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内蒙古通辽市科尔沁区天赐良园小区商网2楼1单元2层商网2楼-/-2-3、商网2楼-/-2-4商业房产整体招租（年租金63000元，租期3年）交易公告

精装修 配套成熟 交通便利

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加关注

挂牌价 63,000 元

保证金 15,000元

租期3年

承租押金一年一付，现金一次性支付

租赁面积226.30m²

租金支付方式10000

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2020-06-18 09:05:00
报名截止时间：2020-06-24 23:59:59

常见问题

内蒙古产权交易中心

联系人：: 王丽娟

联系电话：: 18586095917

单位地址：: 呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座

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项目
流程

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第二步
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第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
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第七步
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特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	内蒙古通辽市科尔沁区天赐良园小区商网2楼1单元2层商网2楼-/-2-3、商网2楼-/-2-4商业房产整体招租（年租金63000元，租期3年）	项目编号	09FCZZ20200069
挂牌起始日期	2020/6/18	挂牌截止日期	2020/6/24
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（3）个工作日为周期延牌，最多延长（10）个周期。

标的概况	标的坐落		内蒙古自治区通辽市科尔沁区天赐良园小区商网2楼1单元2层商网2楼-/-2-3、商网2楼-/-2-4商业房产
	基本属性	标的类型	整体招租	所在层数	第2层
		租赁面积约（㎡）	226.3	租赁期限（年）	3
		租金支付方式	一年一付，现金一次性支付	租金递增方式	无
		装修期限	1个月	承租押金(元)	10000
	房屋现状	标的状态	闲置	是否设置原承租人优先权	否
		配套、环境、交通、亮点	1、标的附近有多条公交线路途径，交通便利方便出行。 2、标的附近有通辽市第七中学、万达广场、西拉木伦公园等公共服务设施，交通生活方便。 3、标的区域整体住宅环境优美，商业氛围浓厚。环境卫生状况良好，无水、空气、噪声、固体废弃物等污染状况。周边房地产以商业为主，学校商场众多，人流量大，治安状况良好。 4、标的楼梯外白钢玻璃门、2层入户白钢玻璃门、外设卷帘门、塑钢窗、内墙涂料、地面铺地砖、石膏吊顶、卫生间帖瓷砖。水、电、暖、通讯等基础设施齐全。
		其他情况	无
	评估情况	评估价	63000元/年
		评估基准日	2020/5/13
		评估机构	内蒙古信诚房地产土地资产评估有限公司
	租金底价（元）	每年63000元
	出租方情况	基本情况	出租方名称：通辽城源房地产开发有限责任公司组织机构代码证号：91150500783041676D 注册地：内蒙古自治区通辽市科尔沁区和平路3号（第五中学路西）法定代表人：姜南经济类型：国有控股企业
		出租方承诺	本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	关于天赐良缘小区商业房委托内蒙古产权交易中心平台公开出租事宜通城源字（2020）04号
		行为批准或备案机构	通辽市城市投资集团有限公司

特别
告知

1、本次出租资产处于闲置状态，出租资产为互通的两套房产整体招租，出租总面积约为226.3㎡，此次出租房产状况以勘验时的实际情况为准。

2、本次出租资产为精装修，装修期限为1个月，装修期不在租赁期内。

3、本次租赁标的卫生间楼顶管道口存在漏水情况，出租方已将漏水情况通知天赐良园物业进行修缮，修缮费用由天赐良园物业公司自行承担。

4、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）

勘验联系人：吴晓彬18647519691

勘验地点：内蒙古自治区通辽市科尔沁区天赐良园小区商网2楼1单元2层商网2楼-/-2-3、商网2楼-/-2-4商业房产

5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

交易条件	交易价款支付方式	详见"与租赁相关的其他条件"
	承租方资格条件	无
	标的交割	详见"与租赁相关的其他条件"
	与租赁相关的其他条件	1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的状况是以实际为准。意向承租方须在对标的状况及租赁风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请同时交纳承租保证金到中心指定银行账户。意向承租方一旦报名并交纳承租保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置承租保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为承租方，意向承租方被确定为承租方之日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内将首年租赁费一次性支付至中心指定账户，同时向出租方指定账户缴纳租赁押金1万元。承租方须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将纸质报名资料、《租赁合同》、《电子竞价成交确认书》等资料递交中心，中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，在交易凭证出具后3个工作日扣除应收服务费后将租赁费转付至出租方指定账户。 3、本次租赁标的租金支付及押金退还方式：租金预付、一年一付，剩余租金承租方须按照《租赁合同》约定时间以现金方式向出租方指定账户缴纳年度租金，出租方在收到租金之日起20个工作日内向承租方开具发票。承租方在《租赁合同》提前终止或《租赁合同》到期且无续租意向后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方有权相应扣减或不予退还押金。 4．本次租赁标的在出租方与承租方签订《租赁合同》，且出租方收到交易服务费及押金次日起20个工作日内办理完毕交付手续，如逾期交付，每逾期一天，出租方须向承租方承担转让底价5‰的违约金，逾期超过30天，承租方有权解除合同，出租方按银行同期贷款利率支付利息并赔偿损失。 5．承租方应按照标的使用性质合理使用标的，如因承租方使用不当造成资产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。标的内不可经营具有扰民性质的娱乐性场所，可经营如办公室、工作室培训机构厅等非扰民性质行业，同时标的内不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。如因承租方使用不当造成标的损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 6．承租方在标的租赁期间需自行负责房屋的修缮等工作，并承担相应费用，且不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 7．标的交付前产生及欠缴的费用由出租方承担，交付后所产生的除取暖费、物业费、房产税、土地税外一切其他税、费由承租方承担。租赁期间标的出现因漏水等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租人承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。 8．承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。 9．承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并服从出租方监督检查，由此产生的全部责任由承租方承担。 10．承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为《租赁合同》的组成部分，《租赁合同》内容不得与公告内容相违背。 11．意向承租方在被确定为最终承租方后，未按照公告约定时间签订相关承租法律文本、或未按照约定及时付清交易价款、或未按照公告要求及时交接的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除本次租赁、终结该项目，并另行处置标的。 12．承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	详见“特别告知”
	竞价报名	报名时间	2020/6/18至2020/6/24
		报名手续	意向承租方须提供资料清单.doc 实物资产承租申请书（法人）.doc 实物资产承租申请书（自然人）.doc
		保证金及处置方式	金额：15000元保证内容：出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况；处置方法： 1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金，保证金自动转为首年租金的等额部分； 2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	100
		自由竞价时间	2020年06月18日09:05 至2020年06月28日10:05	延时竞价周期（秒）	120
	服务费	8.300000%
	附件下载	《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》pdf.pdf

联系方式	标的咨询	王丽娟18586095917、刘卉15147562274
	技术支持	艾伦18586095993
	咨询时间	公告期内工作时间
	单位地址	呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
	其他