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扬州工业职业技术学院位于校园内的直饮水服务场地公开招租(国资监测编号GR2025JS1006820)

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挂牌价 -

保证金 20,000元

租赁期限至2030年7月15日

租赁面积0.00m²

承租押金2万元

租金支付方式按照合同时间要求支付租金。

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-11-11 09:00:00
报名截止时间：2025-11-25 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 朱先生

联系电话：: 025-83163383

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

更正公告

将公告中：意向承租方应具备的条件：（营业执照须含与本次洗衣服务或洗涤服务相关的经营范围）更改为：(营业执照须含与本次直饮水服务相关的经营范围)。

2025年11月19日

项目名称	扬州工业职业技术学院位于校园内的直饮水服务场地公开招租	项目编号	N0117FCZZ252763
挂牌起始日期	2025-11-11	挂牌截止日期	2025-11-25
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息发布终结。

标的
概况

标的坐落		江苏省扬州市华扬西路199号
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	学生公寓内每层；图书馆3、4层
	租赁面积约(㎡)	140台直饮水机器	租赁期限	至2030年7月15日
	租金支付方式	按照合同时间要求支付租金。	租金递增方式	无
	装修期限	签订合同起15日内。	承租押金	2万元
房屋现状	标的状态	临时占用	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	该场地位于扬州市邗江区华扬西路199号，扬州工业职业技术学院内，学校分为东、西校区，两个校区紧靠且互联互通。意向方参与本次招租时应谨慎考虑。服务对象情况：主要为我校师生。在校师生共有16000余人，每年会因为实习等原因引起学生人数发生变化（校方不保证消费人数，因人数变化引起的消费额变化与校方无关，承租方自负盈亏）校方仅提供现有场地位置，运行机器、水电、装修、装饰等其它所需均由承包经营期承包人自行解决。
	其他情况	原承租方按照合同规定日期内搬离上述房屋。

评估情况

评估价

52600元/年

评估基准日

2025-09-18

评估机构

江苏中诚土地房地产评估规划咨询有限公司

租金底价（元）

52600元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：扬州工业职业技术学院

统一社会信用代码：12320000466013348F

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

扬州工业职业技术学院

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租。租赁期说明：学生在校按学年进行课程学习，寒、暑假期间为学生放假时间段，为方便下一轮统一招标，结束时间定为2030年7月15日。租期时间不足半年或者一年的，按照半年或者一年计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的部分未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：本出租标的只能作为为学校师生提供直饮水服务业务，不得从事其它业务，具体要求详见合同，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、学校不承诺承租单位为校内独家经营，后期会根据学生的需求和学校整体规划，新增一部分商业网点项目，承租方充分考虑此风险因素。

十、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。

十一、直饮水热水最高限价为0.28元/升，直饮水常温水最高限价为0.15元/升。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件： 1.依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人（个体工商户）或其他组织机构报名承租（营业执照须含与本次直饮水服务相关的经营范围）； 2.须具有经营高校直饮水服务的经营经验，案例不少于2家（提供自公告发布日起近五年相应合同复印件）； 3.意向承租方如为运营商，须提供设备制造商或生产企业、运营软件平台开发者对本项目出具的直接授权（须提供相应授权证明）； 4.意向承租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的，自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用记录截图； 5.提供2024年财务审计报告复印件加盖公章。二、意向承租方须承诺的事项： 1.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 2.意向承租方须承诺依法诚信经营，不存在违法被处罚的记录或未被司法、行政机关列入失信名单； 3.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； 4.意向承租方所雇员工无违法违纪记录承诺，意向承租方所雇员工在校工作期间需持有有效期内健康证上岗。 5.意向承租人须承诺在签订合同后15日内完成装修改造并试营业。 6.承租方承诺提供的直饮水机器需满足以下要求： ①须符合国家3C认证。 ②额定电压：220V；连接管路采用PPR管，电气连接线须根据功率采用国标线缆。 ③出口数量：2个（1热1常温） ④净水制水量：≥60L／H ⑤热水箱容量：≥60L ⑥加热功率≦6000W ⑦具有防漏电功能。 ⑧过滤系统要求：五级反渗透过滤（PP棉+颗粒活性炭+PP棉+反渗透膜+后置活性炭）。 ⑨使用寿命：5年以上； ⑩机体外观整洁美观，颜色一致。
	标的交割	根据房屋租赁合同约定办理。
	与租赁相关的其他条件	1.与扬州工业职业技术学院在合作期间发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形的意向承租方不得参与本次招租。 2.本项目不接受联合体形式报名，不可以转包、分包。 3.须进行现场踏勘，并取得出租方出具的现场踏勘证明文件，本项目不接受未踏勘的意向方报名。（具体踏勘时间请联系顾老师：18852573769）

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：顾老师联系电话：18852573769
	竞价报名	报名时间	2025-11-11 09:00:00 至 2025-11-25 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1.企业法人营业执照复印件； 2.法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3.承租承诺函； 4.须提供至少2家高校的服务证明材料（提供经营合同复印件），合同主体与意向方非同一主体的，为无效材料； 5.如为运营商，须提供设备制造商或生产企业、运营软件平台开发者对本项目出具的直接授权（须提供相应授权证明）； 6.踏勘证明文件（附件下载）； 7.提供2024年财务审计报告； 8.提供承租资格条件要求的“信用中国”网页截图； 9.承租方须承诺事项的承诺函（详见本公告意向承租方资格条件，承诺书格式自拟）; 10.出租方要求提供的其他材料，需及时补充。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
		保证金及处置方式	一、保证金金额20000.00元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式： 1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	一次性报价	增价幅度（元）
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）
	服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
	附件下载	现场勘查确认函.doc 租赁合同样本.pdf 承租承诺函（一次性报价）.doc

联系方式	标的咨询	交易所：联系人：朱先生联系方式：025-83163383
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352