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重要提示：1、《防诈骗通知》。2、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台电子竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

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江苏省镇江市丹徒区长香西大道500号江苏省交通技师学院梦园超市及16台自动售货机经营场地公开招租(国资监测编号GR2025JS1003959)

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挂牌价 -

保证金 200,000元

租赁期限3年

租赁面积95.00m²

承租押金300000元

租金支付方式一年一付，先付后租

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-07-03 09:00:00
报名截止时间：2025-07-16 17:00:00

常见问题

江苏省产权交易所有限公司

联系人：: 朱先生

联系电话：: 025-83163383

单位地址：: 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F、4F

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
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第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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特别告知
交易条件
交易指南
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	江苏省镇江市丹徒区长香西大道500号江苏省交通技师学院梦园超市及16台自动售货机经营场地公开招租	项目编号	N0117FCZZ251877
挂牌起始日期	2025-07-03	挂牌截止日期	2025-07-16
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		江苏省镇江市丹徒区（县）长香西大道路500号
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	1层
	租赁面积约(㎡)	95.00	租赁期限	3年
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	无
	装修期限	10天（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）	承租押金	300000元
房屋现状	标的状态	在租	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	超市位于校园内部，学校为半封闭式管理校园，师生生活中心地区，沿校内道路主干道边，培训服务中心楼1楼东。
	其他情况	目前校园内有2家超市和1个书吧，超市经营范围详见合同约定，书吧可能售卖预包装食品、水果、水吧等。如原承租方未继续承租标的，将于出租方规定时间内搬离。

评估情况

评估价

688898元/年

评估基准日

2024-12-31

评估机构

苏州通宜房地产土地评估咨询有限公司

租金底价（元）

688898元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：江苏省交通技师学院

统一社会信用代码：123200004660042652

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

江苏省交通技师学院2025年第4次院务会

行为批准或备案机构

江苏省交通技师学院

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限于经营超市和自动售货机，不得从事其它业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、出租方对100种商品进行了限价（详见合同约定）。

十、16台自动售货机分别为培训服务中心2台、榴园4台、兰园3台、紫园3台、馨园4台），设备需由承租方负责投入。

十一、意向承租方可选择参与参加本次招租的校园超市、梦园超市两处标的其中一处或多处,但同一承租方仅能成交其中一处 ,组织竞价及成交顺序为校园超市、梦园，请谨慎报名。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件： 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人； 2.意向承租方具有行政主管部门颁发的有效的营业执照、食品经营许可证，经营范围需包含食品销售或预包装食品业务； 3.具有2宗公办高校正在运营门店的业绩证明材料； 4.意向承租方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.意向承租方参加本次竞价活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录，意向承租方被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn） “信用江苏”网站（www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得报名； 6.意向承租方拟派项目负责人须具有三年及以上超市管理的经验；二、意向承租方须承诺的事项： 1.意向承租方拟派经营人员具有良好的职业道德，且无违法记录； 2.意向承租方所售产品均为合格产品，每批次产品、数量、单价及产品合格证送学院备案以上事项提供承诺书，格式自拟
	标的交割
	与租赁相关的其他条件	1.意向承租方需进行现场踏勘，并提交现场踏勘确认函。 2.本次招租标的不接受联合体报名，不接受借用他人资质报名。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：王老师联系电话：0511-83361086
	竞价报名	报名时间	2025-07-03 09:00:00 至 2025-07-16 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。一、意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1.法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 2.营业执照、食品经营许可证复印件； 3.提供公办高校2家正在运营门店的证明材料（须提供合同并盖章）； 4.提供2025年1月至6月依法缴纳税收和社会保障资金的记录。 5.“信用中国”“中国政府采购网”“信用江苏”网站网站截图； 6.拟派项目负责人简历表及身份证复印件、意向承租方与拟派项目负责人签订劳动合同复印件、意向承租方为拟派项目负责人近三年（2022年6月至2025年6月）缴纳社保证明材料、服务单位管理部门加盖部门公章的拟派项目负责人超市管理经历证明材料）。上述材料复印件加盖公章备查。 7.承租承诺函； 8.现场踏勘确认函； 9.“意向承租方须承诺的事项”中要求的承诺函； 10.出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
		保证金及处置方式	一、保证金金额200000.00元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式： 1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	一次性报价	增价幅度（元）
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）
	服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
	附件下载	踏勘签到表\(超市招租\).docx 梦园超市合同模板.pdf 一次性报价承租承诺函.doc 开票信息.docx

联系方式	标的咨询	交易所：联系人：朱先生联系方式：025-83163383 出租方：联系人：王老师联系方式：0511-83361086
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，025-86385860
	其他	传真：025-83163352