海口市海垦路6号冶矿联小区综合楼5-7层整体招租公告

项目名称

海口市海垦路6号冶矿联小区综合楼5-7层整体招租

项目编号

QY202103HN0060

挂牌起始日期

2021年3月23日

挂牌截止日期

2021年4月6日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

租金底价

47174.4元/月租金

标的坐落

海口市海垦路6号

基

本

属

性

标的类型

租赁

所在层数

5-7层

租赁面积（㎡）

3494.4

租赁期限（年）

6年

租金支付方式

租金按月度预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

租金递增方式

最高报价作为首年月租金,前两年租金不变，以后每两年递增5%。

装修期限

-

承租押金(元)

3个月租金

房屋现状

标的状态

毛坯

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

综合楼建于1987年，总高8层。本次招租的5、6、7层均为厂房，其中第5层及第6层为大开间，第7层分割为若干房间。综合楼平面布局较合理，功能分区基本明确，有一部货梯及两处楼梯，供水、供电等线路完善，整体通风采光、适用性及维护状况较好。

小区周边基础设施完善，整体环境较优，交通便利，附近有多路公交车经过，地理位置较优越。标的详情见评估报告

其他情况

本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

评估

情况

评估价

47174.4元/月租金

评估基准日

2020年3月20日

评估机构

海南东来房地产评估工程咨询有限公司

出租方情况

基本情况

招租方名称：海南海钢博亚酒店会展管理有限公司

统一社会信用代码：914601007931261206

注册地：海南海口

法定代表人：陈爱华

经济类型：有限责任公司（国有独资）

出租方承诺

本次招租的房屋产权属关系清晰，招租方对房屋产权具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

海南海钢集团有限公司内部事项签报单

行为批准或备案机构

海南海钢集团有限公司

交易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、中国境内合法存续的法人及其他组织均可参加竞租，不接受联合体报名。

2、使用范围：办公、厂房、仓库、住宿、学校等使用，承租方不得使用房屋从事违法行为。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

4、承租方应维持房屋现有状况，不得破坏、改造建筑主体结构，不得使用房屋从事违法行为。

5、承租方承担房屋的清场工作，招租方给予承租方2个月场地布置与清理期限（免租金），布置与清理期限不包含在租赁期间。

6、承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯等一切与该标的物有关的税费。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的

交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限： 6年。

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳16万元保证金，公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为首年月租金,前两年租金不变，以后每两年递增5%。

4、押金及租金支付：租赁押金按3个月的租金总额计算，租金按月度预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：

本次竞租采取 “网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。

    最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任。其交纳的竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易

指南

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。  

5、竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场

展示

海口市海垦路6号冶矿联小区

报名时间

2021年3月23日至 2021年4月6日17:00

报名手续

（一）报名方式：网上报名

（二）报名手续

竞租人须在2021年4月6 日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。

报名须提交如下材料：

1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）。

保证金及处置方式

1、竞租人有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订房屋租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

2、产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

2021年3月23日至 2021年4月7日上午9:00

延时竞价周期

（秒）

120

服务费

本次交易服务费为6年总租金的2.5%，由承租方承担。

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

联系

方式

标的

咨询

项目咨询：黄小姐  66558034  李女士 65237542

报名咨询：李女士 66558023

技术

支持

 徐先生：66558001

咨询

时间

 自公告之日起至2021年4月6日17:00止（工作日）

单位

地址

 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其他