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省投标的1：哈市南岗区长江路51号办公楼316室租赁交易公告

竞价
截止

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挂牌价 44,000 元

保证金 44,000元

租期3年

承租押金 0元

租赁面积44.44m²

租金支付方式按年支付，提前30日缴纳下年租金

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2018-03-06 00:00:00
报名截止时间：2018-03-19 23:59:59

常见问题

黑龙江联合产权交易所

联系人：: 位女士

联系电话：: 0451-87200167

单位地址：: 哈尔滨市南岗区长江路28-8号

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持

项目名称	省投标的1：哈市南岗区长江路51号办公楼316室租赁	项目编号	29FCZZ20180058
挂牌起始日期	2018/3/6	挂牌截止日期	以网站公告时间为准
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（35）个周期。

标的概况	标的坐落		哈尔滨市南岗区长江路51号
	基本属性	标的类型	房产	所在层数	3层
		租赁面积约（㎡）	44.44	租赁期限（年）	3
		租金支付方式	按年支付，提前30日缴纳下年租金	租金递增方式	无
		装修期限		承租押金(元)	0
	房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
		配套、环境、交通、亮点	该标的东至黑龙江省公安交通管理局、南至长江路、西至黑龙江省监察厅。
		其他情况	标的房屋为钢混结构，房屋产权证编号：哈房权证开国字第00040681号，1992年建成，该标的外墙面一层贴砖，二至六层粉刷、地面铺地板、室内木门、铝合金窗；外门为双扇玻璃门，且配有供水、排水、供电、供暖、电梯、消防、通讯等设施设备。
	评估情况	评估价	44000元/年
		评估基准日	2018/1/5
		评估机构	北京国信达房地产土地评估有限公司
	租金底价（元）	44000元/年
	出租方情况	基本情况	出租方名称：黑龙江省投资总公司组织机构代码证号：912301001269621418 注册地：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路51号法定代表人：王维谦经济类型：国有独资公司（企业）
		出租方承诺	本出租方拟出租所持有的资产，并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，所出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和黑龙江联交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方承诺，出租资产已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6、我方承诺，如在项目进行中出现纠纷，同意依据黑龙江联交所相关规定，接受其做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给资产出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。
		出租方决策文件	批复
		行为批准或备案机构	黑龙江省投资集团有限公司

特别
告知

1、租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。 2、本次租赁标的用于办公和营业使用，如承租方需对标的进行装修改造，须经承租方书面同意。 3、本次标的租赁期间除房屋租赁税和供暖包烧费以外，产生的水电费、燃气费、物业费、卫生费等一切费用，均由承租方承担。 4、承租方要事先对本标的房产（包括瑕疵）进行现场勘察，进行项目报名并交纳保证金后如出现异议，出租方不予负责。 5、本标的租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。 6、承租方如提前解约，预付房租将不予返还。 7、承租方对本标的承租期间的装修改造及设备等资金投入，合同期满后由承租方自行处置租赁期间购置的可移动的设备，并且出租方不做任何经济补偿。

交易条件	交易价款支付方式	成交之日起( 0 )个工作日内按系统提示付清。
	承租方资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。
	标的交割	按照交易双方合同约定
	与租赁相关的其他条件	1、意向承租方须在公告截止前登陆黑龙江联交所网站www.huaee.net进行免费注册，注册成功后点击会员登录进行项目报名，交纳保证金，并参与网络报价。 2、自由报价期以网站显示时间为准，一个延时报价期为300秒。详情阅读《动态报价须知》。如挂牌公告期满后，未征集到意向受让方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，延长信息发布时间，直至征集到意向受让方。 3、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内根据短信提示交纳服务费，然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书；法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件（复印件须加盖公章）。 4、承租方须在领取成交确认书之日起3个工作日内与出租方签署租赁合同，除保证金外的剩余价款的缴纳方式及时限，由双方在租赁合同中约定。 5、黑龙江联交所仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 6、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，视为违约，意向承租方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿（扣除黑龙江联交所服务费后，其余部分作为对出租方的补偿）：①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；④在被确定为承租方后未按约定时限与转让方签署租赁合同的或未按约定时限支付交易价款的；⑤意向承租方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	展样联系人：张女士0451-87718069
	竞价报名	报名时间	以网站公告时间为准
		报名手续	意向承租方应在报名截止时间前登录黑龙江联交所网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
		保证金及处置方式	44000元意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的；其他意向承租方所交纳的保证金在竞价结束后3个工作日内予以全额无息退还。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	400
		自由竞价时间	以网站公告时间为准	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	承租方按合同期租金总额的1.5%交纳服务费，但最高服务费不超过合同期月平均租金，最低服务费不少于每单2000元。
	附件下载	动态报价须知.docx

联系方式	标的咨询	位女士 0451-87200167
	技术支持
	咨询时间	公告期内
	单位地址	哈尔滨市南岗区长江路28-8号
	其他	黑龙江联合产权交易所