南宁市隆安县那成东街32号楼（商业部分）、33号楼房产分别转让项目交易公告

标的名称

南宁市隆安县那成东街32号楼（商业部分）、33号楼

项目编号

BBWCQJY19-388

转让底价

详见标的清单

登载网站

www.bbwcq.com

www.ejy365.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

标的所属行业

信息披露（报名）时间

2019 年 9月 10日至  2019 年10月30日17时

网络竞价

（动态报价）时间

自由报价时间：  2019 年 9月 10日10:00至  2019 年10月31日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方。

一、转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由北部湾产权交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在转让过程中，遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

标的物为南宁市隆安县那成东街32号楼（商业部分）及33号楼整栋（拆分为2个标的分别转让），共分为3个标的物转让，本项目转让方为转让标的物的房地产开发商，该标的物为一手房源。标的1为南宁市隆安县那成东街32号楼，仅转让商业部分，住宅部分不在转让范围内；标的2为南宁市隆安县那成东街33号楼部份一层商铺及部分地下停车位（不包括一层“速8酒店”大堂，详见标的清单）；标的3为现“速8酒店”所占用的一层酒店大堂、二至五层及部分地下停车位（详见标的清单）。标的物位于隆安县繁华地段，人流量集中，地处主干道，隆安三大交通干线——隆南大道、高铁站、天隆二级路交汇处，交通便利，设有地下停车场，33号楼背后有与32号楼共用的室外停车场（车位20个），停车方便。另外，32号楼与33号楼共用两栋楼之间的连廊（面积约42㎡）。标的清单如下表所示：

（一）标的1：隆安县那成东街32号楼商业部分。地下停车场面积约798.57㎡（另赠送100㎡）；一楼经营“乡水源”餐饮，二至三楼经营KTV；四楼为包厢、大型会议室，五楼为中央厨房及冰库。目前主要经营“麦嘉乐量贩式 KTV”和“乡水源”餐饮，“麦嘉乐量贩式 KTV”为出租状态，租赁期为2016年8月30日至2021年8月30日，受让方须接受原租赁合同（具体约定由意向方向转让方申请查询留存的租赁合同）；“乡水源”餐饮现为转让方经营，其经营权可与房屋产权共同转让，不另外收费，受让方也可放弃经营权返租给转让方继续经营（具体由转让方与受让方自行协商确定）。

（二）标的2：隆安县那成东街33号楼一层 1-13号商铺、13A-21号车库、负一层 2、3、5、6 号储藏间。

一层商铺所经营的店面均为转让方所有，包括“瑞丰酒楼”、“默咖啡”、“永升超市”、“聚网咖”以及游泳池、健身房等，受让方受让后可自主经营（打包转让，不另外收费），亦可返祖给转让方，具体由转让方与受让方自行协商。

（三）标的3：隆安县那成东街33号楼一层“速8酒店”所占用的面积、二至五层所有面积以及负一层1、3A、7号储藏室。

目前由转让方经营“速8酒店”，受让方可自主营业（打包转让，不另外收费）或返租10年给转让方，具体由转让方与受让方自行协商。

以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。

三、交易规定

交易条件

转让底价（万元）

详见标的清单

与转让相关其他条件

1.意向受让方在参与竞买前应自行到标的所在地进行现场勘查，了解标的现状，评估竞买风险。

2.与转让相关的决策文件、房产证明文件、原租赁合同等相关文件均由转让方提供，意向受让方如有必要可在竞买前向转让方提出查阅申请。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

成交手续

竞价服务费

受让方于竞价结束之日起2个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所E交易系统指定的银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

竞价成交，转让方须在网络竞价结束之日起2个工作日内与受让方签署《成交确认书》，受让方须在签署《成交确认书》之日起5个工作日内与甲方签订《交易合同》

成交价款

1.支付方式：一次性付款

支付期限：在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

2.支付方式：分期付款

支付期限：在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式将首付款（成交价款的50%）支付至交易所指定银行账户，一年内再付25%，2年内付清。

标的交割

1.一次性付款：受让方悉数付清成交价款后，转让方配合受让方办理产权变更登记等相关手续；分期付款：受让方悉数付清首付款后转让方配合受让方办理备案证明，付清全部价款后转让方配合受让方办理产权变更登记等相关手续。

2.所涉及的税、费按法律、法规的规定各自承担。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间： 2019 年 9月 10日10:00至  2019 年10月31日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：5万元/次

意向受让登记

意向受让登记手续

㈠报名方式

现场报名

㈡报名手续

意向受让方需在挂牌公告截止日17：00前持有效的主体资格证明到交易所办理意向登记手续，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将资格审核结果告知意向受让方。意向受让方按通知要求参加交易。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在交易结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

1.填写《受让登记与承诺书》、《交易须知》；

2.主体资格证明材料。

（1）法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

（2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

（3）自然人：本人身份证（复印件）；

3.联合受让的，需提供《联合受让协议书》；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

㈢注意事项

原承租人行使优先购买权，应当按照上述要求到交易所办理意向登记手续，并按交易所交易规则行权。

交易保证金

及其相关规定

㈠参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

㈡意向受让方（或竞买人）出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还意向受让方（或竞买人）已交纳的交易保证金及取消竞买人的意向受让（或竞买）资格（包括已取得的最终受让资格）。意向受让方（或竞买人）将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）非优先权竞买人未以不低于转让底价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）；

（3）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（4）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

㈢交易成交且不存在违约情形的，受让方已交纳的交易保证金扣除转让方需支付的竞价服务费后的余额转为成交价款。

㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、交易须知等“五、相关附件下载”中的有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

意向受让方请务必遵照《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作，竞价过程中如出现系统异常等情形的，意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

联系方式

标的咨询

 邓经理 0771-5585027

报名咨询

罗先生 0771-5738059

联系地址

广西南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

五、相关附件下载

附件材料

㈠受让登记与承诺书.doc

㈡意向受让方授权委托书.doc

㈢交易须知.pdf