赤峰市医院新城分院东地块餐厅经营管理权对外招租（年租金底价43.7815万元，租期3年）项目(国资监测编号GR2026NM1001450)

1、意向承租方须按照出租方相关要求使用房产，日常经营接受出租方的监督检查。意向承租方经营范围不得超出餐厅经营租赁服务。餐厅初始设计CAD图详见附件。

2、请意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3、本次租赁标的面积公告披露仅供参考，实际面积以勘验面积为准，成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。

4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：王老师，0476-8890631。

5、承租方在餐厅经营期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在经营期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，意向承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。意向承租方须确保使用资产的安全，自行、自费办理和完善政府部门要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由意向承租方自行负责，意向承租方装修及改建必须达到出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防等相关部门要求进行消防整改等情况，由承租方负责全部整改同时承担相关费用。

6、餐厅运营工作：承租方于2个月内完成餐厅设备配置及试运行工作，并由出租方验收。

7、装修免租期：无装修免租期。

8、试运行期规则：《租赁合同》前6个月为试运行期，考核不达标出租方可直接终止合同。

9、意向承租方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本或未按照约定及时付清交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

11、意向承租方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

一年一付（首年租金通过中心统一结算；从第二年度起，租金须在上一年度期满前30日内向出租方指定账户支付）

1、意向承租方须为成立三年（含三年）以上的中国境内依法注册并有效存续的企业法人或个体工商户，提供营业执照；

2、提供食品经营许可证；

3、企业须提供经会计师事务所审计的2023、2024、2025年财务审计报告；

4、企业须提供2023、2024、2025三年的纳税记录；

5、营业执照经营范围中包含餐饮服务及餐饮管理；

6、意向承租方没有被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供国家企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图；（http://www.creditchina.gov.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）。

一、报名及交易方式：

1、本项目采取综合评议方式进行，由专家对意向承租方资格及相关证明文件进行评议（意向承租方按公告要求时间提交参评文件）。

2、报名及参评文件递交截止时间、专家评议时间及地点 ：

（1）意向承租方须在公告截止前通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳10万元参评保证金后，方可参与本项目；

（2） 意向承租方须在2026年4月23日 14:30前递交纸质（附电子版）参评文件（参评文件格式按择优文件要求制作，择优文件从报名手续中下载）；

（3）参评文件递交地点：内蒙古产权交易中心有限责任公司2楼；

（4）意向承租方逾期送达的参评文件，中心及出租方将予以拒收。

二、出租方对承租方相关要求：

详见择优文件

三、其他要求

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后（签署现场勘验承诺书，现场勘验承诺书放置于参评文件中），按照公告的要求向中心提出报名申请并交纳参评保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并参评交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应经营义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置参评保证金。

2、承租方应于成交之日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照参评文件中报价支付首年度租金及交易服务费至中心指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，中心在出具凭证后的3个工作日内向出租方指定账户转付首年租金。

3、押金（履约保证金）及支付、处置方式：

（1）金额：¥1,500,000.00元（壹佰伍拾万元整）。

（2）支付方式：承租方以银行保函的形式支付。

（3）银行保函期限：于签订合同之日前完成办理，保函的有效期限为一个合同年。

（4）第一个租赁合同年届满后，承租方如通过考核（甲方在每一次合同届满前完成考核事宜），承租方应重新办理银行保函，双方订立下一个合同年的租赁合同。

（5）履约保证金处置方式：租赁期间，若承租方存在公告、租赁合同中违约情形，包括但不限于租金、水电费、物业费欠缴等，出租方有权根据合同约定扣除相应履约保证金支付相关费用，并扣除等额金额作为违约金。

4、出租方收到首年租金后30个工作日与承租方办理标的房屋交接事宜。

5、承租方不得以任何方式转租、转借给第三方或其他损害标的房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金（履约保证金）并无条件收回房屋。

6、税费承担：租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税、取暖费由出租方依法交纳。标的交付日之前产生的水、电、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房屋税、土地税、取暖费外其他一切税、费（包括但不限于水、电、通讯、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用）均由承租方承担。

7、期满后要求：

（1）租赁期满或合同解除后，承租方应于租赁期满或合同解除之日起10个自然日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租方有权自行处理，涉及相关费用在押金（履约保证金）中扣除，不足部分由承租方承担。承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。

（2）承租方交还出租方房屋应当保持房屋最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

8、公告及最终承租方《参评文件》的内容作为《租赁合同》的组成部分，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告及最终承租方《参评文件》内容相违背。

9、其他要求及内容详见择优文件。

1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2026-04-17 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃承租意向），即视为对如下内容予以认可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除承租应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未参与综合评议的；

（2）被确定为承租方后按公告约定时限，无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年租金、服务费、办理完毕押金电子保函的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定交纳押金或未与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1） 若竞租成功，无上述违约行为，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、服务费后，保证金自交纳完成之日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还承租方。

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

挂牌转让/-

报名结束后，只有一家意向承租方报名参与时，由出租方派出专家对意向承租方提交的资格文件进行审核，符合公告和择优文件要求的，可以直接被确定为承租方。

产生两家及以上意向承租方的，通过专家综合评议打分，按照综合评议最终得分由高至低的次序对意向承租方进行排序，得分最高者确定为最终承租方。

8-二期厨房出图CAD-25.9.29.zip

择优文件.doc