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巴彦淖尔市临河区兴盛国际花园一期3号G1号楼103商铺出租（年租金底价43000元，租期5年）交易公告

学区房 南北通透 交通便利

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挂牌价 43,000 元

保证金 12,900元

租期5年

承租押金 3000元

租赁面积143.40m²

租金支付方式年付

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2021-08-31 08:00:00
报名截止时间：2021-09-13 23:59:59

常见问题

内蒙古产权交易中心

联系人：: 赵经理

联系电话：: 13654781773

单位地址：: 呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座

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特别
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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	巴彦淖尔市临河区兴盛国际花园一期3号G1号楼103商铺出租（年租金底价43000元，租期5年）	项目编号	09FCZZ20210690
挂牌起始日期	2021/8/31	挂牌截止日期	2021/9/13
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的概况	标的坐落		巴彦淖尔市临河区团结办事处第十三街坊河套大街南兴盛国际花园一期3号G1号楼103铺
	基本属性	标的类型	商铺	所在层数	1-2
		租赁面积约（㎡）	143.4	租赁期限（年）	5
		租金支付方式	年付	租金递增方式	无
		装修期限	6个月	承租押金(元)	3000
	房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
		配套、环境、交通、亮点	学区房,南北通透,交通便利
		其他情况	无
	评估情况	评估价	无
		评估基准日	无
		评估机构	无
	租金底价（元）	每年43000元
	出租方情况	基本情况	出租方名称：巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司组织机构代码证号：91150802756666195U 注册地：内蒙古巴彦淖尔市临河区新华西街西区写字楼二楼法定代表人：王军经济类型：有限责任公司（国有独资）
		出租方承诺	本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	《关于兴盛国际需重新招租商铺有关事宜的会议纪要》（巴城投字【2021】6号）
		行为批准或备案机构	巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司

特别
告知

1、本次出租房产为位于巴彦淖尔市临河区团结办事处第十三街坊河套大街南兴盛国际花园一期3号G1号楼103铺。不动产权证号为蒙（2020）巴市不动产权第0015883号。租赁面积约143.4平方米，简单装修。项目面积误差不影响出租价格，租金底价为含税价。此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准。

2、本次出租资产为简单装修，装修期6个月，装修所需费用由承租方自行承担。租赁期满后，承租方投入的不动产部分归属于出租方，动产部分承租方须在合同期满前搬运完毕，否则视为承租方遗弃物。

3、租赁期间本次出租资产造成的出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。勘验联系人：杨女士：15044838882.

5、本次标的租赁后，出租方按照税法规定开具相关发票。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、本公告中披露的承租方服务费收费标准为最高标准，具体收费按照中心收费办法执行。

交易条件	交易价款支付方式	按系统提示付清。
	承租方资格条件	无
	标的交割	详见“与租赁相关的其他条件”
	与租赁相关的其他条件	1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、意向承租方在进行e交易系统报名时无须上传报名资料，竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，交易双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方在《租赁合同》签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年租金一次性支付至中心指定账户，中心在收到首年租金后3个工作日内出具交易凭证，并在扣除全额交易服务费后将首年租金划转至出租方指定银行账户。 3、承租方在《租赁合同》签订之日起5个工作日内将押金（3000元）支付至出租方指定账户，出租方在收到年租金及押金之日起7个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。 4、从第二年起后续租金由出租方和承租方自行结算，第二年度租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。 5、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，不可破坏原有的主体结构，并承担相应费用。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。装修改善房屋期间，承租方自行负责与物业及周边住户协商相关事宜。 9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 10、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户。）；标的交付日之后所产生的一切税均由出租方承担；标的交付日之后所产生的一切费用（包括电、燃气、采暖、物业费、电梯使用相关费用等）均由承租方承担。 11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。 12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	公告期内
	竞价报名	报名时间	2021/8/31至2021/9/13
		报名手续	承租申请书（法人）.doc 承租申请书（自然人）.doc 意向承租方提供资料清单.doc
		保证金及处置方式	金额：12900元保证内容：为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方和中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉： a、被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的； b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金及交易服务费的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除交易保证金外的首年剩余租金后，交易保证金自动转为首年租金的等额部分；若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	200
		自由竞价时间	2021年08月31日08:00 至2021年09月14日10:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	0
	附件下载	《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》.pdf

联系方式	标的咨询	赵经理 13654781773 郭经理18586095910
	技术支持	赵曦18586098121
	咨询时间	公告期内
	单位地址	呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
	其他	勘验联系人：杨女士15044838882