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重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

常州市武进区延政中路3号武房大厦23-24楼精装写字楼转让公告

商业区 精装修

竞价
截止

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挂牌价 20,000,000 元

保证金 2,000,000元

竞价已结束产权贷

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报名开始时间：2019-11-21 10:00:00
报名截止时间：2019-12-20 17:00:00

常见问题

江苏新天地投资集团有限公司

联系人：: 李女士

联系电话：: 18261172682

单位地址：: --

项目
流程

第一步
阅读公告
第二步
报名登记
第三步
交保证金
第四步
参与报价
第五步
成交确认
第六步
资金结算
第七步
办理交割

标的概况
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录

项目名称	常州市武进区延政中路3号武房大厦23-24楼精装写字楼转让公告	项目编号	FC2019080501441_1_1
挂牌起始日期	2019-11-21 10:00:00	挂牌截止日期	2019-12-20 17:00:00

标的
概况

标的
标的坐落		常州市武进区延政中路3号武房大厦
基本属性	房屋建筑面积	2532.64	套内建筑面积
	土地使用权面积	137.78	使用期限	至2046.11.14
	权利性质	出让	用途	商业
	房屋结构	钢混	所在层数	23-24层
房屋现状	房屋户型	以现场实地展示为准	房屋朝向	南北
	租赁情况	无	装修情况	精装
	抵押情况	无	配备电梯	有
	欠费情况	竞价标地在交付前如有欠费（包括但不限于水、电、气、物业、维修基金等费用）均由转让方承担。
	其他情况	标的物分为23层及24层两本独立产权证，物业的空调外机设在23层。标的照片中的可移动家具已全部搬走，不包括在本次转让范围内，具体情况以实际展示为准。

转让底价(元)

20000000.00

配套、环境、交通、亮点

武房大厦位于武进区延政中路3号，紧邻武进区政府、地铁1号线（延政中路/花园街）站口和绕城高架（常武路口），邻近常发大厦、金源大厦，地处武进政务、高端商务集中区，交通便利。楼下有大面积停车场，便于员工车辆停放。房屋装修良好，中央空调及弱电（网络、监控、音响、电话）等设施完备，会议室、办公室设计合理，还配有公司食堂，是各类企业、组织入驻的绝佳房产。

交易条件	交易价款	付款方式:本次竞价标的受让方原则上应一次性付款，受让方如需分期付款的，首付款不得低于交易价款的60%。付款期限:详见标的交割条款（交易价款结算）
	竞买资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	一、特别告知： 1.本次竞价标的转让价格不包含转让所需缴纳的税费及其他费用，费用由受让方承担。 2.竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。 3.转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。 4.竞价标的均以展示的实际状况为准，平台对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，平台无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买方参考，不构成任何担保。 5.竞买方需在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。 6.客户如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生0519-85580376。 7.客户如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 0519-85580376。二、交易价款结算： 1.本次竞价标的受让方原则上应一次性付款，如受让方资金不足需通过贷款方式支付的，可申请贷款购买。竞买方参与竞买前，应自行前往了解贷款资信、贷款额度及首付额度，否则自行承担相关后果。（1）需通过贷款方式支付的，受让方在报名前应确保其贷款资格已通过审核，首付款比例最少不得低于交易价款的60%。（2）竞价成交后，一次性付款的受让方必须在成交之日起10个工作日内按系统提示付清全款；贷款的受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清首付款。 2.贷款付款的受让方应持续督促放贷，并确保余款于取得权证之日起60日内交入指定账户，不论何种原因，导致款项未能在上述规定时间内到账，受让方应承担违约责任。三、标的过户：（1）受让方应向转让方提交以下资料：自然人身份证签字复印件；加盖公章的企业法人或其他经济组织营业执照等证明复印件；转让方要求的其他材料。（2）受让方应于付清全部交易价款（需要贷款的为首付款）及服务费后5个工作日内，携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户，由受让方与转让方自行协调办理。（3）在房地产权属变更登记、办理过程中涉及的相关税、费用由受让方支付。四、标的交割：（1）服务费缴纳完毕且房产过户完成后15个工作日内，交易双方自行办理房产交割手续。（2）若在本次竞价结束后6个月内，转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下（受让方未配合的情况除外），受让方有权要求退标（不计息退还已支付的交易价款），但不可主张退标以外的其他任何权利。

交易指南	资金缴纳方式	钱包支付
	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
	现场展示	时间：公告期间（提前预约，节假日除外）联系人：李女士联系方式：18261172682 地点: 常州市武进区延政中路3号武房大厦23-24楼
	竞价报名	报名截止时间	2019-12-20 17:00:00
		报名手续	意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付，充值后需进行支付，e交易系统到帐时间可能晚于银行到帐时间，为确保及时到账请提前准备并优先选择同行网银或网点操作）
		保证金及处置方式	1.金额（元） 2000000.00 2.保证金缴纳截止时间 2019-12-20 17:00:00前 3.退还受让方保证金于成交后5个工作日内退还,未成交竞买方保证金于竞价结束后3个工作日内退还。
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯	50000.00
		自由竞价时间	2019-11-21 10:00:00至2019-12-20 17:00:00	延时竞价周期	120
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
	附件下载

特别
告知

业务咨询	转让方	名称：-- 地址：-- 联系人：李女士联系方式：18261172682
业务咨询	e交易	地址：常州市新北区龙锦路1259-2号11楼联系人：丁婉君联系方式：18168815001

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