发布交易委托

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昆明七彩云南城市建设投资有限公司59.50%股权交易公告(国资监测编号G32018YN1000048)

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挂牌价 1,458,094,700
保证金 761,270,000
注册资本120,000,000元人民币
所在地云南省·昆明市·晋宁县
行业房地产业
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2018-11-09
报名截止时间:2018-12-06
  • 云南产权交易所
  • 云南产权交易所
联 系 人:
吴女士
联系电话:
0871-63601051
单位地址:
昆明市祥云街55-59号银佳大厦17楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
标的名称 昆明七彩云南城市建设投资有限公司59.50%股权 项目编号 23GQ20180063
挂牌起始日期 2018/11/9 挂牌截止日期 2018/12/6
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 昆明七彩云南城市建设投资有限公司
注册地(住所) 云南省昆明市晋宁区晋城镇三合村委会办公楼4层
公司类型(经济性质) 有限责任公司 法定代表人 曹雷
成立时间 2016/08/04 注册资本(万元) 12000
统一社会信用代码/注册号 91530122MA6K76K16W 所属行业 房地产业
经营范围 项目投资及对投资项目进行经营管理;房地产开发及经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
职工人数 18
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 云南城投置业股份有限公司 65
2 昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司 30
3 国寿云城(嘉兴)健康养老产业投资合伙企业(有限合伙) 5
内部决议 董事会决议
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2017年度  营业收入 利润总额 净利润
0 -82.351567 -62.220003
资产总额 负债总额 所有者权益
39912.735383 28007.893348 11904.842035
审计机构名称 大华会计师事务所(特殊普通合伙)
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/07/31 0 -139.405818 -106.101829
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 86142.456041 74343.715835 11798.740206
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/07/31 0 -139.405818 -106.101829
资产总额 负债总额 所有者权益
86142.456041 74343.715835 11798.740206
基准日资产评估情况 评估机构 北京亚超资产评估有限公司 评估报告书号 北京亚超评报字(2018)第A167号
评估基准日 2018/07/31 核准(备案)号 云城投评备[2018]06号
评估核准(备案)单位 云南省城市建设投资集团有限公司
标的企业评估值    单位:万元
资产总额 负债总额 净资产
397135.07 152091.87 245043.2
转让标的对应评估值 145800.7
转让方情况 转让方名称 云南城投置业股份有限公司
注册地(住所) 云南省昆明市民航路869号融城金阶A座 统一社会信用代码/注册号 915300002179235351
公司类型(经济性质) 股份有限公司 持有产(股)权比例 65
拟转让产(股)权比例 59.5 转让方决策文件 董事会决议
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省(直辖市、自治区)级国资委监管 所属集团或主管部门 云南省城市建设投资集团有限公司
批准单位名称及文件名称(含文号) 云南省城市建设投资集团有限公司 云南省城市建设投资集团有限公司投资事项经济行为备案表 云城投备案[2018]31号
转让方承诺

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;

2、我方转让标的的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意云南产权交易所对上述材料内容予以公告;

4、我方已对交易所的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守交易所的交易规则; 我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给云交所、意向受让方造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。


特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让
是否涉及外资收购限制或禁止
其他披露内容

(一)2018控制性规划调整后,标的企业需要补缴土地出让金等相关事项详见评估报告 。

(二)本次转让的标的现质押在国寿云城(嘉兴)健康养老产业投资合伙企业(有限合伙)名下,转让方承诺本次转让行为已经质权人同意,受让方应就后续担保方案与国寿云城(嘉兴)健康养老产业投资合伙企业(有限合伙)达成一致后,转让方配合受让方办理标的权证过户相关事宜。

(三)标的企业评估报告、审计报告等相关备查文件请到云交所查阅。

(四)本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。


交易
条件
转让底价(万元) 145809.47
交易价款支付方式 分期付款
受让方应在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内支付不少于挂牌价格50%的转让款。剩余款项应在一年内付清,具体付款时间应与转让方协商一致,受让方还应就剩余款项提供转让方认可的担保。
受让方资格条件

1.受让方应提供合法有效的主体资格证明材料;

2.受让方须就本次股权受让行为履行了全部必要的内部决策程序或批准程序,并提交相关证明文件(自然人除外);

3.本项目不接受联合受让,且不得采用委托或信托等方式参与交易;

4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割  
与转让相关的其他条件

(一)挂牌底价:人民币145809.47万元。(最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准)

(二)价款支付与结算: 意向受让方应在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内支付不少于挂牌价格50%的转让款。剩余款项应在一年内付清,具体付款时间应与转让方协商一致,意向受让方还应就剩余款项提供转让方认可的担保(以产权交易合同为准)。

(三)标的交付: 转让方与受让方签订《产权交易合同》后,受让方付清首期交易价款之日起30日内,转让方协助受让方办理标的交付事宜。

(四)标的企业后续投资全部由受让方负责。

(五)评估报告在后续开发成本中已分摊了相应水电煤气接驳费10,000.00万元。本次股权转让完成后,受让方应承担其中的7,000.00万元(该款项应在《产权交易合同》签订之日起一年内支付至转让方指定主体)。如果受让方承担的款项不足7,000.00万元,则受让方应将不足部分支付给转让方。

(六)受让方应承担标的企业的2018年7月31日审计报告中记载的全部应付款项,由受让方于2018年12月20日前向标的企业提供资金进行支付。

(七) 受让方应承担标的企业应补缴的土地出让金和税费,由受让方向标的企业提供资金进行支付。

(八)评估基准日至交易双方签订《产权交易合同》日为标的企业过渡期,过渡期间标的企业运营支出(包括标的企业应支付的财务费用)由转让方垫付,最终由受让方承担。

(九)受让方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内按成交金额的0.05%一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的,该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除;在付清交易服务费后,受让方交纳的交易保证金可以转为交易价款的一部分。

(十)意向受让方递交受让申请,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及审计报告、资产评估报告、财务报表等文件内所披露的内容以及已经完成对本项目的全部尽职调查,并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。


交易
指南
竞价须知 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  
交易方式 挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
竞价报名 报名时间 2018/11/9 至 2018/12/6
报名手续  
保证金及处置方式

交易保证金交纳时间、金额:意向受让方应自其受让资格被确认之日起3个工作日内交纳(以到达云交所资金监管账户为准),交易保证金为人民币76127万元。

 1.当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还;受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费且不存在交易保证金转为违约金的情况可以转为交易价款的一部分。

2.若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方(或受让方)所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:

(1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;

(2)征集到2家及以上符合条件的意向受让方后,未参与后续竞价程序的;

(3)在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;

(4)在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的;

(5)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和交易条件要求的。

3.意向受让方(或受让方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还。违约金金额不足以弥补转让方等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向受让方(或受让方)进行追偿。

 4.意向受让方所交交易保证金和所付价款到达云交所指定账户后,若出现从交易保证金中扣除服务费、交易保证金转为违约金不予退还以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。

竞价安排 竞价方式   增价幅度  
自由竞价时间   延时竞价周期  
服务费
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方式
标的咨询  0871-63601051
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