发布交易委托

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哈尔滨市开发区迎宾路集中区南湖街15号房地产转让交易公告

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加关注
挂牌价 50,000,000
保证金 10,000,000
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-12-27 00:00:00
报名截止时间:2020-01-23 23:59:59
  • 黑龙江联合产权交易所
  • 黑龙江联合产权交易所
联 系 人:
杜女士;杨先生
联系电话:
0451-87200133;87200173
单位地址:
哈尔滨市南岗区长江路28-8号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录
  • 交易结果公示

项目名称

哈尔滨市开发区迎宾路集中区南湖街15号房地产转让

项目编号

29FC20191514  

挂牌起始日期

20191227

挂牌截止日期

20200123

挂牌期满,如未征集到意向受让方

变更公告内容,重新发布公告。

标的

概况

标的坐落

哈尔滨市开发区迎宾路集中区南湖街15

基本属性

房屋建筑面积

共计15488.03平方米(其中无证面积为4484.43平方米)

套内建筑面积

 

土地使用权面积

共计44704.80平方米

使用期限

2055625

权利性质

出让/其它

用途

工业用地/教育、医疗、卫生、科研

房屋结构

 

所在层数

 

房屋现状

房屋户型

 

房屋朝向

 

租赁情况

 

装修情况

 

抵押情况

配备电梯

 

欠费情况

 

配套、环境、交通、亮点

 

其他情况

1、 转让标的包括综合楼1处、车间厂房2处、土地2处。

2、 转让标的成交后,转让方保留从成交之日起10年对转让标的物的使用权,转让方可以自用也可以进行出租。如转让方发生注销或股东变更等情况,由黑龙江省化工研究院继续履行使用权。待10年使用权期满,转让方将转让标的物交付于受让方。

3、 转让标的目前处于贷款抵押状态,贷款未偿还金额剩余1900万元左右,抵押权人为上海浦东发展银行哈尔滨分行。抵押权人已向哈尔滨市中级人民法院起诉,请求转让方偿还贷款本金及利息。抵押权人同意转让方转让该标的,转让成交价款优先偿还抵押权人的贷款及利息,剩余部分支付给转让方。

4、 转让标的综合楼,建筑年代2006年,混合结构,总层数5层,不动产证编号为黑(2016)哈尔滨市不动产权第0008321号,坐落为哈尔滨开发区迎宾路集中区南湖街15号,共有宗地面积24000平方米,房屋建筑面积11003.60平方米,权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权,权利性质为出让/其它,用途为工业用地/教育、医疗、卫生、科研。国有建设用地使用权截止至2055625日;另一处土地坐落于哈尔滨开发区迎宾路集中区青山路南湖路东北,使用权面积20704.80平方米,地号1-23-13-5,图号196.80-287,地类用途为工业,使用权类型为出让,终止日期2055625日。

5、 转让标的两处车间厂房,无产权证,其中一处建筑面积2124.54平方米,另一处车间厂房建筑面积2359.89平方米。两处厂房混合结构,建成年份2006年,房屋层数1层,规划用途工业厂房。

评估情况

评估价

-

评估基准日

20191111

评估机构

哈尔滨同信资产评估事务所

转让底价

5000万元

转让方情况

基本情况

黑龙江省化工研究院有限责任公司

转让方承诺

附件:转让方承诺.doc

转让方决策文件

股东会决议(黑化院司发【201904号)

行为批准或备案机构

黑龙江省工业和信息化厅

特别告知

1、 转让标的按现状(不包括设备、家具、装饰等)进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对转让标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保,也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、 除本公告披露的瑕疵外,转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵,潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费(如水、电、气、供暖、物业费等)、权证缺陷(如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等)以及其他瑕疵等。

3、 意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解,包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、 转让标的虽已经评估机构进行评估,但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差,仅供参考,具体数据以不动产登记部门为准;如确有误差,成交价款、交易服务费不作调整。

5、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续,均由受让方自行办理,办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费按照国家有关规定由交易双方各自承担,国家未明确规定的税、费由受让方承担。

6、 转让成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的,交易双方解除合同,转让方、受让方及交易机构均不承担责任,受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。

7、 本公告全部内容由转让方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由交易双方在《产权转让合同》中约定。

2、 转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、 受让方负责办理转让标的产权变更登记手续,承担办理转让标的产权变更登记及土地手续所需交纳的各种税费按照国家有关规定由交易双方各自承担,国家未明确规定的税、费由受让方承担。

与转让相关的其他条件

1、 受让方(即出价最高者)应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户,并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 10个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《产权转让合同》。

3、 交易双方签订《产权转让合同》后,交易机构根据转让方和抵押权人的约定将交易价款划入指定银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

现场展示

1、 展示时间:公告期内(提前致电展样联系人商定看样时间与地点)

2、 展示联系人及联系方式:于女士,18504510555

竞价报名

报名时间

20191227日至20200123

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站(www.huaee.net)进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳:1000万元人民币。截止时间20200123150000秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。

2、 处置: 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分,其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构、转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方),并依法承担其他违约责任:(1)意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的;(2在竞价阶段以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的(含唯一意向受让方)3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的;(4)不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

500000

自由竞价时间

2019122710:00-2020012317:00

延时竞价周期(秒)

300

服务费

1、 收费标准:以挂牌底价成交的按成交价的2%收取;以竞价增值成交的按成交价的5%收取。

2、 交纳方式:在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件:转让标的照片.rar

附件:交易须知.doc

附件:产权转让合同.docx

联系

方式

标的咨询

杜女士:0451-87200133;杨先生:0451-87200173

技术支持

杜女士:0451-87200133;杨先生:0451-87200173

咨询时间

20191227-20200123日(节假日除外)

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8

其他

黑龙江联合产权交易所,www.huaee.net;黑龙江现代企业资产投运营咨询有限公司

 

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