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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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江苏省畜牧总站位于南京市鼓楼区汉口西路180号1层及负1层房产公开招租(国资监测编号GR2025JS1006216-2)

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挂牌价 -

保证金 50,000元

租赁期限5年

租赁面积333.05m²

承租押金5万

租金支付方式一年一付，先付后租（具体详见房屋租赁合同）

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-11-12 17:00:00
报名截止时间：2025-11-26 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 杨女士

联系电话：: 025-83163367

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

进入店铺

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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标的概况
特别告知
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	江苏省畜牧总站位于南京市鼓楼区汉口西路180号1层及负1层房产公开招租	项目编号	N0117FCZZ252586-2
挂牌起始日期	2025-11-12	挂牌截止日期	2025-11-26
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(10)个工作日为周期延期，最多延长(3)个周期。

标的
概况

标的坐落		南京市鼓楼区汉口西路180号
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	第1层及负1层
	租赁面积约(㎡)	333.05	租赁期限	5年
	租金支付方式	一年一付，先付后租（具体详见房屋租赁合同）	租金递增方式	前两年租金不变，第三年起每年按5%递增。
	装修期限	1个月（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）	承租押金	5万
房屋现状	标的状态	在租(原租赁合同2025年10月16日终止)	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	紧邻力学小学、二十九中、南京师范大学、河海大学，周边交通便利，基础设施较完备，公共设施齐全，自然环境较优。
	其他情况	1.出租房产含一楼4间商铺（139.7m2，不含上楼通道间）、地下一层（180m2）和部分门卫室（13.35m2）； 2.如原租户未能继续承租，将于租赁合同到期后10日内搬离，出租方负责协调原租户的清场工作，如原承租方拒绝、拖延清场给新的承租方造成损失的，出租方或原承租方应根据相应责任予以赔偿。

评估情况

评估价

401800.00元/年

评估基准日

2025-02-12

评估机构

南京康特土地房地产评估测绘工程咨询有限公司

租金底价（元）

401800.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：江苏省畜牧总站

统一社会信用代码：1232000046600242X5

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

《江苏省财政厅关于批复省畜牧总站闲置房产对外出租的函》（苏财资〔2025〕100号）

行为批准或备案机构

江苏省财政厅

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、未经出租方书面同意，承租方不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、汉口西路180号负一层未取得相关产权证书，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：商业，经营范围不得涉及餐饮、娱乐、网吧、棋牌等扰民行业，危化品、易燃易爆、易制毒等危险行业及金融集资民间借贷等行业，区域内不得使用明火。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。（三）近三年资信状况良好，无不良信用记录及重大违法、违规记录、经济纠纷情况。
	标的交割	按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）
	与租赁相关的其他条件	本项目不接受联合体报名。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：王存波联系电话：18851798415
	竞价报名	报名时间	2025-11-12 至 2025-11-26 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、企业的基本情况及决定（同意）承租的内部决策文件（原件）； 3、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 4、承租承诺函（公告附件，请自行下载）；5、提供近三年资信状况良好，无不良信用记录及重大违法、违规记录、经济纠纷情况的书面声明： “我方承诺：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。（三）近三年资信状况良好，无不良信用记录及重大违法、违规记录、经济纠纷情况。”（格式自拟，须包含以上内容）； 6、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：50000.00元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式： 1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	一次性报价	增价幅度（元）	-
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	-
	服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
	附件下载	一次性报价承租承诺函\(1\) - 无权证.doc 地址信息及开票信息（请上传word版本）.docx 7、房屋租赁合同（汉口西路180号1层及负1层）.pdf

联系方式	标的咨询	交易所：联系人：杨女士联系方式：025-83163367 出租方：联系人：王存波联系电话：18851798415
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352