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巴彦淖尔市鸿万房地产开发有限责任公司49%国有股权及债权转让交易公告(国资监测编号G32021NM1000026)

股权转让

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挂牌价 213,171,565
保证金 10,000,000
注册资本40,810,000元人民币
所在地内蒙古自治区·巴彦淖尔市·临河区
行业房地产业
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2021-06-10 00:00:00
报名截止时间:2021-07-08 23:59:59
  • 内蒙古产权交易中心
  • 内蒙古产权交易中心
联 系 人:
赵女士
联系电话:
18547821024
单位地址:
呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座
项目
流程
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  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
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  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
标的名称 巴彦淖尔市鸿万房地产开发有限责任公司49%国有股权及债权转让 项目编号 09GQ20210021
挂牌起始日期 2021/6/10 挂牌截止日期 2021/7/8
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 巴彦淖尔市鸿万房地产开发有限责任公司
注册地(住所) 内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区汇丰街与开源路交汇处西北角办公楼二楼205室
公司类型(经济性质) 有限责任公司 法定代表人 邢瑞华
成立时间 2019/12/12 注册资本(万元) 4081
统一社会信用代码/注册号 91150802MA13NM031E 所属行业 房地产业
经营范围 房地产开发、经营;棚户区改造;城市基础设施施工;市政工程施工;绿化工程施工;广告设计、制作、发布、代理;物业管理;旅游开发;房屋租赁;城市集中供热。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 0
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 恒大地产集团呼和浩特有限公司 51
2 巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司 49
内部决议 股东会决议
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2020年度  营业收入 利润总额 净利润
0 -339.403211 -339.403211
资产总额 负债总额 所有者权益
21559.267113 17817.760318 3741.506795
审计机构名称 天津协同会计师事务所(普通合伙)
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2021/04/30 0 -8.852750 -8.852750
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 23878.409069 20145.755024 3732.654045
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2021/04/30 0 -8.852750 -8.852750
资产总额 负债总额 所有者权益
25268.409069 21535.755024 3732.654045
基准日资产评估情况 评估机构 内蒙古惠峰价格评估有限责任公司 评估报告书号 内惠峰价估字[2021]第005号
评估基准日 2021/04/30 核准(备案)号
评估核准(备案)单位 巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司
标的企业评估值    单位:万元
资产总额 负债总额 净资产
25268.409069 21535.755024 3732.654045
转让标的对应评估值

21146.156982万元股权评估价值1829.000482万元债权价值19317.1565万元

转让方情况 转让方名称 巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司
注册地(住所) 内蒙古巴彦淖尔市临河区新华西街西区写字楼二楼 统一社会信用代码/注册号 91150802756666195U
公司类型(经济性质) 有限责任公司(国有独资) 持有产(股)权比例 49%
拟转让产(股)权比例 49% 转让方决策文件 董事会决议
产权转让行为批准情况 国资监管机构 地级市(区县)国资委监管 所属集团或主管部门 巴彦淖尔市财政局
批准单位名称及文件名称(含文号) 巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司 巴彦淖尔市城市发展投资有限责任公司董事会决议 巴城投发[2021]27号
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让
是否涉及外资收购限制或禁止
其他披露内容

1、本项目相关情况详见《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等备查资料。请意向受让方自行或聘请专业机构完成对本项目的全部尽职调查,意向受让方一旦交纳保证金即视为全部接受股权转让公告的内容并承担标的公司存在的一切相关交易风险。以上相关资料在内蒙古产权交易中心有限责任公司备查。

2、意向受让方经报名资格确认后5个工作日内须向中心交纳保证金1000万元。请各意向受让方自行了解标的实际情况,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司(以下简称“中心”)仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。

3、本项目债权与股权一并转让,根据《评估报告》显示,标的企业注册资本金4081万元,转让方按股比49%实缴2000万元。同时转让底价中包含截止评估基准日时转让方持有标的企业债权19317.1565万元。

4、标的企业股东放弃优先购买权。如产生两个及以上意向受让方,将采取网络竞价确定受让方,在网络竞价过程中,当有意向受让方报出当前最高有效报价,而其他意向受让方在竞价期内未应价的,则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

5、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清交易价款或交易服务费的,经过中心催告仍未履行的,转让方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。

6、在通过e交易平台参与项目过程中,出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的,内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

7、本公告中披露的受让方服务费收费标准为最高标准,具体收费按照中心收费办法执行。


交易
条件
转让底价(万元) 21317.1565
交易价款支付方式

一次性付款或分期付款。

分期付款具体要求:1、签订合同后5日内,支付6400万元;2、2021年9月1日前支付5000万元;3、2021年12月1日前支付完剩余部分。

 

在交易价格相同的条件下,一次性付款意向受让方享有优先受让权。

受让方资格条件
标的交割  详见交易条件
与转让相关的其他条件

1、本次转让的内容包括转让方持有标的公司49%的股权及债权合计21317.1565万

2、意向受让方通过资格确认并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并视为其依据该内容以其独立判断自愿全部接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务,否则视为违约,转让方将按照约定处置保证金。

3、转受双方须在最终受让方确定之日起20个工作日内签订《产权交易合同》。(1)一次性付款:最终受让方应当在交易合同签订之日起5个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。 (2)分期付款:交易合同签订之日起5个工作日内受让方将首付款项支付至中心指定账户,首付款项不得低于总价款的30%,其余款项受让方应当提供转让方认可的合法有效担保,并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息,付款期限不得超过1年。其余款项由受让方直接支付至转让方指定账户。

4、期间损益:自评估基准日至产权转让工商变更登记日期间,标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。

5、本次标的转让,转让方、受让方应按照与中心的约定承担各自的交易服务费用;本次标的交易涉及的其他税费,按照国家相关法律法规的规定,由交易双方各自承担,法律法规没有规定承担主体的,由受让方承担。

6、中心在收到结算的交易价款、交易服务费、交易合同原件后5个工作日内出具交易凭证,交易凭证出具后5个工作日内中心将结算的交易价款转付至转让方指定账户。交易凭证出具后由转让方协助受让方办理工商变更等手续。

7、受让方需自行了解涉及股权转让工商变更相关政策、流程,自行办理相关手续,转让方予以必要的协助。

8、本次国有股权转让为整体转让,不接受联合受让。 

9、 在通过e交易平台参与项目过程中,出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的,内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

10、受让方声明:我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员,如因此原因给交易相关各方造成损失,其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。


交易
指南
竞价须知 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 公告期内
交易方式 挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则由中心组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的交易方式确定受让方。如有增值的,增值部分均计入股权价值的增值,债权金额不变。
竞价报名 报名时间 2021/6/10 至 2021/7/8
报名手续 产权受让申请书(法人).doc
产权受让申请书(自然人).doc
授权委托书.doc
意向受让方提供资料清单.doc
保证金及处置方式

金额:1000万元

保证内容:

为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,转让方和中心在此作出特别提示,意向受让方一旦交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,在中心扣除转受双方应交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉; 1、只征集到一家符合条件的意向受让方未在规定的时间内履行后续受让义务的; 2、意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的; 3、被确认受让资格的意向受让方均未参与网络竞价的; 4、被确定为受让方后未按公告约定与转让方签订《产权交易合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款、交易服务费的; 5、意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的; 6、违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法:
1、最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余价款及交易服务费后,其所交保证金自动转为交易价款(或首付款)的等额部分。

2、无上述任何情形的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

竞价安排 竞价方式   增价幅度  
自由竞价时间   延时竞价周期  
服务费 5%
附件下载  《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》.pdf

联系
方式
标的咨询  赵女士 18547821024    郭女士 18586095910
技术支持  李女士18586095927
咨询时间  公告期内
单位地址  内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
其    他  

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