常州市武进区牛塘镇金棕榈湾花苑76幢乙单元803室房产转让公告

项目名称

常州市武进区牛塘镇金棕榈湾花苑76幢乙单元803室房产

项目编号

01FC20170152

挂牌起始日期

2017年10月18日

挂牌截止日期

2017年10月31日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的
概况

标的坐落

常州市武进区牛塘镇金棕榈湾花苑76幢乙单元803室

基本属性

房屋建筑面积

87.63㎡

套内建筑面积

--

土地使用权面积

679.42㎡（共用）

使用期限

2077年8月26日止

权利性质

商品房/出让

用途

住宅/城镇住宅用地

房屋结构

钢混

所在层数

8层/共10层

房屋现状

房屋户型

两室二厅一厨一卫

房屋朝向

南北

租赁情况

无

装修情况

毛坯

抵押情况

无

配备电梯

有

欠费情况

本次竞价标的在交付前的如有欠费（包括但不限于水、电、物业、维修基金等费用）均由转让方承担。

其它情况

--

转让底价

770000元

评估价

770000元

评估基准日

2017年8月17日

评估机构

常州市嘉和土地房地产评估咨询有限公司

行为批准或备案机构

常州广播电视台

转让方情况

1.转让方名称：常州广播电视台

2.统一社会信用代码：12320400467290099Y

3.开办资金：36591万元

4.注册地址：常州市西横街10号

配套、环境、交通、亮点

金棕榈湾东至南苑宿舍，南至运河北路，西至师源路，北至名山路。周边道路有主干道运河北路，有支路师源路、名山路等，车辆出入、停车方便。周边公交线路有38路等多路公交经过，便捷度较优。小区有地面停车位及地下停车场，车位资源良好。

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。

2.竞价标的转让价格为含增值税价且不含装修及增设物价格，并不应此调整。

3.转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。

4.竞价标的均以展示的实际状况为准，产交所及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，产交所及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买方参考，不构成任何担保。

5.竞买方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

6.产交所仅向受让方开具服务费发票。

7.竞买方自备终端进行网络竞价，本所不提供竞价场所。

8.常州本地客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情点击[产品介绍]。

交易
条件

交易价款

1. 本次竞价标的受让方原则上应一次性付款，如受让方资金不足需通过银行贷款方式支付的，可申请银行贷款购买。竞买方参与竞买前，应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度，否则自行承担相关后果。指定贷款银行中国建设银行常州分行；联系人：许经理  13961197372。

（1）需通过银行贷款方式支付的，要求受让方为自然人，受让方在报名前应确保其贷款资格已通过银行审核，首付款比例按银行有关房贷要求规定执行,但最少不得低于交易价款的30%（若由于政策变动导致最少首付款比例上浮的，受让方应补足首付款差额）。

（2）竞价成交后，一次性付款的受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清全款；银行贷款的受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清首付款。

2.贷款付款的受让方应持续督促银行放贷，并确保余款于取得权证之日起90日内交入产交所账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，受让方应承担违约责任。

竞买资格
条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

2.竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

3.竞买人参与项目时，应实名注册成为e交易平台（www.e-jy.com.cn）会员，并在报名截止日前按照《e交易平台数字证书（CA）申领指南》要求至常州市龙锦路1259-2号1楼e交易服务窗口申购竞价CA（250元/个）后方可进行报价等相关操作。

标的交割

1.标的过户：
（1）受让方应向产交所提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件；转让方要求的其他材料。

（2）受让方应于付清全部交易价款（需要贷款的为首付款）及服务费后5个工作日内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由产交所指定中介机构协助办理，除受让方需自行承担的各项税费，不需另行支付过户代办费用。

（3）在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。

2.标的交割：
（1）受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后5个工作日内，交易双方办理房产交割手续并签署《资产交割书》。
（2）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款及服务费），但不可主张退标以外的其他任何权利。

与转让相关的其他条件

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交易
指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

1. 时间:2017年10月24日至2017年10月25日（联系后组织查看，联系人：李女士 18961263582）。

2. 地点:常州市武进区牛塘镇金棕榈湾花苑76幢乙单元803室。

竞买报名

报名时间

自公告之日起至2017年10月31日17:00止。

报名手续

意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。

保证金及处置方式

1.     缴纳：金额 80000 元，截止时间 2017年10月31日17:00，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。

2.     退还：受让方缴纳的保证金在《资产交割书》签署完毕且过户完成后退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

加价竞价

增价幅度

7700元

自由竞价时间

2017年11月1日10:00-11:00

延时竞价周期

1分钟

服务费

交易价款的1%，成交之日起5个工作日内按系统提示付清。

附件下载

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联系
方式

标的咨询

李女士 0519-85221060  18168811561

技术支持

杨先生 0519-89890395

咨询时间

自公告之日起至2017年10月31日17:00止（节假日除外）

单位地址

常州市新北区龙锦路1259-2号11楼

其    他