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【e报道】如何避免交易纠纷,让土地真正流转起来!

发布时间 2019-03-13   14次阅读

什么是土地流转


       土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。土地流转是创新农业经营体制的需要,有利于促进农村劳动力转化,促进农业适度规模经营,增加农民的财产性收入等。


线下流转纠纷多


       以往,传统的土地流转交易多数在线下进行,大多为买卖双方私下交易,但因此造成的交易纠纷也屡见不鲜。例如:不签订规范化合法化的合同,流转出去的土地用途被篡改,流转费用给付不及时等……这既损害了农民利益,也不利于土地流转政策的开展。

  

避免纠纷,让土地真正流转起来


       2018年,中央一号文件、十九大精神、乡村振兴战略等国家层面的精神政策大大激活了农村土地流转,我国的土地流转率逐年上升。随着“互联网+”战略的延伸,土地流转与互联网的深度结合,也成为了当前热点及大势所趋。在此环境下,与之相应的农村产权网上交易平台也日趋增多并走向成熟。

 

      农村产权网上交易平台的出现,为农村土地流转搭建了统一规范的市场平台,在更好发现土地资源的同时,促进土地流转交易的透明化、规范化,使农村土地真正流转起来。互联网引入的社会资本可充分实现土地的增值,一方面增加了农民的财产收入,另一方面,规范化交易也保护了农民的利益,解决了农民对交易纠纷的担忧。


      据专业农村产权交易平台e交易数据显示,平台的农村产权交易项目成交额已5000万元,其中,已有包括安徽长江农林产权交易所、北部湾产权交易所在内等多家交易机构于网站发布农村土地交易项目,交易额2000万元。目前,网站为各交易机构提供专业业务模板共147个,作业文件56,这一创新举措也进一步保障了农村产权交易的规范化,从而有效避免了土地流转过程中的交易纠纷,提高流转效率,实现农村土地资产的保值增值。

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