乌海包钢矿业有限责任公司厂区原火药库建构筑物公开招租（年租金底价200000元，租期3年）交易公告

第二年租金在上一年度租期到期前两个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，之后年度租金以此类推支付

1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：火丽萍18247301187（需提前预约），了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、乌海包钢矿业有限责任公司厂区原火药库建构筑物大院（面积约3096㎡），内有库房（面积约114㎡)，消防水池一个（面积约12m³），距离大院约130米处有一值班室（面积约160㎡）,标的物仅通电。
3、本次标的处于租赁状态，原租赁合同从2019年4月2日至2022年4月1日止，如原承租方继续承租，租赁时间从2022年4月1日开始计算。如非原租户承租，租期从房产移交之日起计算。
4、承租方不得利用该承租标的从事违反国家法律法规的活动，如有违反，造成的任何损失和责任均由承租方负责。
5、出租房产无不动产权登记证，承租方需承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的阻碍或风险，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。
6、项目成交后，出租方按不动产租赁税率开具增值税专用发票。
7、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清首年租金、交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

按系统提示付清

意向承租方须为中国境内注册的有效存续的企业法人。

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
2、意向承租方在进行e交易系统报名时须上传报名资料，竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起20个工作日内签订《租赁合同》。最终承租方在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年租金及全部交易服务费一次性支付至中心指定账户，中心在收到首年租金及全部交易服务费3个工作日内将首年租金划转至出租方指定银行账户并出具交易凭证。
3、出租方收到年租金之日起20日内，与承租方办理完毕房屋移交，房屋移交前承租方需将押金交纳至出租方指定银行账户。
4、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。
5、承租标的的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。
6、承租标的的改善要求：承租方不得随意改变标的的承重结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
7、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回标的并扣除全部押金。
8、税费的负担：标的交付前欠缴费用由出租方承担（有原承租方的由原承租方承担），房屋交付日后所产生的除与产权有关的土地税、房产税外的其他一切税、费（包括但不限于物业管理费、卫生费、水费、电费、取暖费等）均由承租方承担，租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失及安全责任的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。
9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租标的进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。承租方对出租标的的消防安全负全部责任。租赁期间由承租方配置消防器材、设施，对租赁区域内的经营活动等消防安全负责。承租方应依法取得相应的经营资格，并具备安全生产条件。
10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 

金额：50000元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （2）、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年租金、交易服务费的 （3）、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （4）、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（5）、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、交易服务费后，自动转为首年租金的等额部分。 2、若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。