玉林市兴东房地产开发有限公司100%股权及转让方持有21685.582219万元债权捆绑转让项目交易公告（国资监测编号G32018GX2000043）

BBWCQJY18-07

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。或变更挂牌条件，重新挂牌。

英威尔评报字【2018】36号

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

       我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（1）意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

（2）意向受让方请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作，竞价过程中如出现系统异常等情形的，意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 

人民币24200.00万元（含21685.582219万元债权；如溢价成交，溢价部分计作股权转让价款）

支付方式：一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

支付期限：《交易合同》签订生效之日起5个工作日内。

1.意向受让方必须为合法存续的企业法人（不接受自然人、非法人组织以及联合受让）。

2.意向受让方应为具备二级房地产开发资质以上的企业（不含二级资质，不含暂定级资质）。

3.意向受让方应具备玉林市当地房地产开发经验。

4.符合法律法规规定的其他条件。

1.交易价款。在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

2.成交签约。竞价成交后，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，并于《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：北部湾产权交易所、玉林市盛东房地产开发有限公司）

3.标的交割。（1）受让方足额缴纳成交价款之日起5个工作日内，转、受让双方共同前往标的企业注册登记工商部门进行股权变更登记。受让方悉数付清成交价款后，转让方配合受让方办理产权变更登记等相关手续。（2）股权变更过程中产生的所有税、费由受让方承担。

1.标的企业评估基准日至股权变更登记日期间的所有者权益变动全部由受让方享有和承担。

2.受让方须按土地出让合同及规划条件的要求进行建设，并在同和苑项目首期开工建成后向意向购房者（具体名单由转让方提供）出售400套团购房及244个有产权的车位。其中，400套团购房的销售均价为0.328万元/平方米，总面积57200平方米（面积为120平方米的房产47套、面积为140平方米的房产246套、面积为160平方米的房产107套）；车位的销售均价为10.80万元/个。

3.标的企业名下的同和苑项目部分地块属于玉林二一四台发射塔辐射范围区域。意向受让方成功受让后，转让方按土地现状进行交付，受让方须积极与相关部门进行协商沟通发射塔相关工作。

4.除本次捆绑转让的债权外，标的企业其他债权债务均由标的企业继续承继。

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17时之前自行登录交易所网站（www.bbwcq.com），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、《交易须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定买受人。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让登记与承诺书》、《交易须知》；

（2）主体资格证明材料。营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议。

（5）具备二级房地产开发资质以上的证明材料（以提供相关资质证书为准，复印件）；

（6）具备玉林市当地房地产开发经验的证明材料（以提供玉林市相关报建文件为准，复印件）；

（7）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

3.注意事项

（1）意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》、《交易须知》，填写完成后加盖公章。

（2）在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》、《交易须知》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。    

（3）意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞买人出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格（包括已取得的最终受让资格）。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）非优先权竞买人未以不低于转让底价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）；

（3）网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（4）网络竞价成功后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（6）扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；

（7）法律、法规规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

具体时间交易所以短信及电话方式另行通知，请保持电话畅通

180秒

竞价成交，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（以到账为准）。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件1：受让登记与承诺书.docx

附件2：意向受让方授权委托书.doc

附件3：交易须知.pdf

王先生  0771-5738059、13517716585

报名咨询：王先生  0771-5738059、13517716585

工作日：北京时间上午：8:30-12:00，下午：14:30-17:30

广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层