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广西三门江置业投资有限公司40%国有股权转让项目交易公告(国资监测编号G32019GX2000024)

股权转让

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挂牌价 7,518,000
保证金 1,000,000
注册资本10,000,000元人民币
所在地广西壮族自治区·柳州市
行业商务服务业
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-07-11 17:00:00
报名截止时间:2019-08-07 23:59:59
  • 北部湾产权交易所
  • 北部湾产权交易所
联 系 人:
覃女士
联系电话:
0771-5738059
单位地址:
广西南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
  • 交易结果公示
标的名称 广西三门江置业投资有限公司40%国有股权 项目编号 BBWCQJY19-281
挂牌起始日期 2019/7/11 挂牌截止日期 2019/8/7
挂牌期满,如未征集到意向受让方 终止挂牌。

 
标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 广西三门江置业投资有限公司
注册地(住所) 柳州市桂柳路168号三门江林场办公楼2楼
公司类型(经济性质) 其他有限责任公司 法定代表人 潘仁辉
成立时间 20100305 注册资本(万元) 1000
统一社会信用代码/注册号 91450200552253874F 所属行业 商业服务业
经营范围 以自有资金对房地产业进行投资;房地产开发与经营;物业管理;房屋租赁;建筑及装饰材料销售;园林绿化、林木种植。
职工人数 2人 其中:在岗 2人,离退 0
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 广西禾生投资有限责任公司 40%
2 广西壮族自治区国有三门江林场 40%
3 广西宇和投资有限公司 20%
内部决议 广西三门江置业投资有限公司股东会会议纪要(修改稿)
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2018年度  营业收入 利润总额 净利润
0 -76.49 -76.49
资产总额 负债总额 所有者权益
48724.77 48853.87 -129.1
审计机构名称 中众益(广西)会计师事务所有限公司柳州分所
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2019/05/31 0 -13.25 -13.25
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 49225.94 49368.29 -142.35
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/07/31 0 0 0
资产总额 负债总额 所有者权益
48653.38 48754.03 -100.64
基准日资产评估情况 评估机构 中众益(广西)资产评估土地房地产评估有限公司 评估报告书号 桂众资评[2018]316号
评估基准日 2018 7 31 核准(备案)号 桂财资函[2019]44号
评估核准(备案)单位 广西众益资产评估土地房地产评估有限公司
标的企业评估值    单位:万元
资产总额 负债总额 净资产
50633.53 48754.03 1879.5
转让标的对应评估值 751.8万元
转让方情况 转让方名称 广西壮族自治区国有三门江林场
注册地(住所) 柳州市城中区桂柳路168号 统一社会信用代码/注册号 91450200198596953C
公司类型(经济性质) 全民所有制 持有产(股)权比例 40%
拟转让产(股)权比例 40% 转让方决策文件 广西国有三门江林场党委专题会议纪要第10
产权转让行为批准情况 国资监管机构 广西壮族自治区财政厅 所属集团或主管部门 广西壮族自治区林业局
批准单位名称及文件名称(含文号) 广西壮族自治区财政厅 广西壮族自治区财政厅关于同意三门江林场转让广西三门江置业投资有限公司40%股权的函 桂财资函[2019]44号
转让方承诺 我方向北部湾产权交易所集团股份有限公司(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项 ,详见本公告“与转让相关的其他条件”中披露的债权债务。
原股东是否放弃优先受让权 不放弃(提示:非原股东的意向受让方报价后原股东可行权以同等价格受让,意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的可能。)
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让
是否涉及外资收购限制或禁止
其他披露内容

1.风险提示。(1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并视为其依据该内容以其独立判断自愿全部接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务,否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。(2) 请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

2.标的企业介绍:广西三门江置业投资有限公司是由广西壮族自治区国有三门江林场(以下简称三门江林场)、广西禾生投资有限责任公司(以下称禾生公司)、许宇光于201035日共同出资在柳州注册成立的房地产开发企业,现法定代表人为潘仁辉,公司注册地址为柳州市桂柳路168号三门江林场办公楼2楼,公司注册资金为1000万元,三门江林场出资400万元,占股40%;禾生公司出资350万元,占股35%; 许宇光出资250万元,占股25%。后经股权变更,变更后股权结构为:三门江林场占股40%,禾生公司占股40%, 广西宇和投资有限公司(以下简称宇和公司)占股20%。本次产权转让不涉及职工安置。标的企业实物资产主要有两块,一是存货(开发成本),即土地取得及前期投入的相应费用,主要体现在土地使用权上;二是固定资产,主要是车辆及电子设备。

3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等资料在交易所备查。

4.根据评估报告特别事项显示:(一)引用其他机构出具的报告结论的情况。本项目评估除评估数据引用中众益(广西)会计师事务所有限公司出具的《清产核资专项财务审计报告》(中众益审[2018]20134)外,未引其他机构出具的报告和结论。(二)权属资料不全面或者存在瑕疵的情形。本次评估未发现权属资料不全面或者存在瑕疵的情形。(三)评估基准日存在的法律、经济等未决事项。本次评估未发现评估基准日存在的法律、经济等未决事项。(四)担保、租赁及其或有负债(或有资产)等事项的性质、金额及与评估对象的关系。本次评估未考虑抵押、质押、担保事项对估值的影响。同时未考虑可能潜在的诉讼对评估结论的影响。其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

5.标的企业股东行权方式。不放弃优先购买权的企业股东应在产权转让公告期间,向交易所提出受让申请,提交受让申请资料,并按照公告要求交纳保证金;如产生两个及以上意向受让方,将采取网络竞价确定受让方,股东行权方式如下:(1)原股东与其他意向受让方同时参与网络竞价;(2)原股东在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权;(3)在网络竞价过程中,当其他意向受让方报出当前最高有效报价时,原股东可以优先权追加相同报价,如其他意向受让方无更高报价时,原股东为最终受让方;如其他意向受让方继续报价,而原股东在竞价期内未应价的,则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

6.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,经过交易所催告仍未履行的,转让方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。



交易
条件
转让底价(万元) 751.8
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件

1.受让方须为在中国境内设立并合法存续的企业法人;

2.受让方须具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力;

3.受让方须具备良好银行信用、商业信誉和社会信誉,参与本项目竞买必须向交易所提交意向受让方在下述中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行之一的账户资金证明,金额为人民币肆亿元整(¥400,000,000.00),该笔资金专门用于项目成交后受让方支付本项目成交价款、交易服务费及清偿本公告中"转让相关条件"所披露的债权债务,意向受让方还需与出具资金证明的银行签订的《资金监管协议书》,协议内容见本公告报名手续。

标的交割 受让方悉数付清成交价款及本公告“与转让相关的其他条件”中涉及的债权债务款项后 5 个工作日内交易所出具交易凭证,转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续,交割无异议双方签署《交割单》。
与转让相关的其他条件

1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间,标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担或享有,不因过渡期损益调整成交价格。

2.人员安置。不涉及

3.债权债务。

产权交易合同签订之日起5个工作日内,受让方须清偿如下债务等款项后即满足交易合同生效重要条件之一:

三门江林场借给置业公司款项31717.90万元及其借款利息、担保费用,依据中众益审[2018]20134号审计报告,截至2018731日,其借款利息及担保费用为5129.43万元,前述借款、利息、担保费用合计为36847.33万元(另201881日起至股权交割完成工商登记备案之日期间,以上36847.33万元在上述期间所产生的利息按中国人民银行同期贷款利率计算)。

以上款项付至三门江林场指定以下账户:

    名:广西壮族自治区国有三门江林场

开户银行:农业银行柳州分行东环支行

银行账号:118101040000684

4.税费承担。本次股权转让双方涉及的全部税费均由受让方承担。。

5.成交签约。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。受让方在付清项目成交价款、交易服务费、本公告“与转让相关的其他条件”所披露的债务后《产权交易合同》方可生效。

6.交易价款。在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

7.交易所在足额收到全部交易价款及交易服务费,交易双方交割无异议并提交双方盖章确认的《交割单》或其他书面证明文件之日起5个工作日内,将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。


交易
指南
竞价须知 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示

联系人及联系电话:张科长   13977216372

交易方式 网络竞价
竞价报名 报名时间 2019/7/11 至 2019/8/7
报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、交易须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息原路径返还。

报名须提交如下材料:

1)填写《受让登记与承诺书》、交易须知;

2)主体资格证明材料:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料;

3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

4)企业决策机构(如股东会、董事会等)关于同意受让产权的决议;

5)意向受让方开户行银行(仅限中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行其中任一银行)出具的不低于人民币肆亿元整(¥400,000,000.00)的账户资金证明;

6)意向受让方与出具资金证明的银行签订的《资金监管协议书》,协议内容包含:由银行监管上述肆亿资金;银行进行资金监管的期限自意向受让方报名之日起至其与转让方签订《产权交易合同》并足额支付本项目所涉及所有款项之日止(上述被监管资金用于支付项目成交价款、交易服务费及本公告“与转让相关的其他条件”中披露的债务等)。

(7)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。

3.注意事项

1)意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》、交易须知,填写完成后加盖公章。

2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》、交易须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。   

3)意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳,未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

4E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

5)股东行使优先购买权,应当按照上述要求到交易所办理意向登记手续,并按交易所交易规则行权。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币柒仟壹佰万元整(¥71,000,000.00),需在信息披露期满前分别缴到以下账户:(1)其中柒仟万元交纳至转让方账户(户名:广西壮族自治区国有三门江林场;开户银行:农业银行柳州分行东环支行;银行账号:118101040000684);(2)其中壹佰万元交纳至交易所指定账户。

2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,转让方和交易所在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,在交易所扣除转受双方应交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金(含柒仟万元部分)作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向受让资格(包括已取得的最终受让资格)。

1)提供虚假资料致使竞价无效;

2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除);

3)被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同;

4)被确认为受让方后未按时足额支付成交价款、竞价服务费或未清偿本公告“与转让相关的其他条件”所披露的债务;

5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;

6)扰乱交易秩序,使交易活动无法进行;

7)违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交,受让方已缴纳的交易保证金转为履约保证金,在其签署成交确认书及交易合同等成交确认文件并足额支付本项目成交价款、交易服务费及清偿本公告中"与转让相关的其他条件"所披露的债务后5个工作日内无息原路退还(以交易双方来函确认为准)

4.未成交者的交易保证金将在5个工作日内全额无息原路返还。

竞价安排 竞价方式  加价 增价幅度  200000/
自由竞价时间  具体时间以交易所短信或电话通知为准,请保持系统注册报名的手机信号畅通,以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。 延时竞价周期  180
服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)

附件下载 1.受让登记与承诺书.docx

2.意向受让方授权委托书.doc

3.交易须知.pdf

4.产权交易合同.doc


联系
方式
标的咨询  

熊经理  0771-558539

广西壮族自治区公共资源交易中心 0771-2633198

技术支持  报名咨询:覃经理  0771-5738059
咨询时间  工作日:北京时间上午830-1200,下午:1430-1730
单位地址  广西南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层(交易所) 南宁市怡宾路6号广西政务服务中心四楼(广西壮族自治区公共资源交易中心)
其    他  监督电话:0771-2809318(自治区国有资产监督管理委员会) 0771-2810883(自治区机关事务管理局)

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