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山西佳乐物业管理有限公司100%股权交易公告（国资监测编号G32020SX1000002）

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挂牌价 22,500 元

保证金 6,000元

注册资本1,000,000元人民币

所在地山西省·长治市·屯留县

行业房地产业

已成交

提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请登录

报名开始时间：2020-06-05 00:00:00
报名截止时间：2020-07-03 23:59:59

常见问题

山西省产权交易市场有限责任公司

联系人：: 庞晓晨

联系电话：: 18636108139

单位地址：: 山西省太原市晋源区谐园路9号化建大厦15层

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

标的名称	山西佳乐物业管理有限公司100%股权	项目编号	21GQ20190059
挂牌起始日期	2020/6/5	挂牌截止日期	2020/7/3
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长48个周期。

标的
概况

标的企业基本情况

标的企业名称

山西佳乐物业管理有限公司

注册地（住所）

山西省长治市屯留县城镇建设北路(滨河花苑一期485号商铺)

公司类型（经济性质）

有限责任公司

法定代表人

周伟光

成立时间

2011/12/19

注册资本（万元）

100

统一社会信用代码/注册号

911404245885130842

所属行业

房地产业

经营范围

物业服务;日用百货的批发、零售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)***

职工人数

标的企业股权结构

序号	前十位股东名称	持股比例(%)
1	山西潞安郭庄房地产开发有限公司	100

内部决议

股东决定

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据单位：万元
2019年度	营业收入	利润总额	净利润
	90.459057	-148.258221	-148.415138
	资产总额	负债总额	所有者权益
	14.776751	297.192691	-282.41594
审计机构名称	中审亚太会计师事务所山西分所
最近一期企业财务报表数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
2020/03/31	180.757411	124.101985	124.101985
报表类型	资产总额	负债总额	所有者权益
月报	103.390156	261.704111	-158.313955
标的企业评估基准日审计数据单位：万元
报表日期	营业收入	利润总额	净利润
2019/06/30	232.817677	130.989336	136.308009
	资产总额	负债总额	所有者权益
	314.640258	312.31510	2.325147

基准日资产评估情况

评估机构

山西奥杰资产评估有限公司

评估报告书号

晋奥杰评报字（2019）11-002号

评估基准日

2019/06/30

核准（备案）号

20200050003

评估核准（备案）单位

山西潞安矿业（集团）有限责任公司

标的企业评估值单位：万元

资产总额	负债总额	净资产
314.57	312.32	2.25

转让标的对应评估值

2.25

转让方情况	转让方名称	山西潞安郭庄房地产开发有限公司
	注册地（住所）	山西省长治市屯留县路村乡郭庄村（山西潞安郭庄煤业有限责任公司院内）	统一社会信用代码/注册号	91140424668634812J
	公司类型（经济性质）	有限责任公司	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	100%	转让方决策文件	股东会决议
产权转让行为批准情况	国资监管机构	省（直辖市、自治区)级国资委监管	所属集团或主管部门	山西潞安矿业（集团）有限责任公司
产权转让行为批准情况	批准单位名称及文件名称（含文号）	批准单位：山西潞安矿业（集团）有限责任公司批准文件类型：董事会决议批准文件名称：潞安集团董事会决议〔2019〕13-7号

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1. 本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。
2. 本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
4. 我方所提交的《产权转让信息披露公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5. 我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和山西省产权交易市场相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
6. 报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权山西省产权交易市场视情况组织继续报价或重新报价。
7. 产权交易合同签署后，我方承诺按照山西省产权交易市场收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
8. 涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的，我方承诺按照山西省产权交易中心《企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》的规定履行了通知及征询其他股东的义务，并在公告发布之日起5日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知其他股东。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

特别告知	是否涉及重大债权债务处置事项	否
	原股东是否放弃优先受让权	是
	是否涉及管理层参与受让	否
	是否含有国有划拨土地	否
	是否涉及职工安置	是
	是否涉及上市公司国有股权间接转让	否
	是否涉及外资收购限制或禁止	否
	其他披露内容	无

交易条件	转让底价（万元）	2.25
	交易价款支付方式	一次性支付
	受让方资格条件	意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的中国境内法人机构、其他组织等。
	标的交割	——
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方应按公告披露要求缴纳项目保证金至山西省产权交易市场指定账户。 ①若挂牌期满只产生一家意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交； ②若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最高报价方，最高报价方被确定为最终受让方；其余意向受让方所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起5个工作日内无息返还，最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日持相关材料至办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与转让方签署交易合同，并在签署交易合同签署后3个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款支付至山西省产权交易市场指定账户。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况，转让方有权扣除意向受让方交纳的全部保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可按照实际损失继续追偿，同时，转让方有权不予办理股权转让相关工商变更手续：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为最终受让方后未在约定时限与转让方签署产权交易合同，以及未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；（6）意向受让方存在其他违反山西省产权交易市场、挂牌条件要求的。 4、本项目挂牌公告期即为尽职调查期。意向受让方在递交产权受让申请并在规定时间内交纳保证金后，即视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因而引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。 5.因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目挂牌及报名具体截止日期详见：http://www.ejy365.com/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。

交易指南	竞价须知	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	——
	交易方式	挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方被确定为受让方，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
	竞价报名	报名时间	2020/6/5 至 2020/7/3
		报名手续	1. 意向受让方在本项目公告有效期内登录山西省产权交易市场有限责任公司网站（www.sxpre.com）或e交易平台（www.ejy365.com）报名并上传相关材料。 2. 意向受让方须在本项目公告有效期内交纳保证金人民币0.6万元至如下指定账户（保证金以到账时间为准）。账户名称：山西省产权交易市场有限责任公司开户行：交通银行太原平阳路支行账号：1410 0067 9018 1700 78783 3. 联系人：庞先生联系电话：18636108139 联系人：贾先生联系电话：13620616696
		保证金及处置方式	保证金金额：0.6万元处置方法：意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现违背上述“与转让相关其他条件”部分中相关条款的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。
	竞价安排	竞价方式	以交易机构通知为准	增价幅度	以交易机构通知为准
		自由竞价时间	以交易机构通知为准	延时竞价周期	以交易机构通知为准
	服务费	详见《产权受让申请书》
	附件下载	产权受让申请书.pdf

联系方式	标的咨询	庞先生
	技术支持	18636108139
	咨询时间	公告有效期工作时间内
	单位地址	山西省太原市小店区平阳路101号国瑞大厦二层
	其他

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