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常州市钟楼区清潭路102-1号体育配套一号综合用房出租公告

配套成熟 交通便利 比一比
项目
终结

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加关注
挂牌价 600,000
保证金 180,000
租赁期限5年
租赁面积1446.45
承租押金200000.00
租金支付方式半年一付,先付后用
提醒:如已缴纳保证金,请点击登录竞价
报名开始时间:2019-10-23 08:30:00
报名截止时间:2019-11-12 17:00:00
  • 常州产权交易所
  • 常州产权交易所
联 系 人:
郝先生
联系电话:
18168811251
单位地址:
常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
  • 终结公告
项目名称 常州市钟楼区清潭路102-1号体育配套一号综合用房 项目编号 FCZZZZCQ2019101402044
挂牌起始日期 2019-10-23 挂牌截止日期 2019-11-05
挂牌期满,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(10)个周期。

标的
概况
标的坐落 常州市钟楼区清潭路102-1号
基本属性 标的类型 综合用房 所在层数 1-3
房屋建筑面积(㎡) 1446.45 租赁期限 5年
租金支付方式 半年一付,先付后用 租金递增方式 第1-3年年租金底价60万元,租金从第4年起每年在上年基础上递增2万元整。
装修期限 - 承租押金(元) 200000.00
房屋现状 标的状态 出租(合同到期日:2019年9月9日,原承租方继续使用) 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 标的位于常州市清潭全民健身中心,地处市中心,邻近广化桥、南大街,周边有多个小区、多路公交车到达,人流量大,交通方便,内有停车场。
其他情况 1.本次标的的竞价成交价为首年租金。
2.承租方在标的内只能经营健身行业。
3.本次招租标的新承租方有三个月免租金装修期(不包含在租赁期内)。
4.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担;租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。
5.承租方应当与出租方签订《补充协议》,由出租方提供物业管理服务。物业管理费按每年30000元计算,半年一付,先付后用。
6.由于该场地目前已经有健身公司经营五年,新的承租方在获得该场地租用权的同时,必须无条件全部接收原健身公司尚在持卡有效期内的健身会员,包括有效期内私教会员的剩余课程,次卡会员等等,以确保新老承租方平稳过渡交接。
7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
评估情况 评估价
评估基准日
评估机构
租金底价(元) 600000.00

特别
告知

1.本次招租标的不含装修和配套,按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地,不得转租房屋,否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时,出租方有权单方面终止合同,及不返还承租方的已付租金,并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式,但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为,应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》,并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价,本所不提供竞价场所。


交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

承租方应在租赁起始日前,将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,若逾期付款,则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。

承租方资格条件

1.承租方必须是全国连锁健身俱乐部的加盟企业,必须在常州市地区经营健身行业10年以上(以工商注册营业执照为准)。
2.意向承租方及其法定代表人在人民银行征信系统中,不得有当前逾期及呆账、止付、冻结等恶意逾期情况,并出具银行征信证明。
3.报名前意向承租方须先向出租单位了解报名资格条件,并向出租方提交相关报名审核资料,经出租方审核通过后方具有竞价资格。

标的交割 1.承租方必须于竞价结束后3个工作日内至产交所签署《成交确认书》,并在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及《补充协议》。
2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。
4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。

与租赁相关的其他条件

-

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 1.时间:2019年10月23日至2019年11月5日,节假日除外(联系后组织察看标的)。
2.地点:标的所在地。
竞价报名 报名时间 2019-10-23 08:30:00 至 2019-11-05 17:00:00
报名手续 意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳手续,并于2019年11月5日17:00前向出租方线下递交相关资格证明材料(加盖公章),包括:(1)主体资格证明文件(企业法人提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件);(2)如办理报名手续的非公司法定代表人时,应提供授权委托书(原件)及法定代表人、代理人身份证(复印件);(3)全国连锁健身俱乐部的加盟企业的相关证明;(4)意向承租方及其法定代表人在公告期内查询的人民银行征信报告原件;(5)出租方要求的其他材料。 递交地址:常州市清潭路102号,联系人:胡婷 15851920851。
保证金及处置方式

1、缴纳:金额180000.00元,截止时间2019-11-05 17:00:00,按系统提示缴纳。

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准(因资金缴纳方式为钱包支付,钱包充值后需进行项目保证金支付确认,e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间,为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作)。
3、退还:承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》及《补充协议》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 5000.00
自由竞价时间 2019-10-23 08:30:00-2019-11-06 14:30:00 延时竞价周期
(秒)
60
服务费 30600元+竞价溢价部分的0.6%,成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清
附件下载

联系
方式
咨询联系人 郝先生
咨询电话 18168811251
咨询时间 自公告之日起至2019年11月5日17:00止(节假日除外)
咨询地址 常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
技术支持 0519-89890395
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