增资扩股
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昆明空港资产运营管理有限公司增资扩股项目(国资监测编号G62021YN1000002)

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截止

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挂牌价 792,759,000
保证金 240,000,000
拟募集资金792,759,000-9,999,999,990,000
拟新增注册资本236,000,000
拟融资额对应股权比例50.0000%
所在地云南省·昆明市
所属行业商务服务业
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2021-07-05
报名截止时间:2021-08-27
  • 云南产权交易所
  • 云南产权交易所
联 系 人:
郑先生
联系电话:
0871-63601051
单位地址:
昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 项目概况
  • 特别告知
  • 增资方案
  • 投资条件
  • 投资指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 昆明空港资产运营管理有限公司增资扩股项目 项目编号 23ZZKG20210002
挂牌起始日期 2021/7/5 挂牌截止日期 2021/8/27
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

项目
概况
增资企业基本情况 企业名称 昆明空港资产运营管理有限公司
注册地(住所) 云南省滇中新区大板桥街道办事处公共租赁住房空港佳苑一号商业区4楼
公司类型(经济性质) 有限责任公司 法定代表人 樊明
成立时间 2013/04/26 注册资本
(万元)
23600
统一社会信用代码/注册号 91530111067115806T 所属行业 商务服务业
经营范围 负责区内商业运营及管理;负责区内开发和建设的投资;负责引导和促进重大产业项目开发、建设的投资;负责新兴产业的开发和投资;负责投资开发形成的存量国有资产运作;负责地方政府交办的其他开发投资职能;土地开发、整理;市场开发及物业管理;建筑工程的设计与施工;市政公用设施及相关行业投资开发、建设经营;清洁服务;苗木种植;自有房屋租赁;国内广告的设计、制作、代理、发布;汽车租赁;负责区内商业、酒店运营及管理;商务咨询;会议及展览展示服务;机械设备租赁;餐饮管理;停车场服务;代收代缴水电、煤气费;文化教育信息咨询;组织文化艺术交流活动(不含演出);文化艺术交流策划;企业管理咨询;人才信息咨询服务;国内贸易、物资供销。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 1
增资前股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
- 昆明空港投资开发集团有限公司 100
增资企业承诺

我方通过云南产权交易所有限公司公开发布增资扩股信息,择优选定投资方。我方依照公开、公平、公正、诚实信用的原则作如下承诺:

1. 本次增资是我方的真实意愿表示,涉及产权权属清晰;我方增资扩股已履行了有效的内部决策等相应程序,并获得相应批准;

2. 我方所提交的信息发布材料内容真实、完整、准确、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,不存在未披露的限制条件;

3. 我方在增资扩股过程中,自愿遵守法律法规规定和云南产权交易所有限公司的相关规定,恪守增资扩股信息披露内容的相关约定,按照有关程序及要求等履行我方义务;

4.我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。给增资活动相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。

主要财务指标
近三年企业审计数据             单位:万元
 年度 2018年度 2019年度 2020年度
资产总额 14646.775193 14082.762089 14269.745369
负债总额 2491.300789 1941.554568 4966.236863
所有者权益 12155.474404 12141.207521 9303.508506
营业收入 3224.931476 2497.489832 1682.373831
利润总额 46.253811 42.498158 -802.892413
净利润 46.253811 42.498158 -802.892413
审计机构名称 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)云南亚太分所 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)云南亚太分所 天健会计师事务所(特殊普通合伙)云南亚太分所
最近一期企业财务报表数据        单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2021/05/31 1887.897481 -379.749902 -379.749902
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 59180.616609 1030.345228 58150.271381
评估情况 评估机构

北京亚超资产评估有限公司

评估基准日

2021 年 3 月 31 日

资产总额

79355.21万元

负债总额

79.31万元

净资产

79275.90万元

每注册资本对应评估值 3.3591元
项目内容 拟募集资金总额及对应持股比例
序号 募集资金总额(万元) 对应持股比例
- 不低于79275.90 50%
拟新增注册资本 23600万元(其中10232万元计入实缴注册资本)
拟增资底价 79275.90万元
募集资金用途 主要用于开发宗地号为DTCKG2018—015—A1、DTCKG2018—015—A2的2宗土地
增资后企业股权结构 昆明空港投资开发集团有限公司持股50%、新增投资方持股50%
增资行为决策及批准情况 增资企业决策文件

昆明空港资产运营管理有限公司股东决定

国资监管机构

云南滇中新区管理委员会财政局

所属集团或主管部门 昆明空港投资开发集团有限公司
批准单位名称及文件名称(含文号) 昆明空港投资开发集团有限公司、昆明空港投资开发集团有限公司关于昆明空港资产运营管理有限公司增资扩股事宜的批复、昆空投发【2021】2号

特别
告知

对增资有重大影响的相关信息

1.本项目公告期即为尽职调查期,意向投资方在项目公告期间有权利和义务自行对增资企业进行全面了解。意向投资方报名并按要求交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目在云交所备查资料所披露内容,已完成对本项目全部必要的尽职调查,同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受增资公告之内容。

2.意向投资方报名后,增资企业和原股东即有权对意向投资方开展尽职调查,意向投资方需全面配合。

3.本条以下内容为增资企业评估报告所载: (1)增资企业股东昆明空港投资开发集团有限公司认缴出资额23600.00万元,实缴出资额10232.00万元; (2)截止评估基准日,土地证使用权人尚未变更,评估人员根据云南滇中新区管委会下发的《云南滇中新区管委会关于空港投资集团所属项目资产无偿划转事宜的批复》(滇中管复[2021]8号)文件,本次无偿划转所涉及税费已包含在账面价值中,确定本次纳入评估范围的存货均为昆明空港资产运营管理有限公司所有。

4.增资企业评估报告、审计报告及本项目相关资料等增资企业提交至云交所供意向投资方备查的资料请到云交所查阅。

5.本项目报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否参与增资
职工是否参与增资
其他需披露事项 详见对增资有重大影响的相关信息

增资
方案
遴选方式

网络竞价

遴选方案主要内容

1.经公开征集,仅产生一名合格意向投资方的,经增资企业内部决策审议通过后,该意向投资方被确定为投资方;

2.经公开征集,产生两名及以上合格意向投资方的,将通过网络竞价的方式进行遴选,增资企业根据遴选结果审议确定最终投资方。

增资达成或终结的条件

增资终止的条件:

1.公开挂牌未征集到符合投资方资格条件且交纳交易保证金的意向投资方;

2.最终投资方与增资企业股东未能就《增资扩股协议》达成一致;

3.其他由增资企业认定为增资终止的情形。


投资
条件
投资人资格条件

1.意向投资方须为在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企业法人,且就本次投资行为履行全部必要的内部决策程序或批准程序;

2.意向投资方或其控股股东/实际控制人国内主体信用评级达到AAA级(信用评级机构需为以下六家机构之一:中诚信国际信用评级有限责任公司、联合资信评估有限公司、上海新世纪资信评估投资服务有限公司、中证鹏元资信评估股份有限公司、东方金诚国际信用评估股份有限公司、大公国际资信评估有限公司);

3.意向投资方或其控股股东/实际控制人资产总额不低于人民币3000亿元(以2020年度经审计的合并报表数据为准);

4.意向投资方须被纳入至少三家全国性国有控股银行、全国性股份制银行或云南省内商业银行地产行业支持融资类客户名单(以银行出具的名单、贷款意向函等相关证明材料为准);

5.意向投资方、意向投资方控股股东/实际控制人、意向投资方控股股东/实际控制人的下属控股子公司具备至少1个千亩综合性房地产项目开发业绩(以相关有效证明材料为准);

6.意向投资方或其控股股东/实际控制人须具有房地产开发壹级资质(以中华人民共和国房地产开发企业资质证书为准);

7.意向投资方提供其控股股东/实际控制人的材料,意向投资方还需提交其与控股股东/实际控制人存在控制关系的证明材料(以第三方机构出具的法律意见书为准);

8.本项目不接受以联合体方式参与投资;

9.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

增资条件及其他事项

1.昆明空港资产运营管理有限公司本次增资新增投资方一位,认缴注册资本人民币23600.00万元,其中人民币10232万元计入实缴注册资本,占本次增资完成后增资企业注册资本的50%,募集资金总额不低于人民币79275.90万元(不含认缴未缴注册资本13368万元),投资方须以货币形式出资。本次增资款项中超出实缴注册资本的部分全部计入增资企业资本公积,由增资完成后的增资企业股东按各自持股比例共享。  

2.本次增资完成后,昆明空港投资开发集团有限公司认缴出资额23600.00万元、实缴出资额10232.00万元、持股50%;新增投资方认缴出资额23600.00万元、实缴出资额10232.00万元、持股50%,未缴注册资本13368万元出资时间由股东协商确定。

3.增资款项支付及结算方式:投资方应于《增资扩股协议》生效之日起3个工作日之内,将全部增资款汇入昆明空港资产运营管理有限公司指定专用账户。投资方交纳的交易保证金在付清云交所交易服务费且不存在交易保证金转为违约金的情况可以转为增资款的一部分,由云交所划转至增资企业专用账户。

4.投资方须承诺取得增资企业股权后5个工作日内,与增资企业签订《借款合同》,并由投资方向增资企业出借20000万元,借款期限不低于12个月,借款利率不超过中国人民银行同期贷款基准利率上浮100%。

5.本次增资完成后,增资企业的财务报表须由股东昆明空港投资开发集团有限公司合并,投资方应予以配合。

6.本合作项目须与宗地编号KCK2012-50号、KCK2012-51号的土地统一规划,开发节奏由增资企业股东共同协商安排执行。

7.本次增资完成后,投资方须按持股比例承担建设本合作项目对应配套学校约5000万元的建设成本,并于增资完成后(以工商变更登记手续办妥为准)5个工作日内一次性以股东借款的方式支付给增资企业,该笔借款不计息,增资企业昆明空港投资开发集团有限公司支付。

8.意向投资方应在其被确定为投资方之日起3个工作日内签订《增资扩股协议》,《增资扩股协议》中的相关条款只能以附主要条款的《增资扩股协议》为基础细化,任一方均不得提议改变其中的实质性内容,意向投资方向云交所提交投资申请时须无条件接受并认可本项目的《增资扩股协议》(附主要条款)在本项目公告下方下载。

标的交付  -

投资
指南
操作规则 意向投资人在报名前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 以下由交易机构自行填制。
现场尽调  -
意向投资报名 报名时间 2021/7/5至2021/8/27
报名手续 于挂牌截止日17:00时前通过云交所网站完成线上报名手续并按云交所要求提交纸质报名材料(采用邮寄方式递交报名材料的,以邮件寄出凭证记载时间为准)。报名材料详询项目经办人:郑先生、0871-63601051。地址:昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼产权交易一部
保证金及处置方式

1.交易保证金金额:人民币24000.00万元

2.交纳时间:

(1)挂牌截止日当天17:00时前交纳900.00万元;

(2)自增资企业完成对意向投资方必要的尽职调查工作、且意向投资方投资资格被确认之日起3个工作日内交纳23100.00万元(以到账为准)。

3.交易保证金账户信息:

户名:云南产权交易所有限公司

开户行:招商银行昆明兴科路支行

账号:871902026710807

交易保证金处置方式:

1.当投资方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向投资方所交纳的交易保证金将原路径全额无息返还;投资方交纳的交易保证金在付清云交所交易服务费且不存在交易保证金转为违约金的情况可以转为增资款的一部分。

2.若非增资企业原因,出现以下任何一种情况时,意向投资方(或投资方)所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:(1)意向投资方交纳交易保证金后单方撤回投资申请的;(2)本增资项目挂牌公告期满,产生两家及以上符合条件的意向投资方时,意向投资方未按相关规定参加后续择优程序的;(3)在确定为投资方后未按约定时限签订《增资扩股协议》或未按约定时限支付增资款的;(4)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

3.意向投资方(或投资方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至增资方账户。违约金金额不足以弥补增资方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向投资方(或投资方)进行追偿。

4.意向投资方(或投资方)所交交易保证金到达云交所指定账户后,若出现从交易保证金中扣除服务费、交易保证金转为违约金不予退还以及向增资方支付增资价款等行为无需再由其确认。

服务费

本项目《增资扩股协议》生效后,投资方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内按《云南产权交易所有限公司增资扩股服务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的,该费用在投资方交纳的交易保证金中扣除。

附件下载  昆明空港资产运营管理有限公司增资扩股协议.pdf增资扩股收费标准2020.docx

联系
方式
标的咨询 郑先生、0871-63601051
技术支持  -
咨询时间 工作日9:00-17:00
单位地址 云南省昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
其    他  -

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