发布交易委托

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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

鄂尔多斯市伊金霍洛旗万佳商住广场05-7-701、05-7-702号房产转让交易公告

商业区 市中心 配套成熟
报名
截止

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加关注
挂牌价 3,356,820
保证金 150,000
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-01-11 10:00:00
报名截止时间:2019-01-24 23:59:59
  • 内蒙古产权交易中心
  • 内蒙古产权交易中心
联 系 人:
武鹏宇
联系电话:
18586095923
单位地址:
呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 鄂尔多斯市伊金霍洛旗万佳商住广场05-7-701、05-7-702号房产转让 项目编号 09FC20190079
挂牌起始日期 2019/1/11 挂牌截止日期 2019/1/24
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
房地产
标的坐落 鄂尔多斯市伊金霍洛旗通格朗街西、北环路南、阳光大道北
基本属性 房屋建筑面积 559.47㎡ 套内建筑面积 371.55㎡
土地使用权面积 使用期限 50年
权利性质 用途 写字楼
房屋结构 钢混结构 所在层数 7层
房屋现状 房屋户型 房屋朝向
租赁情况 无租赁 装修情况
抵押情况 无抵押 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点 商业区,市中心,配套成熟
其它情况
评估情况 评估价(元) 3356820
评估基准日
评估机构
转让底价(元) 3356820
转让方情况 基本情况 转让方名称:准格尔旗农村信用合作联社
组织机构代码证号:91150694817022888P
注册地: 内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗准格尔经济开发区三马路
法定代表人:张茂雄
经济类型:其他
转让方承诺 本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4. 我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及 内蒙古产权交易中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件 其他
行为批准或备案机构 准格尔旗农村信用合作联社

特别
告知

     1、本次转让房产未办理产权证,但已经与开发商签订商品房买卖合同,房产面积为559.47㎡。

   2、本次转让标的为转让方抵债资产,转让方与抵押人通过协议抵债的方式取得该处房产。转让方对该处标的拥有所有权,但该房产未办理权属变更手续,意向受让方受让后直接与原抵押人进行变更商品房买卖合同,转让方负责与原抵押人协调相关手续,变更商品房买卖合同的相关费用由受让方承担。

   3、本次转让的抵债资产包括8个标的,每个标的独立挂牌。意向受让方可就其中单个标的进行受让,也可随机组包受让;可以以现金支付价款,也可以以商业房产或写字楼进行置换。以现金形式支付交易价款且组包受让的,第一优先受让;以置换方式支付交易价款且组包受让的,第二优先受让;以现金形式支付交易价款且受让单个标的的,第三优先受让。

   4、所置换资产应符合以下条件:

  (1)位置:位于呼和浩特市市区;

  (2)性质:商业房产或写字楼;

  (3)权属:权属清晰,无抵押,有产权证;

  (4)房屋现状:已交付使用的现房。

    如意向受让方拟用资产进行置换,在提交报名资料将置换资产的基本资料提交至中心,中心在收到资料后的2个工作日内将意向受让方所提交置换资产的基本资料交至转让方,由转让方对置换资产的基本资料进行审核,对置换的资产进行尽调,审核和尽调期限为10个工作日。如在提交报名资料时未对拟置换的资产进行评估的,则由转让方选定评估机构,由转让方和意向受让方共同委托评估机构对拟置换资产进行评估,评估所需的费用由意向受让方自行承担;如在提交报名资料前意向受让方已经对拟置换的资产进行了评估,则在提交报名资料时提交资产评估报告,转让方根据情况对意向受让方提交的评估报告进行复核

    如转让方经过审核和尽调工作,认为拟以资产置换的意向受让方符合上述要求的,则在完成审核和尽调工作之日起3个工作日内书面通知中心。中心在收到转让方书面通知后的 3个工作日内确认该意向受让方的受让资格,并通知其交纳交易保证金。

    如转让方认为拟以资产置换的意向受让方不符合上述要求的,则仍须在完成审核和尽调工作之日起3个工作日内书面通知中心,中心在收到转让方书面通知后3个工作日内书面告知该意向受让方。

    如意向受让方拟用现金形式支付交易价款,在收到交易中心通知交纳保证金后3个工作日内交纳保证金。

    5、转让方承担交房前房屋所产生的一切税费。(包括但不限于房屋的房产税、水、电、暖、气等费用)房产交付后产生的全部税费由最终受让方承担

    6、请各意向受让方亲自勘验标的,了解标的实际情况,与当地房产、国土、规划等相关部门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力,中心仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。


交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 意向受让方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割  
与转让相关的其他条件

  1、意向受让方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,转让方将按照约定处置保证金。

   2、挂牌期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则被确定为最终受让方;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的形式确定最终受让方。意向受让方的报价不可撤销,最终由转让方按照公告披露的原则确定是否与最高报价者成交。

   如最终受让方以置换的形式进行交易,则最终受让方拟置换的资产评估价格须不低于所受让资产的挂牌价,且转让方不对最终受让方弥补差价。如两家及以上符合条件的意向受让方均以置换的形式进行交易,则中心组织转让方与意向受让方以竞争性商谈的方式确定最终受让方,竞争性商谈要点及标准在挂牌期满后3个工作日内由转让方按照公告公示的基本要求确定。中心在收到转让方的竞争性商谈要点及标准后3个工作日内组织竞争性商谈工作。

   3、转受让双方须在通过交易程序确定最终受让方5个工作日内签订《实物资产交易合同》或《资产置换合同》。

   最终受让方如以现金形式支付价款,应当在《实物资产交易合同》签订之日起3个工作日内将全部交易价款及交易服务费支付至中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费、《实物资产交易合同》后3个工作日内出具交易凭证,并将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。如以资产置换的形式进行交易,应当在《资产置换合同》签订之日起3个工作日内将交易服务费支付至中心指定账户。中心在收到交易服务费、《资产置换合同》后3个工作日内出具交易凭证。最终受让方需在确定后2个工作日内将纸质的报名资料提交至中心。

   4、交房时间:如最终受让方以现金形式支付价款,在受让方支付完毕全部交易价款之日起15个工作日内进行房产交接;如最终受让方以资产置换方式进行交易,则在《资产置换合同》签订后15个工作日内,完成标的房产的交付工作。如逾期交房,每逾期一天,转让方须向受让方承担成交价款5‰的违约金,逾期超过30天,受让方有权解除合同,转让方返还全部交易价款,并按银行同期贷款利率支付利息并赔偿损失。

   5、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否受让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。


交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  
竞价报名 报名时间 2019/1/11 至 2019/1/24
报名手续 受让申请书(法人).doc
受让申请书(自然人).doc
网络竞价须知.doc
资料清单.doc
保证金及处置方式 150000元

保证事项:

   为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,转让方和中心在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,在中心扣除转受双方应交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉。

(1)被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的;

(2)在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时支付履约保证金、付清全部交易价款或交易服务费的;

(3)未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的;

(4)未按照公告约定与转让方完成资产交接的;

(5)意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的;

(6)违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方式:

1、如最终受让方以现金支付的形式支付价款的,按约定交纳除保证金外的剩余交易价款及交易服务费后,保证金自动转为交易价款的等额部分;如最终受让方以资产置换的形式支付价款的,按约定向中心缴纳交易服务费后,保证金在交易服务费到账后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

2、无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

竞价安排 竞价方式 增价幅度(元)
自由竞价时间 延时竞价周期(秒)
服务费 按照交易中心的收费标准执行
附件下载  资产清单.xls

联系
方式
标的咨询  武经理     18586095923      0471-3473027
技术支持  李经理     18586095927      0471-3473016
咨询时间  9:00-17:00
单位地址  呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
其    他  

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