发布交易委托

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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

神华包头能源公司水泉选煤厂二车间房屋建筑物、构筑物及土地使用权整体转让交易公告

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加关注
挂牌价 10,595,800
保证金 2,200,000
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2019-10-30 00:00:00
报名截止时间:2020-05-27 23:59:59
  • 内蒙古产权交易中心
  • 内蒙古产权交易中心
联 系 人:
王经理
联系电话:
18586095913
单位地址:
呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
项目名称 神华包头能源公司水泉选煤厂二车间房屋建筑物、构筑物及土地使用权整体转让 项目编号 09FC20190787
挂牌起始日期 2019/10/30 挂牌截止日期 2019/11/26
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(30)个周期。

标的
概况
房地产
标的坐落 神华包头能源公司水泉选煤厂
基本属性 房屋建筑面积 详见明细清单 套内建筑面积 详见明细清单
土地使用权面积 详见明细清单 使用期限 详见明细清单
权利性质 详见明细清单 用途 详见明细清单
房屋结构 详见明细清单 所在层数 详见明细清单
房屋现状 房屋户型 详见明细清单 房屋朝向
租赁情况 装修情况
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点
其它情况
评估情况 评估价(元)
评估基准日 2018/11/30
评估机构 北京中锋资产评估有限责任公司
转让底价(元) 10595800
转让方情况 基本情况 转让方名称:神华包头能源有限责任公司
组织机构代码证号:911502915851927802
注册地:内蒙古自治区包头市石拐区喜桂图新区数字花园小区物业楼201-203室。
法定代表人:杨锦峰
经济类型:国有独资公司(企业)
转让方承诺 本转让方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4. 我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及 内蒙古产权交易中心的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件 其他
行为批准或备案机构 中国神华能源股份有限公司

特别
告知

1、二车间所属土地面积合计约176.84亩。

(1)其中90.76亩土地已办理土地证,土地证编号为土国用(2007)字第227号,土地用途为工业,土地使用权类型为出让,土地终止日期为2056年12月26日。证载土地使用权人为神华集团包头矿业有限公司阿刀亥矿,但实际所有权人为神华包头能源有限责任公司水泉选煤厂,属神华集团内部资产划转,未作权属变更登记。

(2)根据评估报告显示,以下三处土地使用权存在土地使用方面的法律风险,以下三处土地征用土地的“评估价值”仅以征用土地补偿协议中的合同价款予以列示。

① 其中转让方与萨拉齐镇复兴村村委会、土默特右旗萨拉齐人民政府签订了24.50亩土地的征用土地补偿协议,已支付征地补偿费,未交纳土地出让金,无证。
② 其中转让方与萨拉齐镇复兴村村委会、土默特右旗萨拉齐人民政府签订了49.32亩土地的征用土地补偿协议,已支付征地补偿费,未交纳土地出让金,无证。
③其中转让方与小厂圐圙村村委会、土默特右旗萨拉齐人民政府签订了12.26亩土地的征用土地补偿协议,已支付征地补偿费,未交纳土地出让金,无证。

2、二车间所属房屋建筑物19处,除值班室外,其余18处房产均有房产证(房产证号、建筑面积详见资产明细表)。

3、无证房屋及建筑物、构筑物面积、体积等指标以实际测量为准,如评估报告与实际测量存在误差不调整双方交易价格。

4、本次转让标的中的部分资产权属证书中房屋所有权人为神华集团包头矿业有限公司水泉选煤厂,但实际所有权人为神华包头能源有限责任公司水泉选煤厂,属神华集团内部资产划转,未作权属变更登记。

5、标的位于神华包头能源有限责任公司水泉选煤厂,勘验联系人:刘勇,电话:13347191388;石檬鑫,电话:13142437776,标的勘验时间为公告期内,预约勘验。

6、本次标的挂牌价为含税价。标的转让后,由资产持有方神华包头能源有限责任公司水泉选煤厂与最终受让方签订《实物资产交易合同》及转让方要求签订的其他协议等,神华包头能源有限责任公司水泉选煤厂按照税法规定开具相关增值税普通发票。

7、资产明细清单以本公告中披露的明细清单为准。

8、《资产评估报告》等在内蒙古产权交易中心有限责任公司(以下简称“中心”)备查。如上内容均来自于转让方提供的资料,请各意向受让方亲自勘验标的,了解标的实际情况,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。中心仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。

9、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,经过中心催告仍未履行的,转让方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。

10、在通过e交易平台参与项目过程中,出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的,内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。


交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件
标的交割  实物交接
与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,按照公告的要求向中心提出受让申请,同时交纳保证金到中心指定银行账户。

2、各意向受让方一旦提交受让资料并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,转让方将按照约定处置保证金。

3、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方,最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签字或盖章)递交至中心,在竞价结束次日起10个工作日内签订交易合同及转让方要求签订的其他安全协议。最终受让方应当在交易合同签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付全部交易价款和交易服务费至中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费后 3 个工作日内出具交易凭证,并将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。

4、转让方在收到全部交易价款后一个月内与最终受让方办理标的及相关权属资料交接手续正式交接前受让方需向转让方支付提货50万元履约保证金,待资产安全拆解、搬运、交接并清场完毕后,由转让方无息原渠道退还至受让方账户。标的交接前,由转让方负责保管,标的交接后的保管责任、标的灭失、毁损等一切风险均由最终受让方承担。

5、本次转让标的中部分构筑物(评估明细表中为构筑物类第11、12、13、16、21项)坐落或修建在租用宏民石油销售公司的土地上(租用宏民石油销售公司的土地不在本次转让范围之内),该部分构筑物只在本次所转让的土地之上的部分包含在本次转让范围之内。受让方受让标的后,须具有或聘请有相关拆除资质的机构将该部分构筑物从受让土地与宏民石油销售公司土地交界处进行打断处理,并承担拆除过程中产生的一切费用(包括但不限于拆除费用、垃圾清运费用等)及相关安全责任。该部分构筑物位于与宏民石油销售公司土地的部分,如宏民石油销售公司提出拆除需求,亦由受让方进行拆除,拆除队伍必须具有相关拆除资质,并承担拆除过程中产生的一切费用(包括但不限于拆除费用、垃圾清运费用等)及相关安全责任。

6、最终受让方自行办理房屋建筑物、土地使用权的登记、过户等手续,并自担风险。对于有房屋建筑物、土地使用权证的,在办理房屋建筑物、土地使用权过户所涉及的税按照税法规定由双方各自承担各自须缴纳的部分,过户所涉及的费用(包括但不限于土地出让金等)由最终受让方承担且转让方予以配合;对于无房屋建筑物、构筑物、土地使用权证的,如最终受让方需要办理过户手续,办理过户时所涉及到的全部税、费(包括但不限于土地出让金等)均由最终受让方自行承担,因无证转让方不予配合。所转让标的移交前,转让方承担因使用该标的所产生的全部费用(包括但不限于水、电、暖、气等费用)。

7、最终受让方受让标的后需按照国家法律、法规等相关规定进行处理。

8、本次标的转让不允许受让方联合受让。


交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  公告期内
竞价报名 报名时间 2019/10/30 至 2019/11/26
报名手续 国有实物资产转让意向受让方提供的资料清单.doc
实物资产受让(承租)申请书(法人).doc
实物资产受让(承租)申请书(自然人).doc
保证金及处置方式

金额:2200000元

保证内容:

为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,转让方、中心在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,在扣除转受双方应向中心交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉; (1)被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的; (2)在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的; (3)未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的; (4)意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的; (5)最高报价者经审核不符合公告要求的;(6)违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法:
1、最终受让方的保证金在最终受让方将剩余交易价款、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后,自动转为交易价款的等额部分; 2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度(元) 20000
自由竞价时间 2019年10月30日00:00
至2019年11月27日10:00
延时竞价周期(秒) 180
服务费 2.450000%
附件下载 房屋土地明细表.xls

联系
方式
标的咨询  王经理 18586095913
技术支持  艾   伦  18686024841
咨询时间  项目挂牌期间(节假日除外)
单位地址  内蒙古呼和浩特市赛罕区翠柳路3号
其    他  

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