海口市海垦路6号冶矿联小区Y楼18套房整体招租公告

项目名称

海口市海垦路6号冶矿联小区Y楼18套房整体招租

项目编号

QY202006HN0076

挂牌起始日期

2020年6月17日

挂牌截止日期

2020年7月1日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

海口市海垦路6号冶矿联小区内

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

1-6

建筑面积（㎡）

1455.96

租赁期限（年）

5

租金支付方式

租金按月度预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

租金递增方式

以成交价作为首年租金，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。

装修期限

2个月

承租押金(元)

3个月租金

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

18套房分布在6层楼里，每层楼有三套房。房屋朝南，室内简单装修。因房屋闲置已久，现已不能使用。房屋没有电梯，排污管道部分损坏，电路、网管等设施老化。

小区周边学校、银行、农贸市场等公共配套设施完善。附近有多路公交车经过，交通便捷度较好。

房屋详情见评估报告

其他情况

本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

特别告知

承租方对房屋进行装修改造，需一次性投入装修费用不少于505541.73元，装修投入金额的认定以施工合同为准。如经招租方核对，承租方投入装修金额不足的，不足部分，承租方以现金补偿给招租方。

评估情况

评估价

17472元/首年月租金

评估基准日

2019年12月4日

评估机构

海南中兴华土地房地产估价有限公司

租金底价

17472元/首年月租金

出租方情况

基本情况

招租方名称：海南海钢博亚酒店会展管理有限公司

统一社会信用代码：914601007931261206

注册地：海口市龙华区龙昆北路1号海南滨海大酒店1楼

出租方承诺

本次招租的房屋产权属关系清晰，招租方对房屋产权具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

海南海钢集团有限公司

交易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、竞租人须为中国境内合法续存的企业法人，注册资本金需达到500万元及以上，不接受联合体报名。

2、房屋使用要求：仅限于办公或住宿使用，承租方不得使用该房屋从事违法行为。

3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补）；若在 7个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、承租方若对房屋进行装修，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经过招租方书面同意后方可施工。招租方提供2个月装修期给承租方（免租金），装修期不包含在租赁期内。

5、承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯等一切与该标的物有关的税费。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《土地租赁合同》中约定。

标的

交割

按《铺面租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限及租金：租赁期限为5年，以成交价作为首年租金，以后每年租金在上一年度租金基础上递增3%。

2、竞租保证金：意向竞租人需缴纳保证金6万元，公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，租金按月度预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认承租方方式：

本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，按以下方式确认承租方：

    最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任。其交纳的竞租保证金，产交所不予退还；

   以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

5、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，标的限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，本次网络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

6、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。

交易

指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

海口市海垦路6号冶矿联小区内

竞价报名

报名时间

2020年6月17日至 2020年7月1日

报名手续

（一）报名方式：网上报名

（二）报名手续：竞租人需在2020年7月1日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。

报名须提交如下材料：

1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）。

㈢注意事项

1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）。

保证金及处置方式

1、如竞租人有以下违约情形之一，则其所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订土地租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

2、产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

50

自由竞价时间

2020年6月17日至 2020年7月2日上午9:30

延时竞价周期

（秒）

120

服务费

招租方和承租方应缴纳交易服务费按5年总租金计算，由交易双方各自承担应缴纳的交易服务费

附件下载

1、《承租申请表》》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

联系

方式

标的

咨询

项目咨询：黄小姐  66558034  李女士 65237542

报名咨询：李女士 66558023

技术

支持

 徐先生：66558001

咨询时间

 自公告之日起至2020年7月1日17:00止（工作日）

单位地址

 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其他