发布交易委托

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海口港一区侯工楼C楼一楼四间二楼五间房屋招租公告

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加关注
挂牌价 42,672
保证金 12,000
租期2
承租押金 3个月的租金
租赁面积179.90
租金支付方式租金按1个月预交纳
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-10-18 09:00:00
报名截止时间:2019-10-31 23:59:59
  • 海南产权交易所
  • 海南产权交易所
联 系 人:
郭先生
联系电话:
66558026
单位地址:
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录
  • 交易结果公示

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

标的概况

标的坐落

海口市海口港一区侯工楼C楼一楼四间二楼五间房屋

 

 

标的类型

租赁经营

所在层数

12

租赁面积约(

179.9

租赁期限(年)

2

租金支付方式

租金按壹个月预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

租金递增方式

按年递增一次,递增幅度为6%

装修期限

承租押金()

3个月的租金

 

 

 

 

房屋现状

标的状态

 闲置

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

海口港一区侯工楼C一楼四间二楼五间房屋(一楼,102房、103房、104房、105房;二楼,201房、202房、203房、204房、205房)位于海口市海港北路,位置极佳,交通便捷,配套设施齐全;可用于商业办公等。所处土地板块即将开发建成海口市豪华游轮亩港区、旅游观光度假区、商业娱乐综合区、商务办公区,具有极大的升值潜力,其投资发展前景无限广阔。详见评估报告

其他情况

无房产证

评估情况

评估价

4.2672万元/

评估基准日

2019327

评估机构

海口海平资产评估事务所(普通合伙)

租金底价

 

4.2672/第一

出租方情况

基本情况

出租方名称:海南港航实业发展有限公司

组织机构代码证号:914600006989385509
注册地:海南海口
法定代表人:沈少文

经济类型:有限责任公司

出租方承诺

本次招租的土地房产权属关系清晰,对该土地房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

海南港航实业发展有限公司

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易条件

交易价款支付方式

 

 

 

成交之日起5 个工作日内按系统提示付清。

 

 

 

 

 

 

 

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。

2报名需缴纳1.2万元作为竞租保证金(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后5 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳壹个月租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费(保证金多退少补);若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如承租方在招租成交后拒绝签署有关竞价确认书、未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的,均视为违约,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除,在扣除支付产权交易所相关费用后支付给招租方。

3该标的的清场由招租方负责。

4、承租方应维持破现有标的现状,不得坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、未经甲方书面同意,乙方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

6承租经营范围:商业娱乐、办公等。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限及租金:以成交价作为第一年租金,租赁期限为年。

2、竞租保证金:意向竞租人需缴纳保证金1.2万元,公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还

3、押金及租金支付:租赁押金按3个月租金收取,租金1个月预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认承租方方式:

本次竞租采取网络竞价价高优先、依次递接原则确定承租方,即产生报价高前两名,按以下方式确认承租方:
    最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;
   以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

5、网络竞价:1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,标的限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。

6最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易
指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 e交易平台竞价交易规则》、 e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

海口市海口港

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

竞价报名

报名时间

20191018日至 20191031

 

 

 

 

 

 

 

 

报名手续

 ㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续   竞租人需在2019103117:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cnE交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料:
1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
㈢注意事项
1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。

保证金及处置方式

如竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;

2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;

3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;

4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;

5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;

6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;

7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;

8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:海南产权交易所有限公司    

开户行:中国工商银行海南省分行营业部

账号:2201 0215 1920 0214 669  

提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度
(元)

200

自由竞价时间

20191018日至 2019111日9:45

延时竞价周期
(秒)

120

服务费

招租方和承租方应缴纳交易服务费按年总租金计算,招租方和承租方各自承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》、

3、《房屋租赁合同》范本

 

 

 

联系
方式

标的咨询

项目咨询:郭先生66558026  李女士 65237542
报名咨询:孙女士 66558023

技术支持

 徐先生:66558001

咨询时间

 自公告之日起至2019103117:00止(工作日)

单位地址

 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

   

 

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