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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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太原市桥文汇商贸有限公司桥头街168号商铺出租交易公告

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挂牌价 2,100,000 元

保证金 300,000元

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2021-11-01 00:00:00
报名截止时间：2021-11-05 23:59:59

常见问题

山西省产权交易市场有限责任公司

联系人：: 王女士

联系电话：: 13333517668

单位地址：: 山西省太原市晋源区谐园路9号化建大厦15层

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	太原市桥文汇商贸有限公司桥头街168号商铺出租	项目编号	21FCZZ20210006
挂牌起始日期	2021/11/1	挂牌截止日期	2021/11/5
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（48）个周期。

标的概况	标的坐落		太原市迎泽区桥头街168号商铺
	基本属性	标的类型	商用	所在层数	1-3层
		租赁面积约（㎡）	633	租赁期限（年）	3
		租金支付方式	租金每年支付一次，先付款后使用	租金递增方式	逐年递增3%
		装修期限		承租押金(元)	300000
	房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
		配套、环境、交通、亮点	交通便利、配套齐全。
		其他情况
	评估情况	评估价
		评估基准日	2021年9月18日
		评估机构	山西涌鑫房地产资产评估测绘有限公司
	租金底价	2100000元/年
	出租方情况	基本情况	出租方名称：太原市桥文汇商贸有限公司组织机构代码证号：91140106630155867P 注册地：太原市迎泽区桥头街168号法定代表人：崔继吉经济类型：国有独资公司（企业）
		出租方承诺	本出租方将持有的太原市桥文汇商贸有限公司桥头街168号商铺通过山西省产权交易市场有限责任公司网站及相关媒体公开发布出租信息并出租，本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件； 2.我方出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的出租材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	董事会决议
		行为批准或备案机构	太原市人民政府国有资产监督管理委员会

特别
告知

1.本商铺共有678平方米，共三层。其中：一层出租人留用面积15平方米；三层出租人留用面积30平方米。此次实际出租面积为633平方米。

2.本项目接受联合体承租。

3.本项目出租期限为3年，免租期为一个月，起租日以合同签署为准。

4.租金支付要求为每年支付一次，先付款后使用。第1年租金自《租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山西省产权交易市场有限责任公司进行结算；第2、3年租金在上一个年度租期届满前一个月内，直接汇入出租方指定账户。

5.租金调整方式为：第1年租金按成交金额为准，第2年租金在第1年的基础上递增3%，第3年租金在第2年的基础上递增3%。

6.押金为30万元，承租人须在支付第1年租金时一起支付押金。押金退还方式为：最终承租方租期到期且不再继续承租时，出租方就承租期间事宜无异议时退还押金，若违反相关约定或造成相关设施损害且拒不赔偿等情形时，对押金进行相应扣除。

7.承租期间水、电、气、热、物业费等费用均由承租方承担。

8.出租房屋虽已经过评估机构进行评估，但房产面积，可能与实际有误差，评估报告仅供参考，如确有误差，不作调整。

9.承租方在不改变房间结构和房屋承重结构并确保房屋安全的前提下允许适当装修，装修方案须经出租方批准备案后方可实施，用于装修、改造的全部费用由承租方承担。

10.房屋以现场实物现状进行出租，现场查看联系人：李先生，联系电话：13754804723，查看时间：项目公告期间均可。

交易条件	交易价款支付方式	租金支付要求为每年支付一次，先付款后使用。
	承租方资格条件	意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。
	标的交割	以现场实物为准
	与租赁相关的其他条件	1.房屋租赁限制条款:（1）用于易燃、易爆生产加工、销售等存在较大安全隐患的项目机构与个人不得参与租赁；（2）从事污染严重对环保有重大影响的单位和个人不得参与租赁；（3）从事制售假冒伪劣等非法活动对我公司产生重大影响的单位和个人不得参与租赁；（4）禁止承租人将商铺的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；禁止承租人将商铺用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。 2.承租方须按行业经营许可范围开展经营活动。 3.租期内房屋及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。 4.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等。 5.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。 6.租赁期满或终止时，承租方需无条件的把完好的房屋、场地交还出租方，承租方所投入的不可移动的装修、设施设备及一切嵌装在房屋结构内的附属设施无偿归出租方所有，出租方对承租方投入的装修及设备不作任何补偿。 7.意向承租方应按项目公告披露要求报名并缴纳项目保证金至山西省产权交易市场有限责任公司（简称：交易市场）指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交，意向承租方交纳的保证金转为租赁价款的一部分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定承租方，承租方的保证金转为租赁价款。 8.最终承租方（即出价最高者）应在成交次日起 3个工作日内将服务费汇入交易市场指定账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件；法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件等）到交易市场办理成交确认相关手续。 9.承租方收到交易市场书面通知之日起5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在《租赁合同》签署之日起5个工作日内日将第一年租金及押金一次性支付至交易市场指定账户。 10.办理本项目房产租赁所产生的相关税费由承租方承担。 11.各意向承租方须亲自勘验出租房屋，了解房屋实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向承租方一旦递交租赁申请材料并交纳保证金即表明意向承租方对出租房屋现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 12.最终承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过山西省产权交易市场催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 13.因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：http://www.ejy365.com/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	1.现场查看联系人：李先生 2.联系电话：13754804723 3.查看时间：项目公告期间均可。
	竞价报名	报名手续	1. 意向受让方在本项目公告有效期内联系项目负责人报名，并登录山西省产权交易市场有限责任公司网站（sxcqjy.ejy365.com）或e交易平台（www.ejy365.com）检索项目名称进行项目线上报名并上传相关材料。 1-报名资料清单.docx 2-房屋承租申请书.docx 3-网络竞价须知.doc 2. 意向受让方须在本项目公告截止日17:00前交纳拟受让标的对应的保证金至如下指定账户（保证金以到账时间为准）。账户名称：山西省产权交易市场有限责任公司开户行：兴业银行太原长风街支行账号：485050100100465895 3. 联系人：王女士联系电话：13333517668

		保证金及处置方式	1.交纳金额： 30万元 2.交纳截止时间：信息披露期截止日17点前交纳 3.交纳方式：转账 4.保证金交款账户：名称：山西省产权交易市场有限责任公司开户行：兴银行太原长风街支行账号：485050100100465895 5.保证事项：非因出租方原因，存在以下任何一种情形时，在扣除出租方及承租方应向交易市场交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：（1）只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；（2）被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（3）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时补足履约保证金、付清全部交易价款或交易服务费的；（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接等后续工作的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）未按公告要求履行相关义务的；（7）违反相关法律法规及市场交易规则中规定的其他情况。 6.处置方法：意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。
	竞价安排	竞价方式	网络竞价	增价幅度（元）	5000
		自由竞价时间	以交易机构通知为准	延时竞价周期（秒）	120秒
	服务费	首年平均月租金减半
	附件下载

联系方式	标的咨询	王女士
	技术支持	13333517668
	咨询时间	项目公告有效期内工作时间
	单位地址	太原市晋源区谐园路9号化建大厦
	其他