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伊春市伊春区前进办新欣社区隆源小区3号楼商服部分房产及5个门市整体房产出租交易公告

比一比

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加关注
挂牌价 400,000
保证金 400,000
租期2
承租押金 33000元/年
租赁面积4013.50
租金支付方式每年结算一次
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-11-08 09:00:00
报名截止时间:2019-11-21 23:59:59
  • 黑龙江联合产权交易所
  • 黑龙江联合产权交易所
联 系 人:
王女士
联系电话:
0451-87200195
单位地址:
哈尔滨市南岗区长江路28-8号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 伊春市伊春区前进办新欣社区隆源小区3号楼商服部分房产及5个门市整体房产出租 项目编号 29FCZZ20190438
挂牌起始日期 2019/11/8 挂牌截止日期 2019/11/21
挂牌期满,如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

标的
概况
标的坐落 伊春市伊春区前进办新欣社区隆源小区3号楼商服、3号楼北楼东数第2、3、9、10、16号门市
基本属性 标的类型 房产 所在层数 -1层-7层
租赁面积约(㎡) 4013.5平方米 租赁期限(年) 2
租金支付方式 每年结算一次,首期租金通过交易价款结算;第二笔租金,应于每年租期开始的前10日内汇入出租方指定账户。 租金递增方式
装修期限 承租押金(元) 0
房屋现状 标的状态  自用 是否设置原承租人优先权 否 
配套、环境、交通、亮点  1、  标的酒店位于环卫路与新城街交叉口,距新兴西大街交通十分便利,酒店设有门前免费停车场。酒店东侧为伊春水上公园,北临伊春市地质博物馆,西行约100米为伊春青岛啤酒美食一条街(伊春最繁华的夜市),距离林都石雕园约300米,林都木雕园约1.1公里。酒店地下部分一层、地上部分七层(地下一层为泵房、一层为酒店大堂、二层为酒店餐厅及办公室、三层至六层为客房、七层为库房及电梯机房)采用连锁酒店装修模式,室内设施齐全,房间内高速上网,遮光窗帘、手动窗帘、书桌、床具、毯子、被子、空调、电视等一应俱全。浴室24小时热水,独立淋浴间,吹风机,洗浴用品等。2、2号、3号、9号门市实际用途为车库,均可停放2台轿车。3、10号门市为酒店员工宿舍,配备基本供工作人员临时休息使用的床。4、16号门市为酒店库房,用于存放备品及杂物。
其他情况 标的房屋房产证号为伊房权证伊春字第201304548号、201304558号、201304568号、201304566号、201304555号、201304552号,证载所有权人为伊春市双运客运有限公司,现已划归出租方,但未办理变更手续。
评估情况 评估价 详见评估报告
评估基准日 2019/9/30
评估机构 黑龙江银强资产评估有限公司
租金底价(元) 400000/年
出租方情况 基本情况 出租方名称:伊春市城市建设投资开发有限责任公司
组织机构代码证号:91230700736949630Q
注册地:黑龙江省伊春市伊春区通河路
法定代表人:田志江
经济类型:国有控股企业
出租方承诺 本租赁方拟出租所持有的资产,并委托黑龙江联交所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 1、本次资产出租是我方真实意愿表示,所出租资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件; 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则,按照有关要求履行我方义务; 5、我方承诺,出租资产已取得相关权利人同意,除本申请书披露外,不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形; 6、我方承诺,如在项目进行中出现纠纷,同意依据黑龙江联交所相关规定,接受其做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给资产出租相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。
出租方决策文件 伊春市城市建设投资开发有限责任公司董事会会议决议纪要
行为批准或备案机构 伊春市国有资产监督管理局

特别
告知

 1、承租方经营期间所发生的所有费用(包括但不限于经营发生的水电费、税费、人工费、管理费以及土地管理费用、物业管理费、取暖费等所有费用)由承租方直接与有关部门结算,其结算单据需复印报出租方报备,否则视同欠费。如发生欠费,出租方将在收回该房产时从履约保证金中扣除。履约保证金不足以支付承租方欠缴费用时,出租方可以向承租方追索。

2、租赁期间承租方未经出租方书面同意不得擅自将房产整体或部分转租转借他人使用。评估报告中建筑面积为4173.5平方米,租赁建筑面积4013.5平方米(扣除二层西侧6个房间,已用门隔断,不在本次租赁范围之内),使用面积按照实际面积为主。6层601房间由中国铁塔股份有限公司伊春市分公司承租,租期3年,租金每年2万元,用途为基站机房,交易完成后,601房间收取租金归承租方所有。

3、承租方可以根据需要,经出租方书面同意,在不影响房产建筑安全性的前提下进行装修,装修费用由承租方承担。

4、承租方在租赁期间应合理使用房产及其附属设施、设备,并做好日常维护与修缮工作;租赁期间,房产及其附属设施、设备如发生损坏,由承租方负责及时修复,修缮费用由承租方承担。

5、提前解约或合同期满,承租方返还出租方房产时应保持房产及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态,并保证房产及其附属设施、设备能够正常使用。

6、承租方要事先对本标的房产(包括瑕疵)进行现场勘察,进行项目报名并交纳保证金后如出现异议,承租方不予负责。

7、存在披露详见具体说明。

8、承租方如提前解约,预付房租将不予返还。

9、合同期满后,承租方返还出租方房产时,应保持房产及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态,并保证房产及其附属设施、设备能够正常使用;对未经出租方书面同意留存的物品,视为承租方弃物,出租方有权自行处置。

10、租赁期间承租方应自觉遵纪守法,做好防火安全、门前三包、综合治理等工作,执行有关部门规定并承担全部责任,服从出租方监督检查。


交易
条件

交易价款支付方式

成交之日起(  3  )个工作日内按系统提示付清。

承租方资格条件

凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。

标的交割  按照双方合同约定

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须在公告截止日16:00前登陆黑龙江联交所网站www.huaee.net进行免费注册,注册成功后点击会员登录进行项目报名,交纳保证金(以到账时间为准),并参与网络报价。 2、意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内根据短信提示交纳交易价款和服务费,然后持资质材料到联交所签署并领取成交确认书;法人单位须提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、内部决策及批准文件、授权委托书及经办人身份证原件(复印件须加盖公章)。 3、承租方须在领取成交确认书之日起3个工作日内与出租方签署租赁合同,承租方须同意签署交易合同之日起3个工作日内,联交所将成交价款划至出租方指定账户。 4、黑龙江联交所仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。 5、若非出租方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向承租方所交纳保证金将全部扣除作为对相关方的补偿(扣除黑龙江联交所服务费后,其余部分作为对出租方的补偿):①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;④在被确定为承租方后未按约定时限与转让方签署租赁合同的或未按约定时限支付交易价款的;⑤意向承租方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  展样联系人:宋先生 0458-3337782
竞价报名 报名时间 2019/11/8至2019/11/21
报名手续  详见公告
保证金及处置方式 1、交纳:400000元人民币。截止时间2019年11月21日16时00分00秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。 2、设置:受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向受让方或受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方),并依法承担其他违约责任:(1)意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的;(2)在竞价阶段以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的;(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的;(4)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。(7)承租方的保证金在签署《房产租赁合同》后自动转为第一年租金。
竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度
(元)
4000
自由竞价时间 2019年11月08日09:00
至2019年11月22日10:00
延时竞价周期
(秒)
300
服务费 承租方按成交价的5%交纳服务费。
附件下载  附件1:网络动态报价须知.docx、附件2:4、出租资产清单.xlsx

联系
方式
标的咨询  王女士 0451-87200195、张先生0451-87200196
技术支持  
咨询时间  公告期内
单位地址 哈尔滨市南岗区长江路28-8号
其    他 黑龙江联合产权交易所

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