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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

常州市天宁区银河湾星苑5-10号商铺转让公告

商住两用 配套成熟 交通便利 比一比

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加关注
挂牌价 2,430,000
保证金 200,000
单价13,522.54元/m²
房屋建筑面积179.70
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-09-11 08:30:00
报名截止时间:2019-09-25 17:00:00
  • 常州产权交易所
  • 常州产权交易所
联 系 人:
侯先生
联系电话:
18168811502
单位地址:
常州市新北区龙锦路1259-2号
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 常州市天宁区银河湾星苑5-10号商铺 项目编号 01FC20190103
挂牌起始日期 2019年9月11日 挂牌截止日期 2019年9月25日
挂牌期满,如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新发布公告。

标的
概况
标的坐落 常州市天宁区银河湾星苑5-10号
基本属性 房屋建筑面积 179.7 套内建筑面积 --
土地使用权面积 21.1 使用期限 至2075年05月19日止
权利性质 出让/商品房 用途 住宅/商业
房屋结构 钢混 所在层数 第1-3层/共18层
房屋现状 房屋户型 -- 房屋朝向 南北
租赁情况 装修情况 含装修
抵押情况 配备电梯
欠费情况 标的水、电、煤、物业等暂不存在欠费,转让方承诺如有欠费,交付前产生的水、电、煤、物业等费用由转让方承担,标的若存在维修基金欠缴问题,由受让方自行解决。
配套、环境、交通、亮点 标的位于飞龙东路以南,永宁路以西,晋临中路以东,周边有中央花园、聚博花园、永宁花园、晋陵北苑等住宅小区。标的附近有10、11、29、47、60、213、1111路等公交路线,交通便捷。标的区域防汛设施完善,自然条件较好,治安状态较佳,人文环境和景观均优。区域周围有欧尚超市、翠竹综合市场,商业繁华。临近北环路小学、翠竹中学、武进医院、市民广场等,生活配套设施齐全。
其它情况 --
评估情况 评估价 2700000元 
评估基准日 2019年7月9日
评估机构 江苏鑫洋土地房地产评估有限公司
转让底价 2430000元
转让方情况 基本情况 --
转让方承诺 --
转让方决策文件 --
行为批准或备案机构 --

特别
告知

1.竞价标的列示的面积为权证面积,仅供参考。实测面积与权证面积若有差异,不调整标的交易价款。

2.竞价标的转让价格为含增值税价且不含装修及增设物价格,并不应此调整。

3.转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性,如需上述资料,由受让方自行到相关部门查询和办理相关手续。

4.竞价标的均以展示的实际状况为准,产交所及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任,产交所及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价(包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等),仅供竞买方参考,不构成任何担保。

5.竞买方在咨询展示期间内,有权及有义务了解和查验竞价标的,并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验,或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金,即表明接受该标的的一切现状(包括缺陷),愿意承担一切风险和责任。

6.产交所仅向受让方开具服务费发票。

7.竞买方自备终端进行网络竞价,本所不提供竞价场所。

8.客户如有保证金融资需求,可申请保函产品-交E融,详情请咨询:唐先生 0519-85580376。
9.客户如有成交款融资需求,可申请贷款产品-产权贷,详情请咨询:唐先生 0519-85580376。


交易
条件
交易价款

1.本次竞价标的受让方原则上应一次性付款,如受让方资金不足需通过银行贷款方式支付的,可申请银行贷款购买。竞买方参与竞买前,应自行前往银行了解个人贷款资信、贷款额度及房款首付额度,否则自行承担相关后果。指定贷款银行中国建设银行常州分行;联系人:许经理  13961197372

1)需通过银行贷款方式支付的,受让方在报名前应确保其贷款资格已通过银行审核,首付款比例按银行有关房贷要求规定执行,但最少不得低于交易价款的50%(若由于政策变动导致最少首付款比例上浮的,受让方应补足首付款差额)。

2)竞价成交后,一次性付款的受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清全款;银行贷款的受让方必须在成交之日起5个工作日内按系统提示付清首付款。

2.贷款付款的受让方应持续督促银行放贷,并确保余款于取得权证之日起90日内交入产交所账户,不论何种原因,导致款项未能在上述规定时间内到账,受让方应承担违约责任。

竞买资格条件 1.意向受让方须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人;
2
.意向受让方应具有良好财务状况、商业信用和支付能力;
3
.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割

1.标的过户:
1)受让方应向产交所提交以下资料:自然人身份证签字复印件;加盖公章的法人或其他组织营业执照等身份证明复印件;转让方要求的其他材料。

2)受让方应于付清全部交易价款(需要贷款的为首付款)及服务费后5个工作日内,携带房产过户所需资料与转让方共同办理房屋过户手续。本次竞价的房产过户,由产交所指定中介机构协助办理,除受让方需自行承担的各项税费,不需另行支付过户代办费用。

3)在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。受让方如不及时办理过户手续造成的一切后果由受让方自负。

2.标的交割:
1)受让方全部交易价款及服务费缴纳完毕且过户完成后5个工作日内,交易双方签署《资产交割书》。

2)若在本次竞价结束后6个月内,转让方未能协调完成办理过户标的至受让方名下(受让方未配合的情况除外),受让方有权要求退标(不计息退还已支付的交易价款及服务费),但不可主张退标以外的其他任何权利。

与转让相关的其他条件 --

交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示

1. 时间:2019年9月19日至9月20日(联系后组织查看,联系人:郑女士 18015299228)。

2. 地点:常州市天宁区银河湾星苑5-10号。

竞买报名 报名时间 自公告之日起至2019年9月25日17:00止。
报名手续 意向竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续。
保证金及处置方式 1. 缴纳:金额 200000元,截止时间 2019年9月25日17:00,按系统提示缴纳,以系统实际到账的时间为准。
2. 退还:受让方缴纳的保证金在《资产交割书》签署完毕且过户完成后退还,其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
竞价安排 竞价方式 加价竞价 竞价阶梯 20000元
自由竞价时间 2019年9月26日14:00-15:00 延时竞价周期 60秒
服务费 24300+溢价部分的0.6%,成交之日起2个工作日内按系统提示付清。
附件下载 --

联系
方式
标的咨询 侯先生  0519-86601526  18168811502   郑女士18015299228
技术支持 0519-89890395
咨询时间 自公告之日起至2019年9月25日17:00止(节假日除外)
单位地址 常州市新北区龙锦路1259-211
其    他 --

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