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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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呼和浩特市赛罕区巴彦镇内蒙古农牧业生产资料股份有限公司呼和浩特分公司院内部分土地使用权及仓库出租（租金底价2775000元/10个月，租期10个月）交易公告

空地大 运输便利

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挂牌价 2,775,000 元

保证金 600,000元

租期0.833年

承租押金 0元

租赁面积22594.66m²

租金支付方式按季度支付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2022-02-25 00:00:00
报名截止时间：2022-03-10 23:59:59

常见问题

内蒙古产权交易中心

联系人：: 白雯羽

联系电话：: 18586098116

单位地址：: 呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	呼和浩特市赛罕区巴彦镇内蒙古农牧业生产资料股份有限公司呼和浩特分公司院内部分土地使用权及仓库出租（租金底价2775000元/10个月，租期10个月）	项目编号	09FCZZ20220127
挂牌起始日期	2022/2/25	挂牌截止日期	2022/3/10
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（2）个周期。

标的概况	标的坐落		呼和浩特市赛罕区巴彦镇内蒙古农牧业生产资料股份有限公司呼和浩特分公司院内
	基本属性	标的类型	土地使用权及仓库	所在层数	一
		租赁面积约（㎡）	22594.66	租赁期限（月）	10
		租金支付方式	按季度支付，除首季度租金外，其余季度租金由承租方在下一季度开始前10日内交至出租方指定账户。	租金递增方式	无
		装修期限	无	承租押金(元)	0
	房屋现状	标的状态	在租赁	是否设置原承租人优先权	是
		配套、环境、交通、亮点	空地大,运输便利
		其他情况	出租总面积：22594.66平方米，其中土地使用权面积19552.12平方米，仓库使用权面积3042.54平方米。
	评估情况	评估价	3005798（年租金）
		评估基准日	2022/1/5
		评估机构	呼和浩特市中凯临资产评估（普通合伙）事务所
	租金底价（元）	2775000（10个月租金，含税价）
	出租方情况	基本情况	出租方名称：内蒙古农牧业生产资料股份有限公司组织机构代码证号：911500001141104786 注册地：内蒙古自治区呼和浩特市回民区文化宫街3号法定代表人：刘连喜经济类型：国有控股企业
		出租方承诺	本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	批复
		行为批准或备案机构	内蒙古自治区供销合作社联合社

特别
告知

1、在公告期内，请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：云凯15049122620，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、标的已通水通电通暖。承租方租赁标的物后，禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目；不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等。

3、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清首季度租金、交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

交易条件	交易价款支付方式	按季度支付
	承租方资格条件	无
	标的交割	详见“与租赁相关的其他条件”
	与租赁相关的其他条件	1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起20个工作日内签订租赁合同，承租方应在租赁合同签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部首季度租金和交易服务费至中心指定账户，除首季度租金外，其余季度租金由承租方在下一季度开始前10日内交至出租方指定账户。中心在收到全部首季度租金、交易服务费及租赁合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首季度租金划转至出租方指定银行账户。出租方收到首季度租金之日起 15 日内，与承租方办理完毕房屋移交。 3、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照租赁区域的使用性质合理使用租赁区域及其中设施、设备。如因承租方管理、使用不当造成该租赁区域及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 4、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 5、承租房屋的改善要求：承租方在租赁区域内新建设施、增设大型设备。必须事先征得出租方的书面同意，否则出租方有权要求承租方无条件拆除，由此产生的包括但不限于建设及拆除等费用由承租方承担。 6、转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将租赁区域整体或部分以任何方式进行转租、分租、转让、转借、联营、或与他人调剂交换，否则出租方有权无条件收回房屋。 7、税费的负担：租赁区域交付前产生及欠缴的费用由出租方承担（有原租户的由原租户承担）；租赁区域在交付后产生的费用例如与产权有关的土地税、房产税及其他一切因租赁而产生的税、费（包括但不限于物业管理费、卫生费、水费、电费、取暖费）均由承租方承担，租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。 8、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 10、不放弃优先租赁权的原承租方应在租赁区域招租公告期间，向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户在原租赁合同到期后15个工作日交还标的。原租户延迟交还的，由出租方负责清退，原承租方承担相应责任。 11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	公告期间
	竞价报名	报名时间	2022/2/25至2022/3/10
		报名手续	实物资产受让（承租）申请书(法人）.doc.doc 实物资产受让（承租）申请书（自然人）.doc.doc 意向承租方提供资料清单.doc.doc
		保证金及处置方式	金额：600000元保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首季度租金、交易服务费的（3）、未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（4）、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（5）、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法： 1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首季度租金、交易服务费后，自动转为首季度租金的等额部分。 2、若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	500
		自由竞价时间	2022年02月25日00:00 至2022年03月11日10:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	0.000000%
	附件下载	收费办法.pdf

联系方式	标的咨询	云凯15049122620
	技术支持	艾伦18586095993
	咨询时间	公告期间工作时间
	单位地址	呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
	其他	项目负责人白雯羽18586098116