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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

常州市钟楼区瑞富花苑13-1、2等11处商铺整体招租公告

毛坯房 配套成熟 比一比

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挂牌价 550,003
保证金 165,000
租期3
承租押金 110000
租赁面积2464.17
租金支付方式一年一付,先付后用
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-05-31 08:30:00
报名截止时间:2019-06-14 17:00:00
  • 常州产权交易所
  • 常州产权交易所
联 系 人:
李女士
联系电话:
0519-86677335
单位地址:
常州市新北区龙锦路1259-2号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
  • 交易结果公示
项目名称 常州市钟楼区瑞富花苑13-1、2等11处商铺整体招租 项目编号 01FCZZ20190099
挂牌起始日期 2019年5月31日 挂牌截止日期 2019年6月14日
挂牌期满,如未征集到意向承租方 公告发布终结。

标的
概况
标的坐落 常州市钟楼区瑞富花苑13-1(1-2层)、13-2(1-2层)、16-1(2层)、16-2(2层)、16-3(1-2层)、16-4(1-2层)、16-5(1-2层)、16-6(1-2层)、16-7(1-2层)、16-8(1-2层)、16-9(1-2层)
基本属性 标的类型 商铺 所在层数 2层或1-2层
租赁面积约(㎡) 2464.17 租赁期限(年) 3
租金支付方式 一年一付,先付后用 租金递增方式 --
装修期限 2个月 承租押金(元) 110000
房屋现状 标的状态  空置、毛坯 是否设置原承租人优先权  否
配套、环境、交通、亮点  标的位于钟楼区星港路,邻近青枫公园与钟楼区市政府,周围有钟楼第二实验小学、五星实验小学、钟楼实验中学等学校,及青枫公馆、金色领寓、保利·公园九里等住宅小区,生活设施齐全,人流量大,配套成熟。
其他情况

1.标的物不得经营有废气、废水排放的、噪声扰民的、洗车、风电焊、金属切割、电子游戏、网吧、餐饮等类似行业;

2.承租方享有两个月免租金装修期,不含在3年租赁期内;

3.承租方必须与物业服务单位签订物业服务协议,服从物业管理,并承担承租期间发生的所有费用;

4.承租方不得擅自改变房屋结构,若要改变房屋结构,必须得到出租方及安全鉴定机构的认可;

5.承租方在承租期间,一律不得转租。合同到期或解除,承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方,否则其装修部分出租方有权进行处分,出租方不承担承租方任何费用;

6.承租方履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担;租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方与物业公司结算或自来水公司、电力公司结算;

7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况 评估价  --
评估基准日  --
评估机构  --
租金底价(元) 550003(年租金)
出租方情况 基本情况 1.出租方名称:常州钟楼经济开发区投资建设有限公司

2.统一社会信用代码:91320400741337612D

3.注册资本:100000万元

4.注册地址:常州钟楼经济开发区玉龙路6号钟楼高新技术创业服务中心大楼6638号

出租方承诺 -- 
出租方决策文件 --
行为批准或备案机构 --

特别
告知

1.招租标的按交付时实际情况出租。 
2.房屋租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。 
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。 
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。 
5.招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地,不得转租房屋,否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时,出租方有权单方面终止合同,及不返还承租方的已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任金。

7.招租标的尚未办理不动产权证,综合验收及消防验收正在申请办理过程中,承租方应接受该标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》,并要求出租方承担赔偿责任;

8.标的招租范围详见附件“13-1至2、16-1至9平面图“;
9.竞租方自备终端进行网络竞价,本所不提供竞价场所。


交易
条件

交易价款支付方式

承租方应在租赁起始日前,将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,若逾期付款,则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。

承租方资格条件

须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割 1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料: 
① 自然人身份证原件;
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章;
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。
4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。 

与租赁相关的其他条件

 --

交易
指南
竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
现场展示 1.时间:2019年6月3日至2019年6月4日(联系后组织察看标的,联系人:解先生 18921087157)。 
2.地点:标的所在地。
竞价报名 报名时间 自公告之日起至2019年6月14日17:00止。
报名手续 意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
保证金及处置方式

1. 缴纳:金额165000元,截止时间 2019年6月14日17:00,按系统提示缴纳。

2. 退还:承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

竞价安排 竞价方式 加价竞价 增价幅度(元) 5500
自由竞价时间 2019年6月17日9:30-10:30 延时竞价周期
(秒)
60
服务费  --
附件下载

1.13-1至2、16-1至9平面图.pdf

2.房屋租赁合同(样稿).pdf


联系
方式
标的咨询  李女士  0519-86677335
技术支持  0519-89890395 89890982
咨询时间  自公告之日起至2019年6月14日17:00止(节假日除外)
单位地址  常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
其    他  --

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