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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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呼和浩特市鄂尔多斯大街和前进巷交汇处内师大厦东楼酒店房产招租交易公告

精装修 交通便利 带家具

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截止

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挂牌价 12,000,000 元

保证金 6,000,000元

报名已截止产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2022-03-16 00:00:00
报名截止时间：2022-04-13 23:59:59

常见问题

内蒙古产权交易中心

联系人：: 田慧颖

联系电话：: 18586095916

单位地址：: 呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

本平台为第三方交易信息平台，仅对挂牌方和/或招标方的相关资质进行审核。项目公告以及相关信息、图片、视频、附件等，均由挂牌方、招标方自行负责发布、上传，并承担相应法律责任。本平台对项目公告等各项信息、素材不承担审核义务与法律责任。对交易成交的项目，本平台不强制挂牌机构（单位）提供退换服务。

标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持

项目名称	呼和浩特市鄂尔多斯大街和前进巷交汇处内师大厦东楼酒店房产招租	项目编号	09FCZZ20220131
挂牌起始日期	2022/3/16	挂牌截止日期	2022/4/13
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。

标的概况	标的坐落		内蒙古师范大学西南角，鄂尔多斯大街和前进巷交汇处东北角
	基本属性	标的类型	酒店房产出租	所在层数	1-23层
		租赁面积约（㎡）	34962.76	租赁期限（年）	9年
		租金支付方式	以承租方承诺为准	租金递增方式	第1-3年内租金不变，第4-6年每年在第三年租金的基础上递增2%，第7一9年每年在第六年租金的基础上递增3%
		装修期限	3个月（筹备期和试营业期不支付租金）	承租押金(元)	2000000元（大写：贰佰万元整）
	房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
		配套、环境、交通、亮点	精装修,交通便利,带家具
		其他情况	本次招租房产用途仅限于餐饮、住宿、会议、游泳。其他要求详见招租评审文件
	评估情况	评估价	12942333元（一年）
		评估基准日	2021/9/13
		评估机构	内蒙古中烨资产评估有限责任公司
	租金底价（元）	12000000元（大写：壹仟贰佰万元整）（第一年）
	出租方情况	基本情况	出租方名称：内蒙古师范大学组织机构代码证号：12150000460029402B 注册地：呼和浩特市赛罕区昭乌达路81号法定代表人：阿拉坦仓经济类型：国有事业单位，国有社团等
		出租方承诺	本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	内蒙古师范大学党委会议纪要
		行为批准或备案机构	内蒙古自治区财政厅

特别
告知

1、本次出租的酒店房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
3、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：李老师 13848121491 13947101572

4、本次出租酒店房产产权属于内蒙古师范大学，房产由内蒙古华远蒙兴科技开发总公司管理，未办理权属证书。
5、本次招租酒店房产，用途仅限于餐饮、住宿、会议、游泳。禁止存放危险化学品、以及排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。
6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部预付租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。
8、关于疫情期间勘验现场的要求：疫情期间勘验现场的意向承租方勘验标的时需符合标的所在地新冠疫情防控要求，全国低风险所有地区人员勘验现场时需持健康码“绿码”，在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验；国内中高风险地区人员勘验现场时须持有到标的所在地前7日内核酸检测阴性证明（注：依国家最新规定执行），在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验。

交易条件	交易价款支付方式	按承租方承诺方式
	承租方资格条件	1、意向承租方须为成立三年(含三年)以上且注册实缴资金需在8000万元（含8000万元）以上的中国境内依法注册并有效存续的企业法人，提供营业执照； 2、意向承租方须提供经会计师事务所审计的2018、2019、2020年财务审计报告； 3、意向承租方须提供近三年的纳税记录； 4、意向承租方营业范围中包含酒店或宾（旅）馆或客房投资管理；同时需要有1万平米以上的酒店管理经验，提供相关合同扫描件； 5、意向承租方没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）； 6、本项目接受联合体参与，联合体一方满足承租条件即可。
	标的交割	按标的现状交割
	与租赁相关的其他条件	1、标的勘验时间：公告期间提前预约;地点：标的所在地。 2、本项目采取综合评审方式进行，由专家对承租方资格及相关证明文件进行评审（承租方按公告要求时间提交评审文件）。 3、报名及评审文件递交截止时间、评审时间及地点：（1）意向承租方须在公告截止前（2022年4月13日23:59:59前）通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳600万元响应保证金后，方可参与本项目；（2）意向承租方应在截止时间前递交纸质评审文件（评审文件格式从报名手续中下载），评审文件递交的截止时间：2022年4月15日上午9:00时; （3）评审文件递交地点：内蒙古产权交易中心有限责任公司2楼开标室（由于疫情影响，建议意向承租方采用邮寄方式递交评审文件，邮寄地址：呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号内蒙古产权交易中心，田慧颖收电话18586095916）; （4）意向承租方逾期送达的评审文件，出租方将予以拒收。五、其他要求： 1、承租方应于成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照自己承诺的租金支付方式支付租金，同时向出租方指定账户交纳押金。中心在收到全部预付租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将收到的租金转付至出租方指定银行账户。 2、押金：200万元（大写：贰佰万元整）押金的形式：现金 ①最终承租方应在签订《租赁合同》之日起5个工作日向出租方交纳押金。 ②最终承租方不能按公告及本文件要求交纳押金的，视为放弃成交，其已交的保证金不予退还，给出租方造成的损失超过已交保证金数额的，最终承租方还应当对超过部分予以赔偿。 3、其他内容详见评审文件。 4、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准（评审文件中提供现场勘验确认表）。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	见“与租赁相关的其他条件”
	竞价报名	报名时间	2022/3/16至2022/4/13
		报名手续	出租评审文件（2022.3.15）内师大厦(定稿).doc
		保证金及处置方式	保证金：600万元保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）意向承租方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续评审程序的；（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清全部预付租金、押金及服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（4）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（5）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。保证金处置方法：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首次结算的预付租金、服务费后，自动转为首次结算租金的等额部分；（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）
	服务费	首年租金成交价的6.660000%
	附件下载

联系方式	标的咨询	田经理 18586095916
	技术支持	赵经理 18586098121
	咨询时间	公告期内
	单位地址	呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
	其他	勘验联系人：李老师 13848121491 13947101572