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【e报道】“农村产权+互联网”实现产权 “大流转”

发布时间 2019-03-08   15次阅读

      当前我国正处于农业发展转型期,农村各项改革全面开展,供给侧结构性改革深入推进。20151月,国务院办公厅印发《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,提出要以保障农民和农村集体经济组织的财产权益为根本,以规范流转交易行为和完善服务功能为重点,扎实做好农村产权流转交易市场建设工作。鼓励各地探索符合农村产权流转交易实际需要的多种市场形式。


农村产权交易市场早已兴起


      农村产权交易市场在上世纪90年代就开始发育成长,直至2008年,有形的农村产权交易市场才开始蓬勃发展。农村产权交易平台是土地流转中介组织发展进化的产物,其发展历程为农业股份合作社→土地流转信息平台→农村产权交易所→农村产权交易互联网平台。由此可见,农村产权交易互联网平台是市场发展的必然产物,为市场交易主体构建了一座信息交流的桥梁并提供相关交易服务。


农村产权交易市场缺乏市场化运营


目前,农村产权交易市场多限于行政推动,市场化程度较弱。由于地域限定,市场化推广渠道易受限,多数处在“小流转”中,缺乏“请进来、走出去”的“大流转”媒介。这就需要专业的第三方服务来进行有效补充与完善,如围绕产权交易业务提供交易信息发布、委托交易、线上拍卖、金融贷款服务等。


农村产权交易互联网平台是大势所趋


      交易平台的主要功能之一就是价格发现。从市场层面来说,农村产权交易互联网平台可以有效提高资源配置效率,规范市场的交易行为,降低市场建设和运营成本,促进农村产权交易市场的健康发展。鼓励农村产权交易市场与中介服务组织,尤其是与农村互联网产权交易平台展开深度合作就显得尤为重要。目前,专业产权交易平台e交易的农村产权交易项目成交额近5000万元,自2019开年以来,平台农村产权交易项目挂牌近300宗,成交率高达93%。有效推动了资本支持“三农”发展,促进农村资源、资产的资本化。


      大市场下,更多优质投资方可以在互联网交易平台获得交易信息,提高交易的效率和质量,有利于发挥互联网交易平台的价格发现功能,实现农民和集体经济组织资产的保值增值,进一步促进农村产权交易市场的健康发展。

 

 


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