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【e报道】2019购房须知

发布时间 2019-03-06   30次阅读
       在众多的投资领域中,房产投资一直是被持续关注的热门话题。2018年政府工作报告指出:要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。

房产市场分化,投资需理性

       时值2019,在经过一年多的楼市调控之后,更多的城市成为楼市“因城施策”的一员,楼市逐渐趋向细化。而一二线城市、三四线城市之间的政策也出现了分化现象,这需要投资者在买房时,更加理性地分析市场,根据自身情况选择适合自己的房产,而不是跟风投资,盲目购买。

二手房优势多,拍卖房值得关注

       目前,二手房也是投资者重点关注的领域。相对新房来讲,二手房多数集中在市中心,经过了一定时间的规划和发展,周边生活配套相对成熟,在地里位置上占很大优势,重点学校、优质医院、大型商超也大都集中在城区,生活便利的同时能为家人提供更好的教育与医疗条件。有些繁华地段的二手房甚至达到一房难求境界,且价格也往往居高不下。但是二手房建筑年代相对久远,可能存在房屋结构不合理、公共设施有损耗、房屋质量受影响的情况,且交易大多靠房产中介,交易过程较为复杂,容易出现纠纷。这就需要投资者在交易时全方位了解房产情况,选择可信赖的中介机构。

       值得一提的是,近些年二手拍卖房也越来越受关注。拍卖房往往由专业的交易机构挂牌转让,房源来自国有企业、事业单位等。通常来讲,该类房源信息真实可信,因起拍价较同地段房价低,受到不少投资者青睐。但是拍卖房往往是特定房源,相对来说选择余地较小,因此也需要购买者多关注各地拍卖信息,才能买到性价比高的二手房。据专业产权交易网站e交易网数据显示,平台房产拍卖版块的成交量逐月上升,目前平台房产交易项目超3000项,成交额超100亿元。

买房是学问,房价不可一概而论


       买房是门学问,“买到即赚到的”时代已经过去,在当前的大环境下,投资房产更需要理性、谨慎。不同的城市群、不同层级间城市房价的走势不能一概而论,无论选择新房还是二手房,都需要投资者看清市场环境,理性分析市场,选择能在最大程度上实现保值增值的房产。

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