设备、在用物品等。 2、转让标的为-1层-2层别墅，包括地上2层及-1层地下室，房屋前有院子。 3、转让标的没有办理房屋所有权证及国有土地使用证，有《陵水县商品房买卖合同》，合同备案号为LSL000032987.转让成交后，转让方协助受让方办理产权证、照登记、变更手续。产权登记、变更所涉及的税费等费用按照国家有关规定由转让方和受让方各自承担。

评估情况

评估价（元）

8287000

评估基准日

2017/9/21

评估机构

海南第二房地产评估事务所

转让底价（元）

7458300

转让方情况

基本情况

转让方名称：黑龙江省专利技术开发公司
组织机构代码证号：912301001269710991
注册地：黑龙江省哈尔滨市
法定代表人：杨松
经济类型：其他

转让方承诺

转让方承诺.doc

转让方决策文件

股东会决议

行为批准或备案机构

黑龙江省知识产权服务中心

特别
告知

1、转让标的按现状（包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方负责办理，转让方协助。办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）等一切费用按照国家有关规定由转让方和受让方各自承担。

6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

7、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
	标的交割
	与转让相关的其他条件	1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、成交价款1%比例的交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、受让方应在竞价成交之次日起 15 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订本公告附件《产权转让合同》。 3、交易机构在收到交易双方签订的《产权转让合同》和转让方提供的银行账户后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。
	现场展示	1、展示时间：公告期内 2、展示联系人及联系方式：梁先生/15546006003
	竞价报名	报名时间	2018/4/18 至 2018/5/16
		报名手续	意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	1、交纳：1000000元人民币。截止时间2018年05月16日23时59分59秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、转让方或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	50000
		自由竞价时间	2018年04月18日00:00 至2018年05月17日10:00	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	1、收费标准：成交价的1%。最低不少于2000元，不足2000元的按照2000元收取。 2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。
	附件下载	附件：标的图片.zip 附件：交易须知.doc

联系方式	标的咨询	杨经理；0451-87200173;15636089611
	技术支持	杨经理；0451-87200173;15636089611
	咨询时间	2018年04月18日-2018年05月16日（节假日除外）
	单位地址	黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号
	其他	黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）