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常州市天宁区青韵雅苑2幢9-18号商业用房招租公告

毛坯房 交通便利 比一比

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挂牌价 392,400
保证金 117,000
租期5
承租押金125000.00
租赁面积1789.46
租金支付方式一年一付,先付后用
提醒:如已缴纳保证金,请点击登录竞价
报名开始时间:2019-09-27 08:30:00
报名截止时间:2019-10-15 23:59:59
  • 常州产权交易所
  • 常州产权交易所
联 系 人:
杨女士
联系电话:
18168811535
单位地址:
常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
  • 交易结果公示
项目名称 常州市天宁区青韵雅苑2幢9号-18号商业用房招租 项目编号 FCZZZZCQ2019092001953
挂牌起始日期 2019-09-27 挂牌截止日期 2019-10-15
挂牌期满,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(35)个周期。

标的
概况
标的坐落 常州市天宁区青韵雅苑2幢9号-18号
基本属性 标的类型 商铺 所在层数 1-2层
房屋建筑面积(㎡) 1789.46 租赁期限(年) 5年
租金支付方式 一年一付,先付后用 租金递增方式 第1-3年年租金底价39.24万元,第4年起每年递增,递增幅度为上年租金的5%
装修期限 - 承租押金(元) 125000.00
房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 标的位于青洋路高架和龙城大道高架交叉口东南侧,区域位置较好,交通便利。周边学校、银行、商业配套齐全。
其他情况 1.本次标的的竞价成交价为首年租金。
2.本次招租标的现毛坯、未铺设燃气管道,意向承租方须对标的进行实地查看。
3.新承租方享有三个月免租金装修期。
4.承租方不得在招租房产内经营有毒有害、易燃易爆、高污染行业。
5.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担,租赁交付后产生的水电费由承租方自行承担。承租方必须与物业服务单位签订物业服务协议,服从物业管理,并承担承租期间发生的所有费用。
6.为保证承租方合理并善意地使用该房屋及配套设施,承租方在签订租赁合同时支付给出租方的承租押金中40%作为履约保证金,其余60%作为结构保证金,若承租方发生违约行为,出租方有权扣除相应的押金。承租方不得擅自改变房屋结构,如承租方对房屋的内部结构进行改变,应在租赁合同到期日前将房屋恢复原状(见房屋平面图)并交还给出租方,如承租方拒不履行该义务,出租方可以自行或委托第三方整修至原状,费用由出租方从结构保证金中扣除。
7.合同到期或解除,承租方拒不按合同约定将房屋交还给出租方的,出租方有权采取上调租金、断水断电或通过诉讼等强制执行措施。
8.承租方为民营企业需提供个人担保。
9.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
评估情况 评估价
评估基准日
评估机构 -
租金底价(元) 392400.00
出租方情况 基本情况

出租方名称:常州公共住房建设投资发展有限公司

联系人:周炳

联系电话:15861857128

出租方承诺 -
出租方决策文件 -
行为批准或备案机构 -

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准,出租方及产交所不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任,不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况,决定报价,并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内不得以任何形式将租赁房屋对外担保。
7.承租方在承租期内可对外转租给第三人,但由此产生的一切后果由承租方承担,出租方享有追索权。与次承租方签订的租赁合同期限不得超过本次租赁合同的期限,否则产生的责任由承租方承担。与次承租方签订租赁合同后3日内将壹份合同原件交出租方处备案。在转租或次承租方在装修改造过程中,给出租方造成人身、财产损失或社会不良影响的,由承租方承担全部责任,因此给出租方造成损失的,出租方有权向承租方追偿。
8.承租方应接受该标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》,并要求出租方承担赔偿责任。
9.竞租方自备终端进行网络竞价,本所不提供竞价场所。


交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

承租方应在租赁起始日前,将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户,若逾期付款,则按照《房屋租赁合同》中相关约定执行。

承租方资格条件

凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。

标的交割 1. 承租方必须于竞价结束后3个工作日内至产交所签署《成交确认书》,并在出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》及提交以下资料:
① 自然人身份证原件;
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章;
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的,产交所或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的,该标的可再次招租,如租金低于原成交租金的,违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前,若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时,无论何种情况,意向承租方不得向产交所主张除退取保证金之外的任何权利。成交后,如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的,与产交所无关,承租方仅有权要求产交所退还保证金(不计息)。
4.本次招租产交所系受出租方委托,出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方,因承租方未及时付清应付款项的,出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付,出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好,交付房屋时如含装修部分,承租方不需使用的,经出租方书面同意后由承租方自行拆除,费用自理。

与租赁相关的其他条件

-

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 1.时间:2019年9月27日至2019年10月15日,节假日除外(联系后组织察看标的)。
2.地点:标的所在地。
竞价报名 报名时间 2019-09-27 08:30:00 至 2019-10-15 23:59:59
报名手续 意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
保证金及处置方式

1、缴纳:金额117000.00元,截止时间2019-10-15 23:59:59,按系统提示缴纳。

2、退还:承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。

竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 3000.00
自由竞价时间 2019-09-27 08:30:00-2019-10-16 14:30:00 延时竞价周期
(秒)
60
服务费 20219元+竞价溢价部分的0.6%,成交之日起 5 个工作日内按系统提示付清。
附件下载

联系
方式
咨询联系人 杨女士
咨询电话 18168811535
咨询时间 自公告之日起至2019年10月15日17:00止(节假日除外)
咨询地址 常州市新北区龙锦路1259-2号11楼
技术支持 0519-89890395 89890982
其    他 -

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