发布交易委托

发布交易委托

*联系人:
*手机号:
*交易主题:
*交易内容:
*验证码:
重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

浙江省金华市金东经济开发区正涵北街666号7栋工业房产(2幢至8幢)与1宗工业用地

0 人关注79 次浏览


加关注
挂牌价 36,000,000
保证金 10,800,000
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-03-14
报名截止时间:2019-04-11
  • 湖南省联合产权交易所有限公司
  • 湖南省联合产权交易所有限公司
联 系 人:
王先生
联系电话:
13755193223
单位地址:
长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔楼)20、23A楼
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 竞买公告
  • 标的物介绍
  • 受让方资格条件
  • 与转让相关其他条件
  • 重大事项披露
  • 竞买记录

标的名称

浙江省金华市金东经济开发区正涵北街6667栋工业房产与1宗工业用地

项目编号

 

挂牌起始日期

2019314

挂牌截止日期

2019411

挂牌期满,如未征集到意向受让方

延长信息发布:不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期。

标的

概况

房地产

标的坐落

浙江省金华市金东经济开发区正涵北街666

基本属性

房屋建筑面积(㎡)

44507.54

套内建筑面积(㎡)

 

土地使用权面积(㎡)

66666.67

使用期限

2060-10-31

权利性质

出让

   

工业用地

房屋结构

钢或钢筋混凝土

所在层数

 

房屋现状

房屋户型

 

房屋朝向

 

租赁情况

 

装修情况

 

抵押情况

见特别告知

配备电梯

欠费情况

见特别告知

配套、环境、交通、亮点

资产周边有住宅小区、银行、超市,但附近没有医院、餐饮,公共服务设施完备度一般

其他情况

1.房屋所有权证号为:金房权证婺字第00349748号(共2层,钢结构)、第00349749号(2层,钢混结构)、第00349750号(6层,钢混结构)、第00349751号(6层,钢混结构)、第00349752号(4层,钢混结构)、第00349753号(5层,钢混结构)、第00349754号(1层,钢混结构);房屋所有权人为:金华双泰车业有限公司;用途均为工业;登记时间均为2012126日。

2.土地使用权证号:金市国用(2013)第305-01305号,土地使用权人:金华双泰车业有限公司;地类(用途)为工业用地;使用权类型为出让;终止日期为20601031日)。

 

评估价(元)

73,000,000.00

账面净值(元)

 

评估基准日

2018520

评估机构

湖南鹏程资产评估有限责任公司

转让底价(元)

36,000,000.00

转让方情况

转让方名称:华融湘江银行股份有限公司株洲分行

统一社会信用代码:91430200563534583U

注册地(住所):湖南省株洲市天元区泰山路60号国旺大厦

负责人:蒋玄薰

公司类型(经济性质):其他股份有限公司分公司(非上市)

批准单位名称:华融湘江银行股份有限公司

批准文件名称:华融湘江银行信用风险管理及资产处置委员会批复意见表

批准文号:华融银信管[2018]33

批准日期:20181024

批准文件类型:股东会决议□  董事会决议□  总经理办公会议决议□  其他■

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;

3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

股东会决议□  董事会决议□  总经理办公会议决议□  其他■

行为批准或备案机构

华融湘江银行股份有限公司

特别

告知

1、该标的资产以实物现状转让,湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、交易条件、实际情况以及存在的瑕疵(含本公告未尽披露的瑕疵)进行充分了解并予以认可,成交后因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。

2、重大事项及瑕疵说明:

1)转让标的为转让方依法取得的抵债资产,未办理房地产变更登记手续。根据(2017)湘02执恢23号执行裁定书,将金华双泰车业有限公司(以下简称“双泰车业”)名下的坐落于金华市金东经济开发区正涵北街666号【证号为金市国用(2013)第305-01305号,土地使用权面积66666.67平方米】土地使用权、坐落于金华市金东经济开发区正涵北街666号【金房权证婺字第00349748号、00349749号、00349750号、00349751号、00349752号、00349753号、00349754号】房产裁定给华融湘江银行股份有限公司株洲分行。由于该抵债资产土地性质为工业用地,过户需取得金华市金义都市经济开发区管委会同意方可办理过户手续。

2)金华市金义都市经济开发区管委会曾给华融湘江银行株洲分行的回复:办理房地产过户需缴纳违约金、供地差价合计1890万元。双泰车业取得土地时约为191亩,办理了两本土地使用权证(其中抵押给华融湘江银行的为100亩,另91亩抵押给恒丰银行,借款金额为5000万元),双泰车业取得土地后建成了8幢房产,建筑容积率为0.44,但根据金义都市新区的相关政策规定,还尚未达到《出让合同》约定的1.2的最低容积率,因此,须支付违约金1357.4299万元,同时须补缴当时供地价格差价2259.3196万元,共计3616.7495万元(支付违约金与补缴供地差价是对应项目用地191亩地的总额计算的,裁定抵偿给华融湘江银行100亩土地按比例分摊需支付违约金710万元与补缴供地差价约1180万元,合计1890万元)。双泰车业名下用地已分割办理两本土地证,根据项目建设情况与金义都市新区的相关政策,不适宜处置分割后的单宗土地,需按照原出让合同整体拍卖处置,即使华融湘江银行将该宗资产涉及的相关费用缴清,政府也不同意办理该宗资产的过户手续,请意向受让方自行了解并承担由此带来的全部风险。

华融湘江银行股份有限公司株洲分行对该宗资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任,且不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。买受人(受让方)不得以华融湘江银行股份有限公司株洲分行提供的标的物信息(包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等)有误、有遗漏、不全面,或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。

3、意向受让方参与竞买标的前应详细查看转让资产评估报告(湘鹏程评字【2018】第1247号),并自行对标的资产进行尽职调查,标的成交后,不能以标的资产存在瑕疵为由要求转让方退款或承担责任。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性付款

竞买资格

条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任;

2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;

3、法律、法规、规章规定的其他条件;

标的交割

转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并由受让方自行办理权证变更手续。

与转让相关的其他条件

一、交易要求:

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将标的资产对应的交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户(缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致)。(1若只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确认为受让方,其报价即为成交价,上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分;(2)若征集到两个(含)以上符合条件的意向受让方,则报价最高者被确定为受让方,其报价即为成交价。受让方交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分,未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金原额原渠道无息退还。(交易保证金应于本公告期间内到账)

账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行:华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支行

    号:8112 0309 0000 1656 7

2、意向受让方(竞买人)在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、本次转让采取网络竞价方式确定受让方。

4、成交当日,受让方(买受人)应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订成交确认单并在成交当日与转让方签订《资产交易合同》。

5、受让方(买受人)应在签订《资产交易合同》后10个工作日内将交易价款一次性汇入湖南联交所指定账户,如受让方(买受人)未能按照约定支付交易价款,转让方有权解除《资产交易合同》,受让方缴纳的保证金不予退还。

6、如买受人(受让方)在《资产交易合同》签订后3年内未办妥资产过户手续,转让方有权解除《资产交易合同》,受让方缴纳的所有款项均作为违约金不予退还。

二、标的资产交接及过户要求:

1、转让方在收到全部交易价款后10 个工作日内与受让方(买受人办理资产交付手续,由受让方自行办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交房后的一切风险由受让方(买受人承担。

2、标的成交后,面积以国土房管部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整。

3标的成交后,所有涉及涉及资产的税费均由受让方承担,包括但不限于土地的违约金与补缴供地差价、土地增值税、房地产交易增值税、房地产交易增值税附加、契税、印花税、资产二次过户(由标的权证所有人与转让方之间的权证变更、转让方与受让方之间的权证变更)税费、欠缴的员工工资(含政府垫付)、村民民间借贷、欠缴税费、评估宣传等费用均由受让方(买受人)承担。

标的房产交付前后所发生的相关税费(包括但不限于地面绿化和附着物及专业设备补偿费,房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等)、欠缴土地出让金、处罚款及本次交易中涉及的交易所服务费均由受让方(买受人)承担。

 

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

标的展示地点:浙江省金华市金东经济开发区正涵北街666号, 看房联系人及电话:朱先生18073362768

竞买报名

报名时间

2019314日至41117时前(节假日除外)

报名手续

意向受让方材料清单.pdf(点击下载)

保证金及处置方式

1、保证金:1080万元

2、处置方式:

①成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款,该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书),如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方当日与转让方签署《资产交易合同》等不按本公告要求履行相关义务的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,全额原渠道无息退还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度(元)

100,000.00

自由竞价

时间

201931409:00

41210:00

延时竞价周期(秒)

120

服务费

详见《受让申请》

附件下载

 

联系

方式

标的咨询

13755193223王先生

技术支持

13755193223王先生

咨询时间

挂牌期满日17时前(节假日除外)

单位地址

长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A

   

 

 

意见建议

*联系人:
*手机号:
*留言主题:
*留言内容:
*验证码:
× E交易竞买人会员登录

在线贷款申请

  我已阅读并同意《借款人条件及借款产品内容》

提交成功

两个工作日之内,
服务人员将会与您联系,请耐心等待!