首页 > 产权交易 > 巴彦淖尔市资产招租 > 巴彦淖尔市临河区新华街北、乌兰布和路西水甫酒店1、2、3、5层整体出租（年租金底价：76.5万元，租期：3年）交易公告

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巴彦淖尔市临河区新华街北、乌兰布和路西水甫酒店1、2、3、5层整体出租（年租金底价：76.5万元，租期：3年）交易公告

精装修 配套成熟 交通便利

竞价
截止

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挂牌价 765,000 元

保证金 153,000元

租期3年

承租押金 50000元

租赁面积7554.86m²

租金支付方式银行转账

竞价已结束产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2020-09-23 09:00:13
报名截止时间：2020-10-19 23:59:59

常见问题

内蒙古产权交易中心

联系人：: 赵女士

联系电话：: 18547821024

单位地址：: 呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座

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项目
流程

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第六步
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第七步
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特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
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项目名称	巴彦淖尔市临河区新华街北、乌兰布和路西水甫酒店1、2、3、5层整体出租（年租金底价：76.5万元，租期：3年）	项目编号	09FCZZ20200181
挂牌起始日期	2020/9/23	挂牌截止日期	2020/10/19
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。

标的概况	标的坐落		巴彦淖尔市临河区新华街北、乌兰布和路西水甫酒店1、2、3、5层
	基本属性	标的类型	酒店出租	所在层数	1、2、3、5层
		租赁面积约（㎡）	7554.86	租赁期限（年）	3
		租金支付方式	年付	租金递增方式	无
		装修期限	无	承租押金(元)	50000
	房屋现状	标的状态	标的物为承包状态，承包期到2019年9月6日，承包合同到期后，未续承包合同，原承包人仍继续承包。	是否设置原承租人优先权	是
		配套、环境、交通、亮点	精装修,配套成熟,交通便利
		其他情况	无
	评估情况	评估价	801000
		评估基准日	2020/7/21
		评估机构	内蒙古宏伟房地产资产评估有限责任公司
	租金底价（元）	每年765000
	出租方情况	基本情况	出租方名称：巴彦淖尔市兴水商贸有限公司组织机构代码证号：91150800MA0MYMBL41 注册地：内蒙古巴彦淖尔市临河区新华西街水务大楼一楼东侧法定代表人：赵莉经济类型：国有控股企业
		出租方承诺	本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	巴彦淖尔市兴水商贸有限公司股东会决议
		行为批准或备案机构	内蒙古河套灌区管理总局

特别
告知

1、本次出租的房产为位于巴彦淖尔市临河区新华街北、乌兰布和路西水甫酒店1、2、3、5层，公告披露面积参考价格认定评估报告（内宏伟估字[2020]第0013号），租赁面积以实际面积为准。 2、本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变。挂牌价765000元为该项目1年的租金底价。如原承包人继续承包，承包合同从2019年9月6日期计算。 3、本次出租房产有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设用地批准书，未办理不动产证。4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：赵莉 13847891771。6、本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。 7、原承租方不放弃优先承租权。原承租方应在房屋招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户在本项目成交后20个工作日退房。原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应赔偿责任。8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

交易条件	交易价款支付方式	按系统提示付清。
	承租方资格条件	无
	标的交割	见“与租赁相关的其他条件”第3条
	与租赁相关的其他条件	1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验确认表，勘验人须与受让登记联系人一致），按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、意向承租方在进行e交易系统报名时无须上传报名资料，竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，交易双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年租金一次性支付至中心指定账户，中心在收到首年租金后3个工作日内出具交易凭证，并在扣除全额交易服务费后将首年租金划转至出租方指定银行账户。 3、承租方在《租赁合同》签订之日起五个工作日内将押金（5万元）支付至出租方指定账户，出租方在收到年租金及押金之日起10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。4、从第二年起后续租金由出租方和承租方自行结算，第二年度租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。5、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，不可破坏原有的主体结构，并承担相应费用。 8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。装修改善房屋期间，承租方自行负责与物业及周边住户协商相关事宜。 9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 10、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户，原承租人承租的，由原承租人承担。）；标的交付日后所产生的一切税、费（包括但不限于房产税、土地税、电、燃气、采暖、物业费、电梯使用相关费用等）均由承租方承担。 11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。 12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	公告期间
	竞价报名	报名时间	2020/9/23至2020/10/19
		报名手续	承租申请书（法人）.doc 承租申请书（自然人）.doc 现场勘验确认表.docx 意向承租方提供资料清单.doc
		保证金及处置方式	金额：153000元保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）报名并交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年租金及押金的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法： 1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金和押金后，自动转为首年租金的等额部分； 2、若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	200
		自由竞价时间	2020年09月23日09:00 至2020年10月20日11:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	0%
	附件下载	《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》.pdf

联系方式	标的咨询	赵女士 18547821024
	技术支持	李丽云 18586095927
	咨询时间	公告期内
	单位地址	巴彦淖尔市临河区富源大厦11楼
	其他