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秀水佳园3号商业楼104号及105号底商打包转让(国资监测编号GR2025NM1007317)

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挂牌价 8,077,382.4 元

保证金 100,000元

已成交产权贷

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2025-11-12 09:00:00
报名截止时间：2025-11-25 17:00:00

常见问题

内蒙古产权交易中心有限责任公司

联系人：: 李经理

联系电话：: 18586095961

单位地址：: 呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座

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项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

特别
提示

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特别告知
交易条件
联系方式
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	秀水佳园3号商业楼104号及105号底商打包转让	项目编号	N0109FC254496
挂牌起始日期	2025-11-12 09:00:00	挂牌截止日期	2025-11-25 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不延期。

资产概况

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

一、具体路段：

地处哈尔贵路沿线，紧邻南二环路(城市主干道),北距鄂尔多斯东街约1.2公里，南距世纪五路约800米，属于赛罕区东南部的成熟居住板块。周边为连片住宅小区，城市建成区已完全覆盖，无待开发空白地块。

二、周边交通网络：

3公里范围内可衔接南二环路、东二环路、科尔沁快速路等城市快速路网，驾车至呼和浩特东站约8公里(15分钟车程)；周边500米内有公交站点3处(如“秀水佳园站”“哈尔贵路站”),途经公交线路包括20路、38路、60路等，可直达中山路商圈、万达广场等核心区域，公交覆盖率达90%以上。

三、周边核心配套：

1、居住社区：周边小区常住人口约2.5万，构成稳定的社区消费群体。

2、教育资源：教育配套密集，家长群体消费需求旺盛(如文具、餐饮、托管等)。

四、区位价值特征：

1、成熟度：属于已开发10年以上的成熟居住区，入住率超90%

2、消费需求稳定，底商空置率通常低于5%(区域平均水平)。

3、商业定位：以社区便民服务为主(餐饮、零售、生活服务等),不同于核心商圈的高端商业，客群黏性强但辐射范围有限(主要覆盖周边1-2公里)。

4、竞争环境：周边500米内同类底商约15-20间，业态以便利店、家常菜馆、药店为主，差异化经营(如特色餐饮、亲子服务)可提升溢价空间。

5、规划利好：区域暂无大规模拆迁或新建规划，稳定性高；若未来周边新增学校或公共设施(如规划中的社区活动中心),可能带来价值提升。

标的
概况

标的坐落		呼和浩特市赛罕区哈尔贵路秀水佳园小区3号商业楼104号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	178.99	套内建筑面积（㎡）	--
	土地使用权面积（㎡）	--	使用期限	--
	权利性质	--	房产类型	商业用房
	房屋结构	框架结构	所在层数	实际情况
	房屋户型	以勘验为准	房屋朝向	以勘验为准
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况	以勘验为准
	配套、环境、交通、亮点	详见资产概况
	其他情况	以勘验为准

标的坐落		呼和浩特市赛罕区哈尔贵路秀水佳园小区3号商业楼105号
基本属性	房屋建筑面积约（㎡）	179.05	套内建筑面积（㎡）	--
	土地使用权面积（㎡）	--	使用期限	--
	权利性质	--	房产类型	商业用房
	房屋结构	框架结构	所在层数	实际情况
	房屋户型	以勘验为准	房屋朝向	以勘验为准
房屋现状	租赁情况	闲置	装修情况	简装
	抵押情况	无	配备电梯	无
	欠费情况	以勘验为准
	配套、环境、交通、亮点	详见资产概况
	其他情况	以勘验为准

评估情况

评估价（元）

8077382.40

评估基准日

2025-07-10

评估机构

山东卓德土地房地产资产评估有限公司

转让底价（元）

8077382.40

转让方情况

基本情况

转让方名称：呼和浩特市城发供热有限责任公司

转让方承诺

本转让方现委托内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称中心）按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由中心组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的信息披露申请书及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

呼和浩特市城发供热有限责任公司第五届董事会2025年第一次临时会议的决议

行为批准或备案机构

呼和浩特市城市燃气热力集团有限公司

特别
告知

1.房产不涉及抵押租赁。根据转让方提供的资料显示，房产暂未办理不动产权证，未单独办理国有土地使用证，评估报告披露土地使用年限为40年。

2.房产处于闲置状态。

3.如上内容均来自转让方提供的资料，评估报告及其他文件等在中心备查，备查资料仅供参考。意向受让方可在公告期间（法定节假日除外）到中心查阅评估报告等资料（资料仅限在指定场所查阅和记录，不得复制、拍照、录像、扫描等，涉及商业机密的资料签订保密承诺后，可查阅）。中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4.本次转让标的涉及的房屋面积、土地使用权面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，面积变化不调整交易价格。本项目意向受让方参与项目前需自行了解研判受让该房产后可能产生的一切风险！请意向受让方务必仔细了解评估报告、权属证明等资料全部内容，与该标的所在地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让后不得因不了解相关情况为由而拒绝履行受让义务。

5.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6.本项目不接受联合体报名。

7.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，中心不承担任何责任。

8.意向方报名请于公告期内到中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）将保证金充值进系统分配的钱包账户中【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】。意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	一次性支付/债权抵顶
	受让方资格条件	无
	标的交割	详见与交易相关的其他条件
	与转让相关的其他条件	1.请意向受让方自行或聘请专业机构完成对本项目的全部尽职调查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，亲自勘验标的，做好拍照、相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判确定受让后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。意向受让方一旦报名并交纳保证金即视为全部接受转让公告的内容、已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。 2.竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。转受让双方须在竞价结束之日起15个工作日内签订交易合同，最终受让方应当在交易合同签订且收到中心发送的银行账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额将全部交易价款、交易服务费支付至中心指定账户。 3.中心在收到交易价款、交易服务费、交易合同后3个工作日内出具交易凭证，并在出具凭证后将交易价款划转至转让方指定银行账户。 4.转让方在收到全部交易价款后5个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。本次转让房产由受让方自行办理过户手续，转让方协助配合。如因特殊原因导致房产无法过户的，与转让方无关，转让方不承担任何赔偿责任。 5.本项目也可以债权进行抵顶，最终受让方为转让方债权人的，债权人可通过转让方出具的债权抵顶交易价款说明进行结算，交易价款超出债权金额部分由最终受让方在交易合同签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内补足至中心指定账户，本项目不接受债权人联合体参与抵顶。 6.本次房产转让如涉及土地出让金等由转让方与受让方协商后承担。 7.在交付标的前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付标的后的一切风险由最终受让方承担。 8.涉及本次交易产生的税费由转让方、受让方按照国家相关法律法规规定各自承担，法律法规没有规定的，由受让方承担。 9.标的交付日之前产生的费用，包括但不限于水、电、燃气、采暖、物业等费用由转让方承担，交付后产生的所有费用由最终受让方承担。 10.受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	标的勘验地点：呼和浩特市赛罕区哈尔贵路秀水佳园小区2号商业楼104号及105号底商标的勘验时间：公告期间，勘验须提前预约联系电话：0471-3818949
	竞价报名	报名时间	2025-11-12 09:00:00 至 2025-11-25 17:00:00
		报名手续	详见附件
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2025-11-25 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示，意向受让方一旦报名且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可。非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心从交易保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。 1.意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的； 2.在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的； 3.未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的； 4.未按照公告约定与转让方完成资产交接的； 5.提交的材料存在虚假或伪造情形的； 6.违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。处置方法： 1.无以上违约行为，最终受让方按约定交纳全部交易价款及除交易保证金外的交易服务费后，最终受让方所交交易保证金自动转为交易服务费的等额部分，如保证金扣除服务费后仍有剩余，剩余保证金由中心在出具交易凭证后3个工作日内无息原渠道退回。 2.无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方，其交易保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	5000.00
		自由竞价时间	2025-11-12 09:00:00-2025-11-26 09:30:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	服务费按成交金额的5%收取。本收费为受让方收费标准的最高标准，具体按照中心收费办法执行。
	附件下载	意向方提供资料清单（适用于国有实物资产交易）.doc 受让申请书.doc 授权委托书.docx 《内蒙古产权交易中心有限责任公司产权交易业务收费办法》.pdf

联系方式	咨询联系人	李经理
	咨询电话	18586095961
	咨询时间	公告期内工作时间
	咨询地址	内蒙古产权交易中心
	技术支持	李女士13074779186
	其他