发布交易委托

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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

常州市天宁区金安家园9幢1号商业用房招租公告

配套成熟 交通便利 比一比
竞价
截止

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加关注
挂牌价 2,100,000
保证金 1,000,000
租期15
承租押金 按成交年平均租金的30%收取
租赁面积8053.41
租金支付方式一年一付,先付后用
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2018-09-04 08:30:00
报名截止时间:2018-09-30 17:00:00
  • 常州产权交易所
  • 常州产权交易所
联 系 人:
杨女士
联系电话:
0519-86677336
单位地址:
常州市新北区龙锦路1259-2号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 常州市天宁区金安家园9幢1号商业用房招租 项目编号 01FCZZ20180157
挂牌起始日期 2018年9月4日 挂牌截止日期 2018年9月30日
挂牌期满,如未征集到意向承租方 信息发布终结。

标的
概况
标的坐落 常州市天宁区金安家园9幢1号
基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 1-3
租赁面积约(㎡) 8053.41 租赁期限(年) 15
租金支付方式 一年一付,先付后用 租金递增方式 首年租金底价2100000元,每3年递增一次租金,递增幅度为前一年租金的5%
装修期限 - 承租押金(元) 按成交年平均租金的30%收取
房屋现状 标的状态 空置  是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点

标的位于龙城大道西侧、青龙西路北侧。西面是九龙商贸城,东面是美吉特科技五金城。附近有博爱医院、虹景小学,交通畅通,配套齐全 1530216254255315316等多路公交车经过。

其他情况

1.本次招租标的竞价成交价为首年租金。

2.本次招租标的现毛坯、未铺设燃气管道,意向承租方须对标的进行实地查看。

3.承租方享有三个月免租金装修期。

4.本次招租标的不得用于经营有毒有害、易燃易爆、高污染行业。

5.承租方必须与物业服务单位签订物业服务协议,服从物业管理,并承担承租期间发生的所有费用。

6.承租方不得擅自改变房屋结构。

7.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施,承租方在签订租赁本合同时支付给出租方的承租押金中40%作为履约保证金,其余60%作为结构保证金,若承租方发生违约行为,出租方有权扣除相应的押金。

8.承租方在承租期间,一律不得转租。合同到期或解除,承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方,否则其装修部分出租方有权进行处分,出租方不承担承租方任何费用。

9.合同到期或解除,承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的,出租方有权采取上调租金、断水断电或通过诉讼等强制执行措施。

10.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。

评估情况 评估价
评估基准日 -
评估机构 -
租金底价(元) 2100000(首年租金)
出租方情况 基本情况

1.出租方名称:常州公共住房建设投资发展有限公司
2.统一社会信用代码:91320400685871625X
3.注册资本:100000万元整
4.注册地址:常州市晋陵中路607  

出租方承诺
出租方决策文件 -
行为批准或备案机构 -

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地,未经出租方同意不得擅自将该场地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用,否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时,出租方有权单方面终止合同,及不返还承租方已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任金。


交易
条件

交易价款支付方式

承租方应在租赁起始日前,将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,若逾期付款,则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。

承租方资格条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。 

2.竞租方参与项目时,应实名注册成为e交易平台(www.ejy365.com)会员,并在报名截止日前按照《e交易平台数字证书(CA)申领指南》要求至常州市龙锦路1259-21e交易服务窗口申购竞价CA250/个)后方可进行报价等相关操作。

标的交割

1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料:
 自然人身份证原件;
 法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章;
 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。
4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。  

与租赁相关的其他条件


交易
指南
竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
现场展示

1.时间:201894日至2018930日(联系后组织察看标的)。
2.地点:标的所在地。   

 
竞价报名 报名时间

自公告之日起至201893017:00止。

报名手续

意向竞租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳、CA申购等手续。

保证金及处置方式

1.缴纳:金额1000000元,截止时间201893017:00,按系统提示缴纳。
2.退还:承租方签署《房屋租赁合同》并缴纳房租、承租押金后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

竞价安排 竞价方式 加价竞价 增价幅度(元) 10000
自由竞价时间

201810814:0016:00

延时竞价周期
(秒)
60
服务费

320265+竞价溢价部分的0.6%,成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。 

附件下载  房屋租赁合同(样稿).pdf

联系
方式
标的咨询 0519-86677336    18168811535    杨女士 
技术支持 0519-89890395   
咨询时间 自公告之日起至2018年9月30日17:00止(节假日除外)
单位地址 常州市新北区龙锦路1259-2号11楼 
其    他

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